台風シーズン前に確認したい家のチェックポイント｜五泉市・近藤建築 2026年08月28日 09:53:00 2
こんにちは！新潟県五泉市の工務店　近藤建築です(^^♪
今回のテーマは台風が来る前に確認したい住宅チェックポイントです！

住宅は「命を守る器」です。
そんな住宅とあなたの健康を守るために少しでも役立つ情報を発信できたらと思いますので是非参考にしていただけたら幸いです。

近年は大型の台風が発生することも多く、強風や大雨による住宅被害のニュースを目にする機会も増えました。

「うちは大丈夫だろう」
と思っていても、普段見落としている小さな不具合が、台風によって大きな被害につながることがあります。

そこで今回は、台風シーズンを迎える前に確認しておきたい家のチェックポイントをご紹介します。
大切な住まいを守るためにも、ぜひ参考にしてみてください。

1. 屋根に異常がないか確認する

屋根は家を守る最前線です。
普段なかなか見る機会がないため、異常に気付きにくい場所でもあります。
特に注意したいのが、
✅ 瓦のズレや割れ
✅ 板金の浮き
✅ 棟部分の劣化
✅ 屋根材の剥がれ
などです。

台風の強風によって、少し浮いていた屋根材が飛ばされてしまうケースもあります。

また、屋根の不具合は雨漏りの原因にもつながります。
無理に屋根へ上るのは危険ですので、十分に安全対策をするか、地上から目視などで確認したり、気になる場合は専門業者へ相談することをおすすめします。

2. 雨どいの詰まりや破損を確認する

雨どいは、屋根に降った雨を適切に排水する大切な役割を担っています。

しかし、
✅ 落ち葉
✅ 土や砂
✅ コケ
などが溜まると、正常に排水できなくなります。

その状態で大雨が降ると雨水があふれ、
・外壁の汚れ
・軒天の劣化
・雨漏り
などにつながることがあります。

また、雨どい自体が割れていたり、金具が外れている場合も注意が必要です。
台風前に一度確認しておくと安心です。

3. 外壁のひび割れをチェックする

外壁は常に雨風や紫外線にさらされています。
経年劣化によって、
✅ ひび割れ
✅ コーキングの劣化
✅ 塗装の剥がれ
が発生することがあります。

普段は問題なく見えていても、台風時の強い雨によって隙間から水が侵入することがあります。

特に窓周りやサッシ周辺は水が入り込みやすい場所です。

外壁をぐるっと一周見回してみて、気になる箇所がないか確認してみましょう。

4. ベランダや庭の飛散物を片付ける
台風による被害は建物だけではありません。

強風によって飛ばされた物が、
・窓ガラスを割る
・外壁を傷つける
・近隣へ迷惑をかける
ことがあります。

ベランダや庭にある
✅ 植木鉢
✅ 物干し台
✅ バケツ
✅ 収納ボックス
などは、台風前に固定するか屋内へ移動しておきましょう。
小さな物でも、強風時には危険な飛来物になることがあります。

5. 窓やサッシ周りを確認する
窓は台風時に最も負担がかかる部分の一つです。

チェックしたいポイントは、
✅ サッシ周りの隙間
✅ 網戸のぐらつき
✅ シャッターの動作確認
です。

特にシャッターや雨戸がある住宅は、正常に動くか事前に確認しておくことをおすすめします。

いざという時に動かないと、十分な対策ができなくなってしまいます。

まとめ
台風による住宅被害は、事前の点検によって防げるケースも少なくありません。

今回ご紹介したポイントをもう一度まとめると、
✅ 屋根の状態を確認する
✅ 雨どいの詰まりや破損を確認する
✅ 外壁のひび割れを確認する
✅ ベランダや庭の飛散物を片付ける
✅ 窓やサッシ周りを確認する
です。

大切な住まいを長く守るためには、日頃の点検と早めのメンテナンスが欠かせません。

「屋根の状態が気になる」「雨どいが壊れているかもしれない」「雨漏りが心配」
そんな時はお気軽にご相談ください。

五泉市を中心に地域密着で住まいづくりを行う近藤建築が、皆さまの大切な住まいを守るお手伝いをいたします。
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【住宅業界の未来】2033年、日本の家は3軒に1軒が空き家になる？大工として感じるリアル｜新潟県五泉市・近藤建築 2026年08月14日 10:38:00 2

こんにちは！新潟県五泉市の工務店、近藤建築です！

今回は

日本の住宅はこれからどうなるのか

について考えていきたいと思います。

最近、住宅業界でよく聞く言葉があります。

「2033年には日本の家の3軒に1軒が空き家になる」

少し極端に聞こえるかもしれませんが、実はこの話、完全な噂ではありません。

人口減少や高齢化が進む日本では、空き家の増加が深刻な社会問題になっています。

現場で家づくりに関わる立場としても、地域を見ていると
- 誰も住んでいない実家
- 相続したまま放置された家
- 長年使われていない古い住宅
こうした建物を見かける機会が確実に増えてきました。

これは遠い未来の話ではなく、すでに始まっている現実なのかもしれません。

データで見る日本の空き家問題

総務省の住宅・土地統計調査によると、日本の空き家は年々増え続けています。

空き家率の推移を見ると
- 1993年：約9.8%
- 2003年：約12.2%
- 2013年：約13.5%
- 2023年：約13.8%
そして現在、日本には

約900万戸の空き家

があると言われています。

これは過去最多の数字です。

さらに民間研究機関の予測では、人口減少が続けば

2033年頃には空き家率が30%近くになる可能性

があると指摘されています。

つまり単純計算で

3軒に1軒が空き家

という時代が来る可能性があるということです。

空き家が増える理由

空き家が増える背景には、いくつかの大きな社会変化があります。

✅人口減少

日本の人口は2008年をピークに減少しています。
人口が減れば、当然住宅の需要も減っていきます。

✅少子高齢化

高齢者が亡くなったり、施設へ入った後の家がそのまま残るケースが増えています。

✅都市部への人口集中

若い世代は仕事の関係で都市へ移動することが多く、地方の家が空き家になることがあります。

✅相続問題

実家を相続しても
- 住まない
- 売れない
- 解体費が高い
という理由で、そのまま放置されるケースも少なくありません。

家は人が住まなくなると急速に傷む

大工として現場にいると強く感じることがあります。

それは

家は人が住まなくなると急激に劣化する

ということです。

例えば
- 換気がされない
- 湿気がこもる
- 修理されない
こうした状態が続くと、建物は一気に傷みます。

特に木造住宅は
- 湿気
- 雨漏り
- 腐食
の影響を受けやすく、放置された家は数年で大きく傷んでしまうこともあります。

本来、家は

人が住みながら手入れしていくことで長持ちする建物

なのです。

🌿それでも家づくりの価値はなくならない

「空き家が増えるなら、もう家を建てる人はいなくなるのでは？」

そう思う人もいるかもしれません。

ですが現場にいる感覚では、少し違います。

確かに人口は減っていますが
- 古い家から新しい家へ住み替える
- 断熱性能の高い家へ建て替える
- 耐震性能の高い住宅にする
こうした需要はこれからも続くと思います。

特に雪国では
- 冬の寒さ
- 雪
- 湿気
など、住宅の性能が生活の快適さに直結します。

だからこそ

地域に合った家づくり

の価値はこれからも大きいと感じています。

若い世代と住宅の問題

もう一つ感じるのは、若い世代の住宅事情です。

今の若い世代は
- 物価上昇
- 賃金が上がらない
- 建築資材の高騰
などの影響を受けています。

住宅価格も上がっているため

「家を建てたいけど建てられない」

という人も増えているかもしれません。

これは住宅業界にとっても大きな課題です。

これからの住宅は「量より質」の時代

これまでの日本は

新築中心の住宅社会でした。

しかしこれからは
- 空き家活用
- リノベーション
- 長く住める住宅
といった

住宅の質を高める時代

になるのかもしれません。

家は本来、何十年も使える建物です。

だからこそ

長く住める家をつくること

がこれからますます大切になると思います。

大工として思うこと

家はただの建物ではありません。
- 家族が暮らす場所
- 子どもが育つ場所
- 人生の時間を過ごす場所
です。

時代が変わっても、人が暮らす限り家は必要です。

空き家が増える社会だからこそ
- 家を大切に使う
- 住宅を長く守る
- 地域の住まいを支える
こうした役割がこれからの住宅業界には求められていくのではないでしょうか。

現場で家づくりに関わる一人の大工として、
これからも地域の暮らしを支える仕事を続けていきたいと思います。🏠
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物価高の時代に、若い世代は家を建てられるのか？大工職人として思うこと｜新潟県五泉市・近藤建築 2026年04月10日 09:35:00 2

こんにちは！新潟県五泉市の工務店　近藤建築です！

最近(2026/04/10)は、アメリカとイランの戦争の影響で
ガソリンなど含む様々なものが値上がりしています"(-""-)"

また値上げ、値上げ、値上げ…もう聞きたくない！

ですが現実は厳しく、住宅関連の材料も値上がりの対象となってしまいました。

例えば、
ホルムズ海峡閉鎖によって、原油や石油化学製品の供給が不安定になった結果⤵
断熱材が約４０％上昇しています。

今回はそんな物価高の時代に、若い世代はマイホームを建てられるのかな？
と大工職人として皆さんと考えていきたいと思います。

ーーーーそれでは本編行きましょう( ｀・∀・´)ﾉﾖﾛｼｸーーーー

「物価高」や「少子化」という言葉を毎日のように聞きます。

食料品やガソリンだけでなく、
実は住宅に関わる材料もかなり値上がりしています。

現場で仕事をしていると、
「また材料が上がるらしいよ」という話を聞くことも増えました。

大工職人として家づくりに関わる中で、
これからの住宅や若い世代の暮らしについて考えることがあります。

📈 上がり続ける住宅の材料費

ここ数年、住宅に使う材料の価格は確実に上がっています。

例えば

✅ 断熱材
✅ 木材
✅ 塗料
✅ 金物
✅ 設備機器

これらの多くは、海外から輸入される材料や石油製品が関係しています。

世界情勢や円安の影響もあり、
住宅の材料費は年々上昇しているのが現状です。

同じような仕様の家でも、
10年前に比べると数百万円単位で高くなることも珍しくありません。

👶 若い世代にとって家は遠い存在に？

一方で、気になるのが若い世代の状況です。

住宅の価格は上がっているのに、
賃金はそれほど大きく上がっているわけではありません。

さらに

🔶 少子化
🔶 将来への不安
🔶 人口減少

こうした社会の変化もあり、

「家を建てる」ということが
以前よりもハードルの高いものになっているように感じます。

昔のように

「結婚したら家を建てる」

が一つの当たり前ではなくなり、
今は

「本当に家を建てるべきなのか」

と悩む方が増えているのも無理はありません。

こうした状況の中で、最近目立つのが不安を煽る情報です。
「建築業界はもう終わり」
「材料がなくて家は建てられない」

こうした極端な発信が増えています。中には、同じ建築業界の人間が視聴回数目的で不安を煽っているケースすらあります。

ですが、こういった情報に振り回される必要はありません。
確かに状況は簡単ではありませんがそれと「家が建てられない」は全く別の話です。

🏠 それでも家は、人の暮らしの中心

ただ、現場で家づくりをしていて思うのは、
家という存在はやっぱり特別だということです。

雨や雪から家族を守り、
安心して帰れる場所になる。

新潟のように雪や寒さがある地域では、
家の性能は暮らしの快適さにも大きく関わります。

だからこそ、
ただ「安い家」ではなく

✅長く住める家
✅快適に暮らせる家
✅手入れしながら大切に使える家

そんな家づくりが大切だと感じています。

🔨 「家守り」としての責任

今の時代だからこそ問われているのが、私たち工務店の姿勢だと思っています。

・材料が高い
・入荷が遅れる
・先が読めない

確かに厳しい状況です。
ですが、だからといって

「無理です」
「建てられません」
「契約はなかったことに」

そうやってお客様を突き放すのは、家づくりのプロの姿ではないと私たちはおもっています。

家は、お施主様にとって人生最大の決断です。だからこそ私たちは

「厳しい状況ですが、一緒に乗り越えましょう」

そう言える存在でなければならないと思っています。

材料がなければ代替を考える
工期が延びれば負担を減らす工夫をする

泥臭くても、逃げずに向き合う。

それが地域に根ざす工務店、そして「家守り」の役割だと私は思います。

🔨 近藤建築として大切にしていること

時代が変わっても、
家づくりの基本は変わらないと思っています。

近藤建築では

🏠 一棟一棟、丁寧に作ること
🏠 長く住める家をつくること
🏠 地域の暮らしに合った家を考えること

こうしたことを大切にしています。

そして何より「お客様から逃げないこと」これを大切にしています。

物価が上がる時代だからこそ、
長く安心して暮らせる家の価値はむしろ大きくなるのではないでしょうか。

🌱 これからの家づくり

これからの日本は
- 人口減少
- 少子高齢化
- 空き家増加
など、住宅を取り巻く環境も変わっていくと思います。

それでも、
人が暮らす限り家は必要です。

大工職人として現場に立ちながら、
これからも

「暮らしを守る家」
そして

「人を守る家」
を作り続けていきたいと思います。

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夏に多い住宅トラブル5選！放置すると危険なサインとは？｜新潟県五泉市・近藤建築 2026年07月31日 17:14:00 2

こんにちは！
新潟県五泉市の工務店、近藤建築です。

今回は、

夏に多い住宅トラブル5選！放置すると危険なサインとは？
こちらを紹介します！！！

あなたの家にも当てはまるものがあると思いますので、ぜひご覧ください！

夏は楽しいイベントが多い季節ですが、
実は住宅にとってはトラブルが起きやすい時期でもあります。

高温・湿気・大雨などが重なることで、
家のさまざまな部分に負担がかかるからです。

普段は気づかない小さな異変も、放置してしまうと
大きな修理につながることもあります。

そこで今回は、大工の目線から
夏に多い住宅トラブル5選をご紹介します！

① カビの発生

夏は湿気が多く、カビがとても発生しやすい季節です。

特に注意したい場所はこちら。

✅ 押入れ
✅ クローゼット
✅ 北側の部屋
✅ 浴室まわり

湿気がこもると、壁紙や木材にカビが発生することがあります。

カビは見た目の問題だけでなく、
健康への影響にもつながる可能性があります。

🔧対策

・こまめな換気
・除湿機の活用
・家具を壁から少し離す

湿気をためないことが一番大切です。

② シロアリの活動

シロアリは暖かく湿った環境を好むため、夏は活動が活発になる時期です。

特に注意したいサインはこちら。

⚠ 木を叩くと空洞音がする
⚠ 羽アリを見かける
⚠ 床がふわふわする

シロアリ被害は気づかないうちに進行してしまうことが多く、
家の構造に大きなダメージを与えることもあります。

早めの点検が重要です。

③ 木材の膨張・建具の不具合

木は湿気を吸うと膨らむ性質があります。

そのため夏になると、

🚪ドアが閉まりにくい
🚪引き戸が重くなる
🚪床がきしむ

といった現象が起こることがあります。

これは湿度による木材の膨張が原因の場合が多いです。

大きな問題ではないこともありますが、
あまりにも症状が強い場合は調整が必要になることもあります。

④ 雨漏り

夏はゲリラ豪雨や台風など、
急な大雨が増える季節です。

そのため、

☔ 天井にシミができる
☔ 壁が濡れている
☔ 窓まわりから水が入る

などの症状が出ることがあります。

雨漏りは放置すると、
- 木材の腐食
- カビの発生
- シロアリ被害
などにつながる可能性があります。

早めの対応が大切です。

⑤ エアコンの効きが悪くなる

夏に意外と多いのが
エアコンの効きが悪いというトラブルです。

原因として多いのは、

✅ フィルターの汚れ
✅ 室外機まわりの熱
✅ 家の断熱性能

などです。

特に室外機の周りに物が置いてあると、
熱がこもりやすくなり効率が落ちてしまいます。

定期的な掃除だけでも、
エアコンの効きは大きく変わります。

まとめ

夏に多い住宅トラブルはこちらです。

🏠 カビの発生
🏠 シロアリの活動
🏠 木材の膨張
🏠 雨漏り
🏠 エアコンの効きの悪化

新潟の夏は気温と湿度が高く、
家にとっても負担がかかりやすい季節です。

小さな異変でも早めに気づくことで、
大きなトラブルを防ぐことができます。

ぜひこの機会に、 ご自宅の状態をチェックしてみてください。

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少額で暮らしが変わるプチリフォーム3選｜新潟県五泉市・近藤建築 2026年07月17日 13:32:00 2

こんにちは！新潟県五泉市の近藤建築です(^^♪
厳しい暑さも近づいてきている中今回は、

やってよかった、少額で暮らしが変わるプチリフォーム3選　
を紹介します！あなたの生活がより豊かになればと思います！

🎯はじめに

「大きなリフォームは難しいけど、今の暮らしを少しでも快適にしたい」

そんなときにおすすめなのが、少額でできるプチリフォームです。

実際に住んでみて感じたのは、
👉高額な工事よりも“日々の小さなストレスを減らす工夫”の方が満足度が高いということ。

この記事では、
実際にやってよかったと感じたプチリフォームを3つだけ厳選してご紹介します。

🥇1. 内窓（二重窓）の設置

費用目安：5〜10万円／1箇所

最初にやっておいてよかったと感じたのが、内窓の設置です。

設置してすぐに感じた変化はこの3つ👇
- エアコンの効きが良くなった
- 外の音がかなり気にならなくなった
- 結露が減った
特に夏は、冷房の効率が上がることで
👉部屋の温度が安定しやすく、電気代の負担も軽くなるのが大きなメリットです。

「もっと早くやればよかった」と感じやすいリフォームのひとつです。

🥈2. 浴室の換気・乾燥機

費用目安：5〜15万円

次に満足度が高かったのが、浴室の換気・乾燥機です。

導入してからは👇
- 洗濯物の部屋干しが一気にラクになった
- カビが発生しにくくなった
- 梅雨や夏のストレスが減った
とくに共働きや子育て世帯では、

👉時間の余裕が生まれる＝生活の質が上がるという実感につながりやすい設備です。

🥉3. キッチンのタッチレス水栓

費用目安：3〜8万円

一見すると優先度が低そうに見えますが、

実際に使ってみると満足度が高いのがタッチレス水栓です。
- 手が汚れていてもそのまま水が出せる
- 無駄な出しっぱなしが減る
- 見た目もすっきりする
毎日使う場所だからこそ、
👉小さなストレスがなくなるだけで生活がかなり快適になります。

⚠️プチリフォームで失敗しないためのポイント

少額でも、選び方を間違えると満足度は大きく下がります。

よくある失敗はこのあたり👇
- 見た目だけで選んでしまう
- 実際の生活動線を考えていない
- 使用頻度が低い場所にお金をかける
大切なのは
👉**「毎日使うかどうか」で判断すること**です。

🎯まとめ

今回ご紹介したプチリフォームはこちら👇
- 内窓 → 快適さ＋電気代対策
- 浴室乾燥 → 家事の負担軽減
- タッチレス水栓 → 日々のストレス解消
どれも共通しているのは、
👉**“毎日の小さな不便を減らしてくれる”という点です。**

💬さいごに

「自分の家の場合はどれが合うのか分からない」
「費用感や工事内容をもう少し具体的に知りたい」

という方は、住まいの状況によって最適な選択が変わることもあります。

無理にリフォームを進める必要はありませんが、
👉一度整理してみるだけでも、暮らしの改善ポイントが見えてくることがあります。

気になる方は、お気軽にご相談ください。

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暑い家と涼しい家の違いはここだった！夏を快適に過ごすための家づくりのポイント|新潟県五泉市・近藤建築 2026年07月03日 15:59:00 2

こんにちは！新潟県五泉市の工務店、近藤建築です。
本格的に暑い日が増えてきましたね💦
これから７．８．９月と怖いですι(´Д｀υ)ｱﾂｨｰ

そこであなたに質問です！

夏になると、こんなことを感じたことはありませんか？
- 「エアコンをつけているのに、なかなか涼しくならない…」
- 「2階がとにかく暑い！」
- 「電気代が高くて困る…」
実はこれ、家のつくりによって大きく変わるんです。
同じエアコンを使っていても、暑い家と涼しい家では快適さがまったく違うことがあります。

今回は、大工の目線から
「暑い家」と「涼しい家」の違い
をわかりやすく紹介します。

① 断熱性能の違い

家の涼しさを左右する一番大きなポイントは、断熱性能です。

断熱とは、簡単に言うと
外の熱を家の中に入れない仕組みのことです。

断熱性能が低い家では

🔶 外の熱がそのまま室内へ
🔶 エアコンの冷気が逃げる
🔶 部屋の温度が安定しない

という状態になります。

一方、断熱性能が高い家では

✅ 外の暑さを遮る
✅ 冷たい空気を逃がさない
✅ 少ないエアコンで快適

つまり、エアコンの効き方が全然違うんです。

② 窓の性能と配置

意外と見落とされがちなのが窓の性能です。

実は、夏の室内に入る熱の
約70％は窓から入ると言われています。

例えば
- 単板ガラスの窓
- 古いアルミサッシ
こういった窓は、外の熱をそのまま伝えてしまいます。

最近の住宅では

✅ 複層ガラス（ペアガラス）
✅ 樹脂サッシ
✅ Low-Eガラス

などを使うことで、熱の侵入を大きく減らしています。

さらに、窓の位置も重要です。
- 西日が強い窓
- 日差しを直接受ける大きな窓
これらは夏の暑さの原因になることもあります。

③ 屋根からの熱

実は、夏の家で一番暑くなる場所は
**屋根裏（小屋裏）**です。

真夏になると、屋根の表面温度は
60℃以上になることもあります。

断熱が弱い家では

🔶 屋根の熱がそのまま2階へ
🔶 夜まで熱が残る
🔶 寝室が暑い

という状態になります。

これを防ぐためには

✅ 屋根断熱
✅ 天井断熱
✅ 屋根裏の通気

などの対策が重要です。

④ 風の通り道（通風設計）

エアコンだけに頼らず、
自然の風をうまく取り入れる設計も大切です。

例えば
- 対角線に窓を配置する
- 高い位置の窓をつくる
- 空気の抜け道をつくる
こうすることで、家の中に自然な風の流れが生まれます。

これを「通風設計」といいます。

うまく設計された家は
エアコンをつけなくても風が通って気持ちいいことがあります。

⑤ 家づくりは「見えない部分」が大事

家の快適さは、実は
- 断熱
- 気密
- 窓
- 通気
といった見えない部分で決まることが多いです。

外から見ると同じような家でも、
中身の性能によって

🏠 暑い家
🏠 涼しい家

この差は大きく変わります。

まとめ

暑い家と涼しい家の違いは、主にこの5つです。

✅ 断熱性能
✅ 窓の性能
✅ 屋根からの熱対策
✅ 風の通り道（通風）
✅ 見えない部分の施工品質

家は毎日過ごす場所だからこそ、
夏も冬も快適に暮らせる性能がとても大切です。

近藤建築では、見た目のデザインだけでなく
長く快適に住める家づくりを大切にしています。

家づくりを考えている方は、
ぜひ参考にしてみてください。

一年家中が快適な温度で生活できる住宅はコチラ
→https://kentiku-kondo.com/self/　（近藤建築の家づくり）

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夏前にチェック！エアコン効率を上げる家の工夫｜新潟県五泉市・近藤建築 2026年06月19日 13:37:00 2

こんにちは！新潟県五泉市の近藤建築です。

だんだんと気温が上がり、夏の気配を感じる季節になってきました。
熱中症にならないように気を付けましょう(^^♪

さて、これからの時期、欠かせないのがエアコンです。

ただ、現場でお客様と話しているとよく聞くのが

🔼「エアコンが効きにくい」
🔼「電気代がすごく高くなる」
🔼「なかなか部屋が涼しくならない」

という声です。

実はこれ、エアコンの性能だけの問題ではなく「家の環境」が大きく関係していることが多いんです。

大工として家づくりに関わっていると、
ちょっとした工夫でエアコン効率が大きく変わることをよく感じます。

そこで今回は、
**夏前にチェックしておきたい「エアコン効率を上げる家の工夫」**
を大工目線でご紹介します。

1年中、家のどこでも快適温度で生活できる
高性能住宅はコチラ
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① エアコンフィルターの掃除

まず一番大切なのがフィルター掃除です。

意外と多いのが

「去年の夏から掃除していない」

というケースです。

フィルターにホコリが溜まると

・風量が弱くなる
・冷房効率が下がる
・電気代が上がる

という状態になります。

環境省のデータでも
フィルター掃除だけで電気代が10％前後変わると言われています。

目安としては

✅ 月1回程度の掃除
✅ 夏前は必ずチェック

これだけでも効率はかなり変わります。

② 室外機の周りを整理する

エアコンの性能にとても重要なのが室外機です。

室外機の周りに

・物が置いてある
・草が伸びている
・風通しが悪い

こういった状態だと、エアコンはうまく熱を逃がせません。

結果として

👉 エアコンが余計に頑張る
👉 電気代が上がる
👉 冷えにくくなる

という状態になります。

チェックポイントは

✅ 室外機の周囲30cm以上は空ける
✅ 風の通り道を確保する

これだけでも効率がかなり改善します。

③ 窓から入る熱を減らす

夏の暑さの原因の多くは窓から入る熱です。

実は、夏に室内へ入る熱の

👉 約70％が窓から

と言われています。

対策としておすすめなのが

✅ 遮熱カーテン
✅ すだれ
✅ 外付けシェード

特に外側で日差しを止める方法はかなり効果的です。

家づくりでも、南面の窓には
軒（のき）や庇（ひさし）をつける設計をすることが多いです。

④ 扇風機やサーキュレーターを使う

エアコンは、冷たい空気を作る機械ですが
実は空気を循環させるのは得意ではありません。

冷たい空気は下に溜まりやすいので

・部屋の上が暑い
・冷えムラができる

という状態になります。

そこでおすすめなのが

👉 扇風機やサーキュレーターです。

使い方のコツは

✅ エアコンに向けて風を送る
✅ 空気を循環させる

これだけで体感温度がかなり変わります。

⑤ カーテンやブラインドを活用する

昼間にカーテンを開けっぱなしにしていると、直射日光で室温が上がります。

特に

・西日
・南向きの窓

はかなり影響があります。

対策としては

✅ 遮熱カーテン
✅ ブラインド
✅ レースカーテン

を使って、日差しをコントロールすることです。

これだけでもエアコンの負担はかなり減ります。

⑥ 家具の配置を見直す

これも意外と多いのですが

👉 エアコンの前に家具がある

と風の流れが止まります。

例えば

・大きな本棚
・タンス
・パーテーション

などです。

エアコンの風が部屋全体に広がるように

✅ エアコン前はできるだけ空ける

これも効率アップにつながります。

⑦ 家の断熱性能を見直す

最後は少し大きな話ですが、
断熱性能の高い家はエアコン効率が圧倒的に良いです。

断熱が弱い家は

・外の熱が入りやすい
・冷気が逃げやすい

という状態になります。

最近の住宅では

・高断熱
・高気密
・高性能窓

といった性能が重要視されています。

エアコン効率を考えると、
家の性能そのものがとても大切なんです。

まとめ

夏前にチェックしたいエアコン効率アップのポイントはこちらです。

✅ エアコンフィルターの掃除
✅ 室外機の周りを整理
✅ 窓から入る熱を減らす
✅ 扇風機・サーキュレーターを使う
✅ カーテンで日差しを調整
✅ 家具の配置を見直す
✅ 家の断熱性能を意識する

どれも大掛かりな工事ではなく、少しの工夫でできる対策です。

これから本格的に暑くなる前に、ぜひ一度チェックしてみてください。

近藤建築では、
新築・リフォーム・住まいのご相談なども承っています。

「エアコンが効きにくい」
「夏が暑すぎる」

そんなお悩みがある方は、お気軽にご相談ください。

住まいの環境を整えることで、夏の快適さは大きく変わります。

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梅雨前にやるべき家の湿気対策7選｜新潟県五泉市・近藤建築 2026年06月05日 13:07:00 2

こんにちは。新潟県五泉市の近藤建築です。

だんだんと暖かくなり、春から初夏へと季節が進んでいくこの時期。気になってくるのが**「湿気」**です。

特に新潟県のような地域は、梅雨だけでなく年間を通して湿度が高く、家にとってはなかなか厳しい環境です。

実は湿気は、カビ・ダニ・シロアリ・木材の劣化・外壁の汚れなど、家の寿命にも大きく関係しています。

梅雨に入ってから対策を始めると、すでに湿気が溜まっていることも多いので、本当は「梅雨前」が一番大切なタイミングです。

そこで今回は、大工として現場を見てきた経験から
**「梅雨前にやっておきたい湿気対策7選」**
をご紹介します。

① 押し入れ・クローゼットの換気

湿気が溜まりやすい場所の代表が、押し入れやクローゼットです。

特に

・壁にぴったり物を置いている←危険
・長期間開けていない
・布団や衣類がぎっしり

このような状態だと、湿気が逃げにくくなります。

梅雨前のこの時期に

✅ 一度中の物を出す
✅ 半日ほど扉を開けておく
✅ 除湿剤を入れる

これだけでも湿気対策になります。

大工の現場でも、風が通るかどうかはとても大事なポイントです。

② 家具を壁から少し離す

意外と見落とされがちなのが、家具と壁の距離です。

タンスや本棚が壁にぴったり付いていると、空気が流れず湿気が溜まりやすくなります。

結果として

・壁紙のカビ
・家具の裏のカビ
・結露

などが起きやすくなります。

目安としては

👉 壁から5cmほど離す

これだけで空気が流れるので、カビ予防になります。

③ 床下の換気口をチェック

大工の目線で特に見てほしいのが、床下の換気口です。

外から見てみると

・落ち葉
・ゴミ
・雑草
・雪よけ板

などで塞がれていることがあります。

床下の空気が流れないと

・木材が湿気を吸う
・シロアリが発生しやすくなる
・床の傷みが早くなる

といった原因になります。

梅雨前に一度、家の周りをぐるっと見て換気口を確認するのがおすすめです。

④ 雨どいの詰まりを確認する

雨どいが詰まっていると、雨水がうまく流れず

・外壁
・基礎
・地面

に水が溜まりやすくなります。

これが続くと、家の周りの湿気が増える原因になります。

チェックポイントは

✅ 落ち葉が溜まっていないか
✅ 雨水がちゃんと流れているか

です。

高い場所なので無理はせず、必要なら業者に頼むのもおすすめです。

⑤ 換気扇を積極的に使う

家の中で湿気が多く出る場所は

・お風呂
・キッチン
・洗面所

です。

特にお風呂は

👉 入浴後2〜3時間換気扇を回すだけでも湿気がかなり減ります。

最近の家は気密性が高いので、換気を意識しないと湿気がこもりやすい傾向があります。

「電気代がもったいない」と思うかもしれませんが、
カビや家の劣化を防ぐことを考えると大事な習慣です。

⑥ エアコンの除湿機能を使う

梅雨の時期は、除湿（ドライ）機能がとても効果的です。

湿度が高い状態が続くと

・カビ
・ダニ
・不快感

が一気に増えてしまいます。

目安として

👉 室内湿度は50〜60％

くらいを意識すると快適に過ごせます。

温度だけでなく、湿度をコントロールすることも家づくりでは重要です。

⑦ 床下収納を開けて空気を動かす

見落とされがちですが、床下収納の中も湿気が溜まりやすい場所です。

梅雨前に

・一度開ける
・空気を入れ替える

だけでも効果があります。

もし中がジメっとしている場合は、除湿剤を入れておくのもおすすめです。

まとめ

梅雨前にやっておきたい湿気対策をまとめるとこちらです。

✅ 押し入れ・クローゼットの換気
✅ 家具を壁から少し離す
✅ 床下の換気口チェック
✅ 雨どいの詰まり確認
✅ 換気扇を積極的に使う
✅ エアコンの除湿機能を活用
✅ 床下収納の空気入れ替え

どれも大掛かりな工事ではなく、ちょっとした意識でできる対策です。

ただ、現場を見ていると
「気づいたときにはカビが広がっていた」
「床下がかなり湿っていた」

というケースも少なくありません。

湿気は、家の寿命にも関わる大切な問題です。

梅雨に入る前のこのタイミングで、ぜひ一度ご自宅の湿気環境をチェックしてみてください。

近藤建築では、新築だけでなく住まいのご相談やリフォームのご相談も承っています。
家のことで気になることがあれば、お気軽にご相談ください

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注文住宅で「後悔しやすい設備」5選　家づくりで失敗しないためのポイント｜新潟県五泉市・近藤建築 2026年05月22日 16:59:00 2

こんにちは！新潟県五泉市の工務店　近藤建築です！
先日は、

注文住宅で「やってよかった設備」5選

を紹介しました！記事を読んでいただいた方はありがとうございます！

今回は逆に、
注文住宅で「後悔しやすい設備」5選

こちらを紹介したいと思います！！

それでは本編行きます！

まず、注文住宅は自由度が高い反面、選択肢が多く迷ってしまうこともあります。

家づくりの打ち合わせでは「これも便利そう」「せっかくだから付けておこう」と設備を増やしてしまうことも少なくありません。

しかし実際に住んでみると、
「これはいらなかったかも…」
と感じる設備もあるのが現実です。

今回は、実際によく聞く注文住宅で後悔しやすい設備5選をご紹介します。

これから家づくりをする方は、ぜひ参考にしてみてください。

① 大きすぎるお風呂

最近は1.25坪や1.5坪など、広いお風呂を選ぶ方も増えています。

広いお風呂は一見魅力的ですが、実際には

✅ 掃除の手間が増える
✅ お湯の量が増える
✅ 光熱費が上がる

といったデメリットもあります。

家族構成や使い方によっては、一般的な1坪サイズで十分な場合も多いです。

広さだけでなく、使いやすさも考えて選ぶことが大切です。

私もお風呂が大好きですが、大きいお風呂は温泉に行く楽しみとして取っておくこともいいかもしれませんね(#^.^#)

② 使わない和室

以前は「とりあえず和室を作る」という家づくりも多くありました。

しかし最近は、
- ほとんど使わない
- 物置になってしまう
- 来客が少ない
という理由で後悔するケースもあります。

もちろん、

✅ 小さなお子さんの遊び場
✅ 来客用の部屋
✅ 将来の寝室

として活用できる場合もあります。

「なんとなく作る」のではなく、用途を明確にしてから決めることが大切です。

③ 多すぎる収納

収納は多い方がいいと思われがちですが、
実は「多すぎて使いにくい」というケースもあります。

例えば、
- 奥行きが深すぎる収納
- 使う場所と離れている収納
- 取り出しにくい高い位置の収納
などです。

収納は量よりも場所と使いやすさが重要です。

生活動線に合わせて配置することで、
より使いやすい収納になります。

※大工目線では、リフォームを依頼されて伺った住宅で、
空き部屋や大きすぎる収納にとにかくいらないものを、
収納というより「詰め込んでいる」状態をよく見かけます。

スペースに余裕がありすぎると「不要なものは捨てる」という気持ちが薄れてしまい、逆に物であふれかえってしまうパターンもあります。

④ 大きすぎるリビング

広いリビングは憧れがありますが、
広すぎると次のような問題も出てきます。

✅ 冷暖房効率が悪い
✅ 掃除が大変
✅ 家具の配置に困る

家の広さや家族の人数に合わせた、
ちょうどいいサイズのリビングを考えることが大切です。

⑤ 使わない設備

住宅設備の中には、
「便利そうだけど実際には使わない」ものもあります。

例えば
- 浴室テレビ
- 大きすぎるバルコニー
- 高機能すぎる設備
などです。

設備は増えるほど費用もメンテナンスも増えます。

「本当に必要か？」を一度考えることが、
後悔しない家づくりにつながります。

まとめ

注文住宅で後悔しやすい設備は次の5つです。

🔶 大きすぎるお風呂
🔶 使わない和室
🔶 多すぎる収納
🔶 大きすぎるリビング
🔶 使わない設備

家づくりでは「便利そう」よりも
自分たちの生活に合うかどうかを考えることがとても大切です。

設備や間取りをしっかり検討することで、
住んでからの満足度は大きく変わってきます。

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注文住宅で「やってよかった設備」5選｜新潟県五泉市・近藤建築 2026年05月08日 15:47:00 2

こんにちは！そろそろ桜の見ごろも終わりが近づいてくるころでしょうか？🌸
夏も近づいてきて嬉しいようで嬉しくないようで。。。
（私、暑さに弱いので笑）

さて、今回紹介するのは

注文住宅で「やってよかった設備」5選　を紹介します！
住宅づくりを考えている、悩んでいるあなたに役立つ情報✨になっていますので是非最後までご覧ください！

注文住宅の魅力は、なんといっても自分たちの暮らしに合わせて家づくりができることです。

しかし実際に家づくりを進めていくと、

☁「この設備、本当に必要かな？」
☁「あとから付ければいいのでは？」

と悩むことも多いものです。

そこで今回は、実際に住んでいる方からよく聞く
「付けてよかった！」と言われる人気設備5選をご紹介します。

これから注文住宅を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

① 食洗機（ビルトイン食洗機）

まず圧倒的に多いのが、ビルトイン食洗機です。

共働き家庭や子育て世代の方からは特に人気があります。

食後の洗い物は、毎日のことなので意外と時間がかかります。

食洗機があることで、

✅ 洗い物の時間が減る
✅ 手荒れを防げる
✅ 節水になる

などのメリットがあります。

最近では深型タイプを選ぶ方も増えていて、
フライパンや鍋もまとめて洗えるため、家事の負担がかなり減ります。

「最初はいらないと思ったけど、今では手放せない」という声も多い設備です。

② 室内物干しスペース

新潟のような雪国では特に人気なのが室内物干しスペースです。

冬や梅雨の時期は外に洗濯物を干せないことも多く、
室内干しをする機会が増えます。

そのため、

✅ ランドリールーム
✅ 脱衣室に物干し
✅ 天井物干し（ホスクリーンなど）

こうしたスペースを最初から計画しておくと便利です。

洗う → 干す → しまう

この動線を考えた間取りにすると、
毎日の洗濯がかなり楽になります。

③ 玄関のシューズクローク

最近の家づくりで人気なのが
**シューズクローク（玄関収納）**です。

玄関に収納スペースを設けることで、

✅ 靴をたくさん収納できる
✅ ベビーカーを置ける
✅ アウトドア用品をしまえる
✅ 玄関が散らからない

といったメリットがあります。

家の第一印象は玄関で決まるとも言われています。

収納がしっかりあることで、
いつでもスッキリした玄関を保てるのは大きなポイントです。

④ 間接照明

見た目の雰囲気を大きく変えるのが間接照明です。

最近はホテルのような落ち着いた空間をつくるために、
間接照明を取り入れる住宅が増えています。

例えば、

✅ リビングのテレビ裏
✅ 天井の折り上げ部分
✅ 寝室
✅ 階段

こうした場所に間接照明を入れることで、
空間に奥行きや高級感が生まれます。

強い光ではなく、やわらかい光になるため、
リラックスできる空間づくりにも効果的です。

⑤ コンセントの計画

意外と後悔が多いのがコンセントの数や位置です。

実際に住んでから、

「ここにコンセントが欲しかった…」

と感じる方は少なくありません。

例えば、

✅ キッチンカウンター
✅ ソファ横
✅ ベッド横
✅ パントリー
✅ 玄関

スマートフォンの充電や家電の使用など、
現代の生活ではコンセントはとても重要です。

注文住宅では、家具の配置や生活動線を考えながら計画することが大切です。

まとめ

注文住宅で「やってよかった」と言われる設備は次の5つです。

🔶 食洗機
🔶 室内物干しスペース
🔶 シューズクローク
🔶 間接照明
🔶 コンセント計画

これらは豪華な設備というより、
毎日の暮らしを快適にしてくれる工夫です。

家づくりでは見た目やデザインも大切ですが、
「住んでからの使いやすさ」を考えることもとても重要です。

設備や間取りをしっかり計画することで、

毎日の暮らしの快適さが大きく変わってきます。

これから注文住宅を検討している方は、
ぜひ今回紹介したポイントも参考にしてみてください。
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結露が出る家・出ない家の違いとは？冬の住宅トラブルを防ぐポイント｜新潟県五泉市・近藤建築 2026年04月24日 14:39:00 2

こんにちは！！
新潟県五泉市の工務店　近藤建築です！！
4月に入りやっと暖かさも出てきましたね🌸

今回は、冬に起きることが多く悩んでいる方も多い
『結露』についておさらいしたいと思います(^^♪
これまでも近藤建築ブログでは、「結露」に関する記事を投稿していますが改めて！

ではいきましょう！

冬になると多くの家庭で悩みの種になるのが「結露」です。
朝起きると窓がびっしょり濡れていたり、カーテンが湿っていたり…そんな経験はありませんか？

ちょうど暖かくなってきてベッドの布団など洗いに出そうとしたら、ベッドと壁の隙間に入りがちな掛け布団が、、、カビてました。ショックです（笑）😢

実はこの結露、家の性能や住まい方によって出やすい家と出にくい家があります。

結露を放っておくと、カビやダニの原因になり、さらには家の寿命を縮める可能性もあります。

今回は、大工の視点から「結露が出る家・出ない家の違い」と対策について解説していきます。

★そもそも結露はなぜ起きる？

結露は簡単に言うと、空気中の水蒸気が冷やされて水になる現象です。

例えば、冬に暖かい部屋の窓が濡れるのは
「暖かい空気」＋「冷たい窓」
この温度差と相対湿量が原因です。

空気は温かいほど多くの水分を含むことができます。
しかし、冷たい場所に触れると水分を保てなくなり、水滴として現れます。

これが結露です。

★結露が出る家の特徴

では、結露が発生しやすい家にはどんな特徴があるのでしょうか。

① 断熱性能が低い

断熱が弱い家は、壁や窓が外気の影響を受けやすくなります。

つまり、室内が暖かくても
窓や壁だけが冷たい状態になります。

その結果、そこに湿った空気が触れて結露が発生します。

特に多いのが次の場所です。
- 窓ガラス
- アルミサッシ
- 北側の壁
- 押入れの中
古い住宅ほどこの問題が起きやすい傾向があります。

② 気密性が低い

意外に思うかもしれませんが、気密性が低い家も結露が起きやすいです。

隙間が多いと、湿気は多いほうから少ないほうへ移動したがるので

生活している室内の湿気
↓
壁の中に侵入
↓
外の冷気で冷やされて結露

という「壁内結露」が起きることがあります。

これは外から見えないため、
気づいたときには木材が腐っているというケースもあります。

さらには断熱材が結露で濡れて断熱性能が下がってしまうという悪循環に陥ります💧

③ 室内の湿度が高い

湿度が高いほど、結露は発生しやすくなります。

湿度が上がる原因には次のようなものがあります。
- 洗濯物の室内干し
- 加湿器の使いすぎ
- 換気不足
- 石油ストーブの使用
便利なものでも、使い方によっては湿度を上げすぎてしまうことがあります。

★結露が出にくい家の特徴

では逆に、結露が起きにくい家にはどんな特徴があるのでしょうか。

① 高断熱住宅

断熱性能が高い住宅は、窓や壁の表面温度が下がりにくくなります。

つまり、
室内の空気との温度差が小さくなるため結露が起きにくいのです。

特に効果が高いのが
- 樹脂サッシ
- トリプルガラス
- 高性能断熱材
などです。

最近の住宅では、こうした性能の向上によって結露の発生はかなり減っています。

② 計画的な換気

今の住宅では24時間換気システムが標準になっています。

換気の役割は
- 湿気を外へ逃がす
- 空気を入れ替える
- カビやダニを防ぐ
といった重要なものです。

「寒いから止めてしまう」という方もいますが、
結露対策のためにも基本的には止めないことが大切です。

③ 温度差をつくらない設計

結露は「温度差」で発生します。

そのため、
- 家全体を暖める
- 部屋ごとの温度差を減らす
- ヒートショック対策
こういった設計をすることで、結露の発生も抑えることができます。

自宅でできる結露対策チェック

今すぐできる対策もいくつかあります。

✅ 換気をする
✅ 加湿しすぎない
✅ カーテンを窓に密着させない
✅ 家具を壁にぴったり付けない
✅ 室内干しは換気とセット

小さな工夫でも、結露はかなり減らすことができます。

まとめ

結露が出る家と出ない家の違いは、主に次の3つです。

🔶 断熱性能
🔶 気密性能
🔶 湿度管理

これらが整っている住宅ほど、結露は起きにくくなります。

結露は「ただ窓が濡れるだけ」と思われがちですが、
放置するとカビやダニの原因になり、家の寿命にも影響します。

快適で長く住める家にするためにも、
結露の原因を理解して対策することがとても大切です。

これから家づくりを考えている方は、
デザインだけでなく「断熱・気密・換気」といった性能にもぜひ注目してみてください。

きっと、毎日の暮らしの快適さが大きく変わってきます。

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【ルームツアー公開】こだわりの平屋・注文住宅をご紹介｜五泉市・近藤建築 2026年04月02日 11:43:00 2

こんにちは！
新潟県五泉市で家づくりをしている 近藤建築 です🏠

今回は、実際に施工させていただいたお家の
ルームツアー動画をYouTubeに公開しました！

図面や写真だけでは伝わりにくい部分も、動画で見ると
「空間の広さ」や「雰囲気」がよりリアルに感じられます。

これから家づくりを考えている方の参考になれば嬉しいです。

◎今回ご紹介するお家の特徴

今回のお家には、住みやすさとデザイン性の両方を大切にした
いくつかのこだわりポイントがあります。

例えば…

✅ 間接照明を活かした落ち着いた空間

リビングや各所に間接照明を取り入れることで、
やわらかい光が広がるリラックスできる空間になっています。

一般的な天井照明だけの空間とは違い、
光と影のバランスが生まれることで、
ホテルのような落ち着いた雰囲気を演出できます。

夜の時間がより心地よくなるのも、
間接照明の大きな魅力です。

✅ 書斎としても使えるロフト空間

今回のお家では、ロフトスペースを設けています。

ロフトというと「収納スペース」というイメージを持つ方も多いですが、
このロフトは 書斎や趣味の空間としても使える設計 になっています。

少しこもれるような空間は、
読書やパソコン作業などにもぴったりです。

間接照明と組み合わせることで、
落ち着いて過ごせる居心地の良い場所になりました。

✅ 暮らしやすさを考えた間取り

家づくりで大切なのは、見た目だけではありません。

毎日の生活の中で

・動きやすいか
・使いやすいか
・無駄がないか

といった 生活動線 もとても重要です。

キッチンからリビング、収納の配置など、
日常の動きをイメージしながら設計することで、
日々の暮らしがぐっと快適になります。

長く住む家だからこそ、
こうした細かな部分まで大切にしています。

★ルームツアー動画はこちら

今回のお家の雰囲気は、
写真や文章だけではなかなか伝えきれません。

そこで、実際の空間を感じていただけるよう
ルームツアー動画を公開しました！

ぜひ動画でご覧ください。

<br>

◎家づくりは「空間の体感」が大切

家づくりを考えるとき、
図面や写真を見ることはもちろん大切ですが、

・空間の広がり
・光の入り方
・素材の雰囲気

など、実際に体感してみて初めて分かることも多くあります。

だからこそ近藤建築では、
施工事例やルームツアーを通して
できるだけリアルな家づくりの様子をお伝えしていきたいと考えています。

同仕様のほかの住宅も公開中です📷
ルームツアー記事
→https://kentiku-kondo.com/blog/20250402-2718/

🌿五泉市で家づくりをお考えの方へ

近藤建築では、新潟県五泉市を中心に
新築・リフォームを行っています。

地域の気候や環境を理解した大工として、
長く安心して住める家づくりを大切にしています。

「家づくりを考え始めた」
「まずは話を聞いてみたい」

そんな方も、ぜひお気軽にご相談ください。

これからも施工事例や家づくりの情報を発信していきますので、
ぜひブログやYouTubeもチェックしてみてください！🏠✨

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新年度のご挨拶と、久しぶりのブログ更新です！｜新潟県五泉市・近藤建築 2026年04月01日 09:07:00 2

こんにちは！！
新潟県五泉市の工務店、近藤建築です。（広報担当）

今日から4月🌸
いよいよ新年度のスタートですね！

進学・就職・転勤など、新しい生活が始まる方も多い時期ではないでしょうか。
新潟も少しずつ暖かくなり、春の空気を感じる日が増えてきましたね🍃

そして…
ブログの更新も少し久しぶりになってしまいました。

というのも、最近はありがたいことに現場が続いており、毎日大工仕事に集中していました！

家づくりは、図面だけでは完成しません。
一本一本の木材を加工し、丁寧に組み上げていくことで、少しずつ形になっていきます。

現場に出ていると、
「やっぱり家づくりっていいな」
と改めて感じる瞬間がたくさんあります。

柱が立ったとき。
屋根がかかったとき。
そしてお施主さんが現場を見て喜んでくれたとき。

そんな一つ一つの瞬間が、私たち大工のやりがいでもあります。

◎春は家づくりを考える人が増える季節

実は春というのは、家づくりを考え始める方が多い時期でもあります。

なぜかというと、

✅ 新生活が始まるタイミング
✅ 子どもの入学や進学
✅ 暖かくなって行動しやすい
✅ 土地探しや計画を始めやすい

といった理由があるからです。

新婚さんや子育て世代はもちろん、
「これからの暮らしをもっと快適にしたい」
と考える方が動き出す季節でもあります。

また、
余生を健康で快適に過ごすために
住まいを見直すシニアの方にとっても、
春は新しい生活をスタートするのにぴったりのタイミングです。

家は毎日過ごす場所。
だからこそ、暮らしやすさや快適さはとても大切です。

大工だからこそ伝えたい「家づくりのこと」

私たち近藤建築は、
地域に根ざした大工として家づくりをしています。

大工として現場に立っていると、
家づくりには本当にたくさんのポイントがあると感じます。

例えば…

🔶 湿気対策
🔶 家の寿命を延ばす工夫
🔶 ペットと暮らしやすい家
🔶 快適な室内環境づくり
🔶 住んでから後悔しない間取り

こういったことは、

実際に家をつくっている大工だからこそ分かる部分でもあります。

このブログでは、
家づくりを考えている方はもちろん、
今の家をもっと快適にしたい方にも役立つような

「住まいの情報」

を、できるだけ分かりやすく発信していきたいと思っています。

◎今年度もよろしくお願いします！

今年度も、

🏠 家づくりのポイント
🏠 大工から見た住宅の豆知識
🏠 住まいのトラブル対策
🏠 暮らしを快適にする工夫

など、さまざまなテーマでブログを更新していく予定です！

少しでも
「なるほど！」
「参考になった！」
と思っていただけたら嬉しいです。

そして、
もし住まいのことで気になることがあれば、
いつでもお気軽にご相談ください。

地域の大工として、
皆さまの暮らしを支える家づくりをこれからも続けていきたいと思っています。

それでは改めまして…

新年度も近藤建築をよろしくお願いいたします！

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今年もお世話になりました。年末のごあいさつと、これからのこと|新潟県五泉市・近藤建築 2025年12月29日 09:00:00 2

🔶今年も一年、ありがとうございました！

〜年末のごあいさつと、これからの家づくり〜

気づけば、今年もあっという間に年末ですね。
朝晩の冷え込みも本格的になり、「もうそんな時期か…」と感じている方も多いのではないでしょうか。
私も年々、１年の速さに驚いています...（笑）

今年も近藤建築のホームページやブログをご覧いただき、本当にありがとうございました。
今年はSNSにも力を入れた年だったと感じつつ、来年ももっと精進していきたいと思っています！

また、見学会やご相談を通して、たくさんの方とお会いし、お話しできた一年でもありました。

🔶今年を振り返って

2025年も、「家は命を守る器」という想いを大切にしながら、一棟一棟の家づくりに向き合ってきました。

性能のこと、断熱や気密のこと、間取りや暮らしやすさのこと。
家づくりには考えることが本当にたくさんありますが、
その一つひとつを一緒に整理しながら進めていけたことを、改めてありがたく感じています。

【2025年度新築平屋　オープンハウス広告】
※当物件のオープンハウスは終了しています。
現在はモデルハウスとして見学会予約受付中です。

🌿モデルハウス見学ご予約はコチラ↓
モデルハウス①【rich】　https://x.gd/g9B91

モデルハウス②【リボア】　https://x.gd/poR2G

「暖かくてびっくりした」
「冬でも家の中が快適で助かっています」
そんな言葉をいただくたびに、この住宅に携われて良かったなと感じます。

🔶家づくりは“建てて終わり”じゃない

近藤建築では、家づくりを「完成したら終わり」だとは考えていません。
むしろ、住み始めてからが本当のお付き合いのスタートだと思っています。

🌿家族構成が変わった
🌿暮らし方が少し変わった
🌿「ここ、どうしたらいいかな？」

そんな時に、気軽に相談してもらえる存在でありたい。
今年もそんな想いで、ひとつひとつのご縁を大切にしてきました。

【📎 関連リンク】
▶ 過去の施工事例はこちら
https://kentiku-kondo.com/works/

▶ 家づくりの考え方についての記事はこちら
https://kentiku-kondo.com/self/

🔶来年に向けて

来年も、
✅「これから家づくりを考え始める方」
✅「まだ何も決まっていないけど不安がある方」
そんなあなたにとって、少しでも参考になる情報を発信していきたいと思っています。

専門的な話も、できるだけ分かりやすく。
難しいことを、やさしく伝える。
そんなブログをこれからも続けていきます。
伴って、Instagram等のSNS更新も随時行っていきますのでよろしくお願いします！

Instagramはこちら

🔶建築に関わってくださったすべての皆さまに、心から感謝いたします。
どうぞ体調には気をつけて、穏やかな年末年始をお過ごしください。

来年もどうぞ、よろしくお願いいたします。

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2026年もお家の補助金あります！【みらいエコ住宅2026事業閣議決定！！】｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年12月03日 08:28:00 2
お世話になっております！
五泉市の工務店、近藤建築です(^^♪

早速ですが、
2025年11月、国の補正予算案が閣議決定され、その中で住宅分野の大きなニュースが発表されました。

それが 「みらいエコ住宅2026事業」 の新設です。

家づくりを検討している方にとって、「来年も補助金ってあるの？」は気になるポイントですよね。

今年、2025年では子育てグリーン住宅支援事業でした！が、
2026年は名前と内容が少し変わって続投されます！

今回は、2026年にスタートする最新の住宅補助制度をご紹介します。

🔶 2025年までの制度とどう違うの？

✓ 名称が統合されわかりやすく
✓ 補助額はやや引き下げ
✓ ただし 新築で100万円以上 の補助が続くのは大きい
✓ リフォーム支援は継続＆人気が高まる可能性あり

これまでの制度と比べると、より広く・長く”省エネ住宅を普及させる方向に舵を切った印象です。

🔶 「補助金っていつまで？」と思ったあなたへ

補助金は 予算がなくなり次第終了。
これは毎年の鉄則です。

今年の制度でも、「先進的窓リノベ」などは募集早々に予算上限へ到達するほど人気でした。

2026年も同じ流れになると予想されるので、
家づくりを考えている方は“早めの相談”が本当に大切です。

🔶 近藤建築としてのポイント

新潟は冬が長く、湿気や寒さとの戦いでもあります。
だからこそ、補助金を使って「高断熱」「省エネ」の家にするメリットはとても大きいです。
- 冬でも暖かくて光熱費が安い
- 結露が減り、家の寿命が伸びる
- 夏も涼しく、室内環境が安定
ただ補助金を使うだけじゃなく、長く快適に暮らせる家をつくるための“賢い選択肢”としておすすめできます

🔶 まとめ｜来年の家づくりは「補助金＋高性能」でお得に！
- みらいエコ住宅2026は、
  新築もリフォームも対象の大型制度。
- 新築は最大110～125万円、リフォームは最大100万円の補助。
- 予算が終わる前の早めの相談がカギ。
- 新潟の気候だからこそ、省エネ性能の底上げはメリット大！
2026年の家づくりは、“補助金を上手に活用”しながら賢く進めるのが◎です。

気になる方は、ぜひ近藤建築にご相談くださいね！
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2025年夏　新潟県五泉市　お施主様の声 2025年10月21日 16:40:00 2
👨近藤建築＜「毎日暑い日が続きますが、暮らしに何かお変わりはないですか？？」

👩お施主様＜「どこにいても涼しいし、快適に過ごしております！」

👨近藤建築＜「今月の電気代を見せていただけますか？」

👨近藤建築＜「電気代やすいですね( ﾟДﾟ)　うちは２万円超えました💦　他にもガス代で４千円もかかっています...」

👩お施主様＜「エアコンフル稼働で安いと思います！エアコン１台であの涼しさは驚きでした！」

👨近藤建築＜「ほんとに羨ましいです」←心の声が漏れた笑
率直な意見ありがとうございました。
また近藤建築では、温・湿度計にてデータを集めさせていただき、今後の家づくりやお施主様への暮らしのアドバイスに活用させていただいています。
改めましてこの度もご協力いただきありがとうございました(^^)/

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新潟県で、GX志向型住宅を超える未来の家づくり｜五泉市・近藤建築の挑戦 2025年10月22日 14:20:00 2
こんにちは！近藤建築です✨
辛い夏も終わり、涼しくなってきたと思えばもう肌寒い時期になりました🍁
私を含め、身の周りにも風邪ひきさんが増えました"(-""-)"
皆様も体調管理に気を付けましょう！！

さて今回は「GX志向型住宅を超える未来の家づくり」というテーマで記事を書いていこうと思います！！

おそらく内容盛りだくさんになるかと思いますが、
家づくりに大切な内容になりますので、是非目を通してください！！

🌿はじめに：GX時代の家づくりとは

近年、国が掲げる「GX（グリーントランスフォーメーション）志向型住宅」という言葉を耳にするようになりました。

GXとは、“Green Transformation＝脱炭素社会への転換”を意味し、エネルギー効率を高めながら、地球環境への負荷を減らす取り組みのこと。住宅の分野でも、太陽光発電や省エネ設備を標準化する動きが進んでいます。

しかし――私たち近藤建築は、こう考えます。

「GX志向」は“出発点”であって、“到達点”ではない。
（これが今後の住宅の基本である）

真のゴールは、人が健康で、快適に、そして100年先まで住み継げる家をつくること。

だからこそ、私たちは国の基準を「超える」家づくりを目指しています。
それが、「GX志向型住宅を超える性能」で建てる近藤建築の住まいです。

1 0 第1章 425 数字だけでは測れない“本当の省エネ” 2 425

今回取得したBELS評価（建築物省エネ法に基づく第三者認証）では、
✅エネルギー消費性能「★★★★★★」
✅断熱性能「★★★★★★」
という高水準の評価を獲得。

年間の目安光熱費は約19.7万円という優れた数値を示しています。
2025　BELS評価　プレート

けれど、私たちが重視しているのは数値そのものではありません。
数字は結果であり、「どうやってその快適さを実現するか」の方が大切だと考えています。

新潟県の冬は厳しく、気温が氷点下を下回ることも珍しくありません。
そんな環境の中で、6畳用エアコン1台だけで家中24℃を保つ家をつくるには、
「断熱」だけでなく「気密」「換気」「湿度管理」までトータルで設計する必要があります。

第2章 425 「GX志向」を超えるための3つの柱 2 425

① 家全体を“24℃”に保つ設計思想

多くの住宅が「リビングだけ暖かい」構造のままです。
でも、私たちは違います。
家中を24℃で安定させ、どこにいても温度差を感じない家を目指しています。

✅寝室もトイレも廊下も同じ温度

✅6畳用エアコン1台で家全体をカバー

✅脱衣室にはエアコンを設け、ヒートショックをゼロに

この一体空間の温熱環境こそ、GX志向の「省エネ住宅」を超える本当の快適さです。

省エネとは「エアコンを我慢して節約すること」ではなく、
“少ないエネルギーで全館を快適に保つ”ことなのです。

② 「湿度」を味方にする家

多くの住宅会社は「湿気＝敵」と捉え、除湿・乾燥を優先します。
しかし、私たちは逆です。
「湿気は家の味方」と考えています。

お風呂の天井をなくす――。
一見奇抜に見えるこの設計は、家中に水蒸気を循環させるための工夫です。

湿度を適度に保ち、冬の乾燥を防ぎ、木材の寿命も延ばします。
この「天井のないお風呂」は、家そのものが呼吸するように湿度をコントロールするシステムの一部なのです。

③ 薬剤に頼らない防蟻・防腐

近藤建築の家には、シロアリ防除の薬剤が使われていません。
構造そのものを工夫し、湿度を一定に保ち、シロアリが好む環境をつくらない。
つまり、「科学的に寄せつけない家」を実現しています。

防蟻業者さんの作業風景を見たことがあるでしょうか？
防蟻業者さんは、完全防備で作業していますよね。
つまりはそういうことです。
防蟻剤は人体にも影響を与える可能性があります。

薬剤を使わないということは、
赤ちゃんにもペットにも安心で、空気が澄んでいるということ。
「健康住宅」という言葉を本当の意味で体現しています。

第3章 425 GX志向の“その先”にあるもの ― 健康と寿命 2 425

GX志向型住宅の基準は、「エネルギー削減」が中心です。
しかし私たちは、「人の健康」こそが最大のエネルギー価値だと考えます。

✅冬でも半袖で過ごせる暖かさ

✅乾燥せず、風邪をひかない空気

✅カビのない壁、結露のない窓

年中同じ温度だからこそ生まれる
“リラックスした暮らし”

これらは、どれも数字には現れない幸せです。
そして、家族の健康を守ることが、最も持続可能なエネルギーの使い方だと思うのです。

第4章 425 地域の気候を読み解く設計力 2 425

私たちの拠点である新潟県五泉市は、湿度が高く雪も多い地域です。
関東など他の地域とはとはまったく違う気候条件の中で、
全国共通の「省エネ基準」だけを当てはめても、最適な家はできません。

だからこそ、私たちは地域特化型の設計思想を貫いています。

✅冬場の外気温と室温・絶対湿度の差を徹底分析

✅床下の温度・湿度データを常時記録

✅換気経路を空気線図で設計

✅基礎断熱＋床下空間を活用した全館空調の気流制御

机上の「省エネ」ではなく、実測に基づく快適性の追求こそが、GXを超える道です。

第5章 425 建てた後も“家を守る医者”であるために 2 425

私たちは家を「命を守る器」として考えています。
家は建てて終わりではなく、建てた後の健康診断が欠かせません。

✅温湿度ロガーによる環境チェック

✅結露・カビの早期発見と対策提案

✅住み方のアドバイス（湿度管理・換気法など）

これは、医者が患者の健康を見守るのと同じです。
私たちは“家を守る医者”として、建てた後の暮らしを支え続けます。

第6章 425 GX志向を超える「人と地球に優しい家」 2 425

再エネ設備を設けることも、もちろん大切です。
近藤建築の家も、太陽光発電を自家消費型で採用しています。
しかし、私たちのゴールは「発電する家」ではありません。
それはあくまで、“優しい暮らし”を支える一つの道具にすぎません。

私たちが目指すのは――
自然と調和し、家族の健康を守り、100年後も美しい家。

木を生かし、湿度を味方につけ、薬剤に頼らず、最小エネルギーで最大の快適を得る。
この考え方こそが、GX志向を超えた「真のグリーン・トランスフォーメーション」だと信じています。

第7章 425 GXの未来は、“あなたの暮らし”から始まる 2 425

GX（脱炭素化）は国や企業だけのテーマではありません。
実は、一軒の家、一人の暮らし方から始まります。

✅「冬でも裸足で歩ける家」
✅「洗濯物が部屋干しでも乾く家」
✅「子どもが風邪をひかない家」

そんな日常が積み重なっていくことが、
エネルギーの無駄を減らし、地球を守る第一歩になるのです。

終章 425 100年先の子どもたちへ 2 425

ここまでの本文にも出てきました。
私の好きな言葉に
「家は、命を守る器である。」

この理念を胸に、私たち近藤建築は
“健康・快適・長寿命”を三位一体で追求する家づくりを続けています。

GX志向型住宅が目指す「脱炭素の未来」。
そのさらに先にあるのは、「人の幸せ」と「家族の命」を守る家です。

【まとめ】 425 観点GX志向型住宅近藤建築の家　終わりに 2 425

✅エネルギー効率省エネ設備による削減高気密高断熱＋全館24℃設計
✅健康性断熱中心温湿度一体管理・カビゼロ・ヒートショックゼロ
✅地域適合性全国一律基準新潟特化型設計
✅維持管理竣工で完了建てた後も“家の主治医”として見守り🏠

🌿 終わりに

GX志向型住宅を超える家づくりとは、
“地球にも人にも優しい、誠実な建築”のこと。

私たちは、これからも地域の気候と人の暮らしを見つめながら、
**「家は命を守る器」**という信念のもと、
百年後も誇れる家をつくり続けていきます。

🪵 近藤建築（新潟県五泉市）
📍 https://kentiku-kondo.com/

📸 Instagram：@kondo_yutak
新潟の冬を乗り切る！！今日からできる冬の寒さ対策10選｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年11月14日 09:32:00 2

こんにちは、近藤建築です。
秋も深まり、朝晩はぐっと冷え込むようになりましたね🍂

新潟の冬は長くて厳しい…だからこそ、「家のあたたかさ」が暮らしの快適さを大きく左右します。

でも、「リフォームしなきゃ」「断熱材を変えなきゃ」と思うとハードルが高いですよね。

そこで今回は、
**誰でもすぐにできる“住宅の寒さ対策”**
を10個紹介します！
どれも簡単で、今日から試せるものばかりです✨

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① カーテンの“すき間”をなくすだけで暖かさアップ！

意外と見落としがちなのが、カーテンの丈。
短すぎると足元から冷気が入り込み、せっかくの暖房がムダになってしまいます。

床に少し触れるくらいの長さにすると、体感温度が1〜2℃違うんです。
さらに「遮熱カーテン」や「裏地付きカーテン」に変えると効果倍増！

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② 窓にプチプチを貼るだけで断熱効果◎

冷気は窓の下部分にたまりやすいって知ってましたか？
透明の**プチプチ（緩衝材）**を貼るだけで、外の冷気をカットできます。

見た目を気にする方は、ホームセンターで売っている「断熱フィルム」もおすすめです。

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③ ドアのすき間は“風の高速道路”

玄関や勝手口のドア下のすき間から、冷気がスースー…。
そんな時はすきまテープを貼るだけでOK！

たったこれだけで冷気の通り道をシャットアウトできます。
見た目が気になる場合は、ドラフトストッパー（風よけカバー）も便利です。

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④ 床の冷たさは“ラグ＋マット”で対策！

冷気は下からやってきます。
リビングや洗面所に厚手のラグやマットを敷くだけで、足元のヒンヤリ感が軽減。
冷え対策だけでなく、光熱費の節約にもつながります💡

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⑤ 玄関マットは“外と中”のダブル使いで効果UP

玄関マットは「外用」と「中用」の2枚使いがおすすめ！
内側に吸湿・保温タイプのマットを置くだけで、
冷気が家の中に入りにくくなります。
見た目もおしゃれにできるので一石二鳥です✨

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⑥ 洗面所には“コルクマット”が最強！

冬の朝、洗面所に立った瞬間のヒヤッと感…。
これ、床下からの冷気が原因なんです。

コルクマットやジョイントマットは断熱性が高く、濡れても安心。
DIY感覚で誰でも簡単に設置できます！

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⑦ エアコンの風向きを“下向き”にするだけで暖まりやすい

暖かい空気は上にたまるため、エアコンの風を下向きに調整するのがコツ。

サーキュレーターを使って空気を循環させれば、部屋全体がムラなくポカポカに。
「設定温度を上げずに暖かい」を実感できます。

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⑧ カーテンを“早めに閉める”だけでも熱ロスを防げる！

日中は太陽光で部屋を暖め、夕方になったらすぐカーテンを閉める。
たったこれだけで、窓から逃げる熱を防ぎ、室温をキープできます。
意外と忘れがちな“タイミング対策”です☀️

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⑨ 換気口・フィルターの掃除も立派な寒さ対策！

給気口や換気扇にホコリがたまると、
空気の流れが乱れて室内の温度が下がりやすくなります。
月に1度の簡単掃除で、暖房の効率がグッとアップしますよ！

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⑩ 湿度を40〜60％に保つと体感温度＋2℃

同じ室温でも、湿度がある方が暖かく感じます。
加湿器がなくても、洗濯物を室内に干す、濡れタオルを掛けるだけでOK！
乾燥対策にもなって一石二鳥です✨

🌿まとめ

冬の寒さ対策は、リフォームだけじゃありません。
“ちょっとした工夫”を積み重ねるだけで、
家の中の快適さは大きく変わります。

ポイントはこの3つ👇
✅ 冷気を入れない
✅ 熱を逃さない
✅ 空気を循環させる

どれも今日からできることばかり。
ぜひ試してみて、少しでも「寒くない冬」を実感してくださいね❄️

近藤建築では、雪国・新潟の気候に合わせた
**“冬でも快適に暮らせる家づくり”**を大切にしています。
これからの季節、家の“あたたかさ”について気になる方は、
ぜひお気軽にご相談ください😊

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新潟県秋葉区で開催！新築平屋完成見学会で理想の暮らしを体感しよう｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年10月25日 16:00:00 2

こんにちは、近藤建築です。
秋も深まり、肌寒さを感じる季節になりました🍁

これからの家づくりを考えている方にとって、
１１月は住宅性能や住み心地を体感する絶好のタイミングです。

さて、本題ですが

2025年　11月

8日(土)・9日(日) / 15日(土)・16日(日)

22日(土)・23日(日)・24日(月)

の計7日

新潟県秋葉区にて新築平屋の完成見学会を開催します！

※当住宅の新築完成見学会は終了いたしました。

現在はモデルハウス2【リボア】として公開中です！！

ご予約はこちら↓
モデルハウス２【リボア】見学予約フォーム

このお住まいは、「世代をつなぐ、家族思いの家」をテーマにした平屋住宅です。

今回は、新潟県秋葉区で開催予定の見学会について、注目ポイントや見学のメリットをご紹介します。

「家づくりの参考にしたい」「実際の暮らしをイメージしたい」という方にぜひ読んでいただきたい内容です。

✅ 完成見学会に行く価値とは？
完成見学会は、カタログや写真では伝わらない「住まいの本当の快適さ」を体感できる貴重な機会です。

◎シューズ選びや洋服選びと同じで、実際に履いてみたり着てみたりしてみないと、サイズ感や着心地、肌触りなどわかりませんよね。

あなたもネットでの買い物で
・「思ってたのと違った」
・「サイズ感が合わなかった」
などの経験があるのではないでしょうか？

これが住宅ならなおさらです。
住宅はほとんどの方にとって一生に一度の大きな買い物ですので、後悔も一生続いてしまう可能性も、もちろんあります。

そんな大切な買い物をSNSなどのネットや、聞いた話だけで得た情報だけでは納得のいく買い物をするのはとても難しいです( ﾟДﾟ)

ご予約はこちら↓
モデルハウス1【rich】見学予約フォーム

実際に民間のアンケート業者が行った
「購入した住宅に後悔や、不満がありますか？」
のアンケート調査では
約８割の方がなにかしら「後悔」「不満」があると回答しています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（フリエ住まい総研より抜粋）

★住宅見学会では
実際の空間に立ってみることで、家の広さや動線、素材の質感などを肌で感じることができます。

特に新築平屋は、間取りや動線の工夫が暮らしやすさに直結するため、見学することで具体的なイメージを掴むことができます。

また、見学会では建築のプロから直接アドバイスをもらえるのも大きなメリットです。「この間取りは冬でも暖かいですか？」「収納は十分ですか？」など、疑問に思っていることをその場で質問できるのは、完成見学会ならではの体験です。

「でもそういうところって、しつこく営業されたりうさん臭かったりするよね？？」　
いえいえ、
近藤建築では、しつこい営業や勧誘等は一切行いません。
あなたの理想の住宅が作れるようにイベントを開催していますので、ご安心ください。

👀 秋葉区の新築平屋見学会の見どころ
この度の完成見学会で注目してほしいポイントをいくつかピックアップしました。家族みんなが快適に過ごせる工夫が随所に施されています。

1. 玄関まで段差のないバリアフリー設計
段差のない玄関は、足腰に負担をかけず、車いすやベビーカーでも安心です。将来を見据えた設計で、家族全員が安全に出入りできます。
玄関から暖かいのもポイントです。

2. 家中どこにいても一定温度
新潟の冬は寒さが厳しいですが、こちらの平屋は能力の小さなエアコンだけで全館一定温度（24℃前後）になっています。
喉が乾燥するなど、エアコンの不快な風もありません。

3. ゆとりのある洗面所
家の中で特に暖かい場所にしています。
家の中で起きやすい温度差による健康被害（ヒートショックや心筋梗塞など）のリスクを最大限減らしています。

忙しい朝でも家族が快適に使える広さの洗面所。収納や動線も工夫されており、朝の支度がスムーズです。

4. 天井のない開放的なお風呂
リラックスできる広々としたお風呂は、天井をなくすことでより開放感を演出。
家族でのバスタイムも、ゆったり快適に過ごせます。
天井がないので、冬の「ポタリ雫」がありません。

5. 匂いが気にならず、レンジフードがいらないキッチン
料理中の匂いが家中に広がらず、レンジフードも必要ない設計。
掃除も簡単で、料理に集中できるキッチンは、家事を楽にするポイントのひとつです。
開放的で小さなお子様を見守りやすい、そんなキッチンです。

6. 動線を意識した家事楽な間取り
洗濯や掃除、料理など、家事の流れを考えた設計になっています。移動の無駄を減らし、家事の負担を軽減する動線は、暮らしの快適さを大きく左右します。

また家事楽はあなたの自由な時間を生み、心の余裕と家族の時間も増えます。

📝 見学会を最大限に活用するポイント
様々な建築会社が見学会等のイベントを行っていますが、
見学会に行くときはただ見て回るだけでなく、自分の暮らしを想像しながらチェックすることが大切です。

おすすめのチェックポイントは以下の通りです。

✅家事や生活の動線はスムーズか
✅収納スペースは十分か、使いやすいか
✅日当たりや風通しは快適か
✅床や壁、建具の質感は好みに合うか
✅家全体の温度差はどうか

など
これらを意識して回ることで、自分たちの暮らしに合った間取りや設備を具体的にイメージできます。

💡 こんな方におすすめ
完成見学会は、これから家づくりを考える方だけでなく、すでにプランを検討中の方にも役立ちます。

🌿新婚さんや子育て世代で、快適な平屋を検討している方

🌿家事の負担を減らす工夫を取り入れたい方

🌿冬場の寒さやヒートショックを防ぐ家づくりに興味がある方

🌿将来を見据えたバリアフリー設計に関心がある方

🌿実際に家を見ながらプロの意見を聞くことで、納得のいく家づくりが可能になります。

⚠参加時の注意点
完成見学会は人気のイベントで、定員制の場合があります。参加を希望される方は、早めの予約がおすすめです。

また、写真撮影やSNSへの投稿に制限がある場合もありますので、ルールを守って見学を楽しみましょう。

今回の近藤建築の新築平屋見学会でも、皆様にゆっくりとご覧いただくために、
「完全予約制」とさせていただいております。
日程の関係で、〇組様限定となっていますので、早めのご予約がおすすめです。

📅 完成見学会のご案内
開催日：１１月
8日(土)・9日(日) / 15日(土)・16日(日) / 22日(土)・23日(日)・24日(月)

時間：１０：００〜１７：００（完全予約制）
場所：新潟県新潟市秋葉区（詳細はご予約時にお知らせ）

ご予約方法：お電話またはGoogle予約専用ページ・InstagramのDMよりご連絡ください。
スタッフが常駐しておりますので、安心してご見学いただけます。

（Instagram）予約はDMへ

🍁まとめ
１１月に秋葉区で開催される新築平屋完成見学会は、理想の家づくりを考える方にとって絶好の機会です。

段差のない玄関や家中一定温度の快適さ、
・開放感のあるお風呂
・匂いを気にせず使えるキッチン
・家事楽動線

など、実際の暮らしを想像できるポイントがたくさんあります。

見学会では、カタログや写真では分からない「本当の住み心地」を体感できると同時に、家づくりのプロからアドバイスも受けられます。
しつこい営業や勧誘はありませんので、安心して参加してください。

家族の未来を想像しながら、あなたの理想の住まいを見つける第一歩に。
この見学会が、そのきっかけになれば嬉しいです。
当日のご参加・ご予約お待ちしております。

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新潟での家づくりで後悔しないために。完成見学会に参加する本当のメリットとは？｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年10月20日 13:51:00 2

こんにちは！五泉市の近藤建築です！

家づくりを考えはじめると、SNSや雑誌、住宅展示場など、さまざまな情報にふれる機会が増えますよね。

「どんな間取りがいいかな」「どの工務店が信頼できるんだろう」
――ワクワクする反面、情報が多すぎて迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。

そんな中で、家づくりの失敗を防ぐためにぜひおすすめしたいのが、“「完成見学会」”への参加です。

実はこの見学会、ただのイベントではありません。
図面やカタログでは伝えきれない“リアルな暮らしのカタチ”を体感できる、家づくりの大切な学びの場なんです。

✅ 図面ではわからない「空間の感覚」を知る
家の広さや天井の高さ、光の入り方、風の通り――。
これらは実際にその場に立ってみないと、なかなか実感できません。

たとえば図面上では「広く感じる」リビングも、家具を置くとどう見えるのか、キッチンから家族の様子がどんなふうに見えるのか。
また家の段差や、空間や素材の温かみなど。

そういった**“暮らしのスケール感”**をつかむのに、見学会はぴったりです。

✅ 実際の動線や使い勝手を体感できる
完成見学会では、実際に建てられたお客様の住まいを見ることができます。

そのため、間取りの工夫や収納の配置、動線の考え方など、リアルな暮らしのアイデアがたくさん詰まっています。
・「この動線、使いやすそう！」
・「こういう収納のつけ方があるのか！」
そんな発見が、あなたの家づくりにもきっと役立ちます。

✅ 性能や快適さを“体で感じる”
私たちは近藤建築が手がける住まいは、性能にもこだわっています。
どれも言葉や数字だけでは伝えきれない部分です。

実際に見学会でお家に入ってみると、
「エアコンを強くかけていないのに、空気が暖かい」
「室内の温度差が少なくて快適」
といった声をよくいただきます。

体感して初めてわかる“心地よさ”を、見学会では感じることができます。

住宅見学会のススメはこちら
住宅見学会PC用ページ⇒https://kondolp.my.canva.site/
スマホ用ページ⇒https://kondolp.my.canva.site/dagi5-bztfy

✅ スタッフと直接話して、不安や疑問を解消できる
見学会では、図面やパンフレットではわからないことを気軽に質問できます。
・「この素材はどれくらいメンテナンスが必要？」
・「冬の暖かさはどのくらい？」
・「予算を抑えるポイントは？」
実際に現場を知る大工や設計士と話せるのも、完成見学会の魅力。

営業トークではなく、現場目線のリアルな声が聞けることで安心感もぐっと増します。

2024年完成　五泉市モデルハウスのご案内はコチラ
モデルハウスページ⇒https://kentiku-kondo.com/self/

🔶 11月、近藤建築の新しい住まいが完成します
そしてこの秋、11月には近藤建築でも新築の完成見学会を開催予定です。

今回は平屋のお住まいで、家族の暮らしやすさを考え抜いた間取りが見どころ。

「実際に住む方のリアルな家」を通して、きっと新しい発見があるはずです。

詳細は近日中にまたお知らせしますので、ぜひチェックしてみてくださいね。

🌿 まとめ：見学会は“失敗しない家づくり”の第一歩
家づくりで大切なのは、「見て・聞いて・感じる」こと。
どんなにいい図面も、実際に暮らしたときの感覚まではわかりません。

完成見学会で得た体験や気づきが、あなたの家づくりをより確かなものにしてくれます。

ぜひこの秋、あなた自身の目で“理想の家づくりのヒント”を見つけてみませんか？

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新築平屋完成見学会　開催告知｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年10月01日 09:41:00 2

こんにちは！近藤建築です。
今回はイベント告知になります！

まず初めに９月１３～１５日に行いました「構造見学会」に
ご来場いただきました方々、ありがとうございました！

この度、当物件「百年の家仕様」の新築平屋の
完成見学会を秋葉区内で開催することが決定いたしました！

詳細の日程はまだ未定ですが１１月中旬からの開催を目途に
スタッフ一同動いています(^^)/

「健康で長持ち、世代を繋ぐ家」
―――木と間接照明で魅せるワンランク上の空間―――

◆ 今回の見どころポイント
※完成前ですので、同性能の近藤建築のモデルハウス写真をイメージとして使わせていただきます。
実際の完成住宅は現地にて、お楽しみください！

🔶 1.快適な玄関

6帖用エアコンのみで一年中、家のどこにいても快適温度（２４℃前後）です。
寒い冬、家に入れば玄関から暖かい。
家が暖まるまで待つ必要がないので早く帰ってきちゃうかも。
段差もないので、お子様や高齢者の方も安心です。

🔶 2.レンジフードの要らないキッチン

「家事は毎日のことだから、少しでもラクにしたい」
──そんな声を形にしました。
掃除が面倒なレンジフードは排除しました。
無駄を省いた開放的なキッチンです。

でも、匂いは気にならないんです。
もちろんレンジフードをなくすことができる秘密があります。

🔶 3. 開放的なお風呂

計画換気で、面倒なカビ掃除もほとんどする必要がありません。
お風呂内も暖かく、開放的でゆったりできるお風呂になっています。
真冬でも湯気の発生がなく、天井もないため「ポタリ雫」がありません。

🔶 4.余裕の生まれる洗面所・脱衣室

家の中で、一番暖かい場所としています。
お風呂上りに、寒くて凍える必要もありません。
「ヒートショック」のリスクも大幅にカットされ、安心して生活できます。

モデルハウス専用ページ
https://kentiku-kondo.com/self/

◆ 近藤建築の家づくりへの思い
私たちが大切にしているのは「お客様にとって本当に暮らしやすい家とは何か」を一緒に考えることです。

最新の技術をただ取り入れるのではなく、実際に生活するご家族の姿を想像し、将来を見据えた設計を行っています。

また、地域の気候や風土に合った家づくりも欠かせません。

新潟は冬の雪、梅雨時期の湿気、夏の蒸し暑さ…と四季の変化が大きい土地。

その環境で快適に暮らすためには、地域に根差した経験が必要です。

私たちは地元工務店として積み重ねてきた知識と技術を活かし、「長く安心して住める家」をご提案しています。

◆ ご案内
開催日：１１月中旬～予定（決まり次第告知させていただきます）

会場：秋葉区内（詳細はご予約後にお知らせします）

予約制：「完全予約制」のため、ゆっくり見学いただけます

ご予約は、代表：近藤豊　電話番号　または、予約専用ページ、InstagramDM　より受け付けております。

（予約専用ページ）

「見学会に参加したら営業されるんじゃ…」
と不安に思う方もいらっしゃいますが、

私たちの見学会はしつこい営業は一切ありません。

あなたの理想の家づくりの糧になれば幸いです！

これまでも、構造見学会や完成見学会、モノサシ塾など家づくりに関するイベントを行ってまいりましたが、地域の工務店である近藤建築がなぜ各イベントを開催するのかご紹介させてください。

◆ なぜ見学会を開催するのか？

私たちが見学会を開くのは、単なる“お披露目”ではありません。
**「お施主様自身に、納得していただくため」**です。

住宅は一生に一度の大きな買い物。デザインや間取り、性能やコスト…考えることは山ほどあります。
でも、実際の暮らし心地は図面や写真からはなかなか伝わりません。

例えば、
・部屋の広さをどう感じるか
・キッチンからダイニングまでの動線がスムーズか
・室内の温度や空気感がどうか
など実際に体感してみないとわからないことが多くあります。

実際の現場の様子や、完成した住宅をイベントを通して
見て触れて体験してあなたの理想の家づくりのお手伝いが出来たらと思っています。

🌿大切な住宅で後悔してほしくない
🌿ワンランク上の生活を送ってほしい
🌿住宅内で起こる健康被害（熱中症・ヒートショックなど）を減らしたい

私たちはこんな思いで、各種イベントを開催しています！

◆ まとめ
家づくりは一生に一度の大きな選択です。
だからこそ「見て、触れて、体感する」ことが、何よりの安心材料になります。
今回の見学会が、理想の暮らしを考えるきっかけになれば嬉しく思います。
ぜひこの機会に、近藤建築の家づくりをご体感ください。
皆さまのご来場を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

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今年も！新築平屋・構造見学会　開催決定！！　｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年09月01日 15:11:00 2
🔷新築平屋　構造見学会 in秋葉区　開催決定！！🔷

こんにちは！近藤建築です。
久しぶりの投稿になります( ﾟДﾟ)

今日はあなたに大切なお知らせがあります！！

「健康×上質の平屋」～帰りたくなる快適さ～
ということでこの度、
（近藤建築折込チラシより抜粋）

2025年 9月13日（土）・14日（日）・15日（月）の3日間
秋葉区にて「構造見学会」を開催することになりました✨

午前の部：10:00〜午後の部：13:30〜の２部制
完全予約制でのご案内となります。

🏠 「完成前」だから見られる住宅の秘密があります！

今回の見学会のポイントは４つあります！
✅ 掃除の手間を減らしたレンジフードのいらないキッチン
✅ 開放的でリラックスできるお風呂
✅ 6畳用エアコンで家全体が快適に（24℃前後）なる仕組み
✅ 生活臭やホコリを大幅にカットする技術

これらの性能を実現できる秘密は完成前しか見られません！！

近藤建築のコンセプトの一つ
健康で長持ち、世代を繋ぐ家
（近藤建築折込チラシより抜粋）

新潟の暮らしは、湿気や雪、夏の猛暑など、住まいにとっても過酷な環境。
だからこそ、私たちは「住む人と住宅そのものの健康」を大切にしています。

🌿「大切な住宅で後悔してほしくない」
🌿「ワンランク上の快適な暮らしをしてほしい」
🌿「住まいで起こる健康被害を減らしたい」
（熱中症・ヒートショックリスクの軽減）

そんな想いを込めて、構造と完成見学会を行っています。

🔑構造見学会参加にあたっての見どころとポイント
✅年中快適温度（24℃前後）を実現する秘密
✅家事楽で家族の時間が増える間取り
✅住む人も住宅も健康な設計、施工

新潟の高温多湿の環境でもどう快適に生活していけるのか。
そのヒントを実際にご覧いただけます！

👀実際に見て・触れて・質問できる貴重な場

Q.どちらが買い物で失敗・後悔するリスクが低いでしょうか。
例）新しい靴を買う場合
➀ネットで写真やサイズを見て購入する。
➁実際に店舗に行って履いてみてから購入する。

➁のほうが、情報が多く（サイズ感、履き心地、歩きやすさ、質感など）納得できる買い物になりやすいとおもいます。

住宅選びは多くの方にとって一生に一度の大きな買い物。
靴は合わなければ買い替えられるけど、家はそうはいきませんよね。
住宅選びは比べ物にならないほど、後悔も大きくなります。

そこで
実際に見て、触れて、質問できる場に参加することは家づくりにおいてとても大切です。
✅実際の構造や見えない部分の工夫
✅間取りやデザイン
✅使っている建築素材
✅わからないことをリアルなプロの視点からアドバイス

見学会には、自分でネットなどで調べて集めた情報よりも
はるかに信憑性のある情報（ヒント）がたくさんあるんです。

住宅選びは靴選びと違って、簡単に買い直すことはできません。
だからこそ、完成前の構造を実際に見て・触れて・質問することが、後悔しない家づくりへの一番の近道です。

お約束🌿
しつこい勧誘や営業等は一切ありませんので、ご安心ください。
完全予約制だからこそ、ゆっくりとご覧いただけます。
将来の暮らしを本気で考えている方にこそ、参加していただきたい見学会です。

📅 開催概要
📍 開催地：秋葉区（詳細はご予約時にお伝えします）
📅 日程：2025年9月13日（土）・14日（日）・15日（月）
🕙 午前の部：10:00〜 🕜 午後の部：13:30〜
※完全予約制
お申し込みはお電話、またはインスタグラム（@kondo_yutak）からも可能です。

🌸 最後に
本気で家づくりを考えているあなたにとって、きっと参考になる見学会です。
完成してからではわからない「本当に大事な部分」を、ぜひ実際に見に来てください。

私たち近藤建築がつくる「健康×上質の平屋」
その快適さの理由を、あなたの目で確かめていただければと思います。
安心してご参加ください😊
この機会をぜひご活用ください！

ご予約・お問い合わせをお待ちしております！

９月に入っても連日暑い日が続きますが、引き続き熱中症などに気を付けましょう☺

2024年完成　五泉市モデルハウス（健康特化住宅）専用ページ
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猛暑の新潟、今年もヤバそう…だからこそ家の中の対策しませんか？｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年06月16日 11:30:00 2

こんにちは！　新潟県五泉市の工務店【近藤建築】です！
近年の新潟の夏、暑さがエスカレートしてますよね💦

もう毎年、
「今年はどのくらい暑くなるんだろう...」
「昔はこんなじゃなかったのに...」
と考えてしまいます。

実際、近年は全国的に猛暑日が増え、過去十年で夏の平均気温は上昇しており、新潟市でも最高気温35℃超えが珍しくなくなってきました。

新潟日報デジタルプラスによると新潟市中央区では2024年8月の月平均気温が観測史上初めて30度を超え、過去143年で最も暑い夏となりました。
今更ですが、「異常事態」ですよね💦

ですが自然には逆らえないのも事実。
そんな中で大切なのが、
**「家の中でいかに涼しく・安全に過ごせるか」**
ということ。

今回は、
誰でもすぐできる熱中症＆暑さ対策を5つ紹介しつつ、
**大工目線での“家の工夫”**もちょっと添えてご紹介します！

この記事を読んで、あなたがこの夏を快適、安全に過ごせるよう願っています！

それでは行きます🏃

✅室内温度をこまめにチェック！
熱中症は炎天下の「屋外」で起きやすいイメージがありますが
実は、「屋内」で発症するケースも多くあります。

夜寝ているときの脱水症状など屋内での熱中症が毎年報道されています。

【対策】
・リビングや寝室など生活スペースの温度把握
→温湿度計を設置
（100均から電気屋さん、ネット等で種類豊富にあります）

・室温は28℃以下、湿度は50～60％を目安にエアコン等で調整
（エアコンを２８℃設定にすることで光熱費節約が期待できます）

【大工の豆知識💡】
家を外気温から守る”断熱材”がしっかりと入っているだけで、エアコンの効率が段違いで光熱費削減にも繋がります。

加えて窓を「遮熱性」の高い窓に変えることで、窓から入る熱をカットできます！

✅水分＋塩分はこまめに摂取。意識して。
これはもう誰もが知っているし、意識しているはず。
それでも毎年熱中症になってしまう方は多いのが現実。

気づいたときには、体から水分や塩分は失われます。
「汗かいてないから大丈夫」
「喉が乾いたら飲む」
ではもう遅いです。

この異常事態では。乾く前にこまめに摂取することが必須です！

【対策】
・１日２ℓを目安に

・水だけでなく、麦茶や経口補水液、タブレットで、塩分とミネラルも！

☆「おしっこ」は脱水の目印！
体の水分不足は、おしっこの色でもチェックできます。
透明〜薄い黄色が理想で、濃い黄色の場合は脱水が進んでいるサイン。
暑い時期は特に意識して確認しましょう。

※お酒を飲んだ後も注意！
・利尿作用
・アルコールを分解する際に水分を消費する
のでより意識的に水分補給しましょう！

【大工の豆知識💡】
**“休息のための導線と居場所”**
たとえば、風が抜ける場所にちょっとした腰掛けをつくる、冷たい飲み物を置きやすいカウンターを設けるなど、体が自然と涼を取れる動線を考えることで、暑さによる疲労感を大きく軽減できます。

◎「涼しさ」はエアコンだけじゃないんです(^^♪

✅風通しを生かして体感温度を下げる！
風を感じるだけでも体感温度は下がります。
でも意外と「風の通り道」をうまく確保できてない住宅も多いんです💦

夏の太陽って、窓からかなりの熱を届けてきます。
窓際にいるだけでジリジリ暑い…そんな経験ありますよね？

【対策】
・対角線上の窓を開けた換気

・サーキュレーターや、ファンを利用して室内の空気を循環させる

・窓ガラスを遮熱、断熱性のガラスに変更する

・カーテンやすだれなどを利用して太陽光をカット

【大工の豆知識💡】
窓自体の性能で夏だけでなく冬も快適になります。
また窓の配置やサイズ開け方で風の入り方も大きく変わります。

住宅を新たに建てる場合やリフォームをする場合は、
これらも意識して建築会社と相談すると夏の快適さに繋がります！

✅夜を快適にするヒント
冒頭でもお話しました通り、実は夜の熱中症は意外に多いです。
エアコンを止めたらもう暑くて眠れないなんてことも多いですよね。

【対策】
・タイマーでなく温度センサー付きエアコンを使う

・ひんやりまくらなどの冷感グッズや吸湿性の高い寝具の活用

【大工の豆知識💡】
家の中でも特に2階やロフトなどは暑くなりがちです。

屋根裏の断熱材なども大きく関わってきますが、すぐにできる対策としては、しっかりと空気を循環させてあげることです！

シーリングファンを設置したり、サーキュレーター・扇風機を活用しましょう！

🌿夏の暮らし、ちょっとの工夫でグッと快適に！
ここまで挙げてきました【対策】いかがだったでしょうか？
まずは、簡単に出来そうなことから始めてみてください(^^♪

プラスで家そのものの性能や工夫で、涼しさは段違いに変わるので、これから新築を考えている方やリフォームを考えている方も意識してみてください！！

・「エアコンをつけてもなかなか涼しくならない…」
・「2階がサウナみたいに暑い…」
そんなお悩み、実は住まいの設計や素材選びで解決できることが多いんです！

🌿【最後に】
📣近藤建築にお気軽に相談を！
・季節問わず快適に過ごせる住宅が欲しい
・リフォームで断熱・遮熱を高めたい
・窓の位置や風の通り方を考え直したい
・外構で涼しくなる工夫がしたい

…そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ近藤建築にご相談くださいね😊

今年の夏もきっと暑くなります。
でも、家の中は「涼しく、安全に、気持ちよく」過ごしましょう！

🌿あなたと、あなたのご家族の夏が、元気で快適なものになりますように願っています！
それでは、また次回のブログでお会いしましょう〜！

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夏前にやっておきたい！快適準備リスト｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年06月09日 11:30:00 2

こんにちは！近藤建築です！
徐々に夏の暑さも感じますね🌞
新潟の夏は蒸し暑くて、毎年”夏ストレス”を感じる方も多いのではないでしょうか？

今回はそんな”夏ストレス”を少しでも軽減して快適に過ごすために、工務店として、暮らしと家づくりに注目した
今からしておきたい「夏前快適準備リスト」をご紹介します。

✅夏前に解決しておきたいアレコレ
・エアコンの調子が悪い
・虫が入ってくる
・洗濯物が乾きにくい
・電気代（光熱費）の心配
夏になってからではなく今のうちに確認・対策しましょう！

１．エアコンの試運転とメンテナンス
エアコンの不具合は毎年この時期に爆増します。
夏が来てからでは、暑さでつらい思いを強いられるかも。
そうならないためにも「早めの試運転とメンテナンス」を🔧

✅夏前！今からできるエアコンチェックリスト
・ちゃんと冷風が出ているか
・異音や異臭、水漏れがないか
・リモコンがしっかり作動するか？

✨月１回のフィルター掃除が理想です！
→ホコリが溜まると効率が落ちて電気代の高騰につなが可能性があります。

💡ワンポイント豆知識
エアコンの電気代節約法
・エアコンの設定温度は25～28℃
・こまめなON.OFFは✖！
短時間の外出ならつけっぱなしが吉◎

☆断熱・気密性能が高い住宅は冷暖房効率が良く、光熱費の削減に繋がります

２．網戸と窓周りの確認と準備

✅簡単！窓周りチェックリスト
・網戸がずれていたり、小さな穴が開いたりしていないか。
→蚊やコバエなど小さい虫が入らないように！

・サッシの下にたまったほこりを掃除。
→スムーズな開閉と、閉めたときの密着感UPで虫対策！

・遮光カーテンや断熱カーテンで外部の熱をカット。
→カーテンで外部の熱や陽の光をカット！
冷房効率も上がります。

・ジメジメとした寝苦しい夜＆虫（蚊など）で眠れない。

・「網戸にしているのに虫が入ってくる」

こんなお悩みある方多いのではないでしょうか？
私も毎年、夜中に耳元で聞こえるあの音だけは
本当に大っ嫌いです！笑

...でも実はそれ、網戸を通り抜けているわけではないんです！

じゃあどこから？？
ここで！
💡ワンポイント豆知識です。
網戸にしていても、窓を中途半端に開けていると虫が入ってくるんです！
窓にはガラスと枠に段差がありますよね。
窓を中途半端に開けると、この段差の隙間から虫が入ってきちゃいます。

なので「網戸にして窓を開ける場合、窓は全開にするべし！」です。

こうすると窓と窓の隙間が最小限になって虫が入りにくくなります。

☆外部との隙間が多い住宅は、その隙間から虫や隙間風が入ってくる可能性があります。

３．部屋干し対策と洗濯スペースの確認
新潟は特に梅雨明け前後は湿気も多く、雨の日も多いです。

自然と部屋干しが多くなってしまい、
・「なかなか乾かない」
・「特有の臭いが気になる」
などのお悩みが増えてきます。

✅部屋干し用の場所を作る
✅除湿器やサーキュレーターの準備

空気が良く回るようにしつつ、洗濯物を干す場所を確保！

☆高性能住宅は、換気効率が良く部屋干しでも十分乾く場合が多いです。

４．外回りのメンテナンスは今のうちに！
外構掃除や、庭の草刈りはお早めに。
梅雨時期や夕立の多い夏場は水回りのトラブルも増えます！

✅雨どいのチェック
→普段みることが少ないですが、葉っぱやコケなどで詰まっている場合が結構多いです。

✅庭の草刈りをして虫を寄せ付けない

💡ワンポイント豆知識
家の周りに「水たまり」を作らない！
外の水道や、家の周りにバケツや鉢などに溜まった水を放置するとボウフラ（蚊の幼虫）が大量発生して
蚊に悩まされてしまいます。

水たまりが出来そうなものは置かないor裏返しにしておく　
などの対策が必要です！

夏を快適に乗り切る秘訣は住宅性能にある！
ここまで挙げてきました生活での工夫も大切ですが、
住宅そのものの性能で、快適さが大きく変わるんです！

🏠高気密・高断熱
→冷暖房効率が良く年中快適温度を保ちつつ光熱費も抑えられる。

🏠24時間計画換気
→正しい排気の位置と計画換気で、嫌な臭いを感じない設計。

🏠湿気のコントロール
→カビが発生しにくいので掃除の手間いらずで健康的
部屋干しでも十分洗濯物が乾くので家事楽。

まとめ｜ちょっとの対策と住宅性能で夏を乗り切ろう
暑くなってからではなく、暑くなる前に準備しておくと
夏の暮らしはぐんと楽になります。

そして、快適な毎日は
“いい暮らし”と“いい家づくり”があってこそ。

家族の健康と笑顔のために、今からできる準備をしていきましょう🌿

近藤建築では夏でも快適に暮らせる住宅の見学会を開催しています。
気になる方は是非、ご気軽にご連絡ください！

🔻見学会・お問い合わせはコチラ🔻
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https://kondolp.my.canva.site/dagi5-bztfy

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新潟の梅雨はシロアリの季節！あなたの家、大丈夫？簡単チェックポイント5選｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年06月02日 11:30:00 2

こんにちは、新潟県五泉市の近藤建築です！

今回は、
この梅雨時期に最も活発になる
「シロアリ」についてお話します！

💦「なんかここの床フワフワしてる」
💦「柱などの木がぼそぼそしてる」
💦「家の中や周辺に羽アリの死骸があった」

こんなことありませんか？
もしかしたらこの時期、シロアリに侵入されているかも！？

シロアリはまさにこの時期、最も活発になってきます。

そこで本記事ではシロアリから
大切な住宅を少しでも守るために
以下の内容をお届けします✉

１．シロアリのプロフィール
２．大切な家を守るための”簡単セルフチェックポイント５つ
３．今からできる！シロアリ予防
４．まとめ｜気づいたときにはもう遅い？だからこそ早めの対策を！

それでは行きましょう！

１．シロアリのプロフィール
シロアリは木材を食べて集団で行動する、
”社会性のある”昆虫です。

意外と知られてない豆知識ですが、「シロアリ」とはいうものの実は「ゴキブリ」の仲間なんです！

【基本情報】
・体長：２～５㎜程度（羽アリで４～７㎜）
・活動：昼夜問わず活動し、湿気が多いところを好む

【住宅に被害を及ぼすシロアリの種類】
日本にいるシロアリは約２０種類以上いますが、
その中でも住宅に加害するシロアリは３種類です。

〇「ヤマトシロアリ」：北海道北部を除く地域に分布
（新潟では特に注意が必要）

〇「イエシロアリ」：温暖な地域を好み、神奈川以西に分布

〇「カンザイシロアリ」：水分が少ない乾いた木材でも食害がある

この中でも、
全国的に住宅への被害が一番多いのが「ヤマトシロアリ」です。
寒さに比較的強いため、新潟県内での被害も多いです。

【シロアリの巣と木材の腐食】
シロアリは食べた木の隙間をそのまま巣にすることが多く、
湿度を保つために土を運んでくる性質を持ちます。

その結果木材の腐食が進行し、
ひどくなると木材がまるで”土に還った状態”のような見た目になってしまいます。

【侵入ハードルの低さと脅威】
シロアリは0.6㎜の隙間があれば住宅に侵入することができ、群れで行動するため木材の食害スピードも速いのが特徴。

気づいたときには、床下の木材がスカスカになっていることも珍しくありません💦

２．大切な家を守るための”簡単セルフチェックポイント５つ✅

✅家の中または周辺で「羽アリ」を見かけた
→４月下旬～６月頃に飛んでくる羽アリはシロアリの可能性が高いです。

✅床が「フワフワ」・沈む個所がある
表面上では見えない床下の構造材が侵食されている可能性があります。

✅柱や床を叩くと軽い音（空洞音）がする
中身が食べられて、木材がスカスカになっているサインかも。

✅床下の換気口が塞がっている、通気が悪い
ジメジメ湿っているところはシロアリの大好物。
また、住宅の外周面に密着して植物や物を置くと、
シロアリの侵入を手助けしてしまうことがあるので注意です。

✅蟻道（ぎどう）を見つけた
蟻道は、乾燥に弱いシロアリが移動するために作る土のトンネル。
蟻道はシロアリの足跡なので、見つかった場合はシロアリに侵入されている可能性が非常に高いです。

蟻道↓（写真は基礎の内側）
白蟻専科ホームページより引用https://shiroari-senka.com/

💡以上のポイントに１つでも当てはまった場合は、シロアリの浸食が始まっている可能性がありますので、是非お早めにチェックしてみてください！

３．今からできる！シロアリ予防

🔹雨漏りや水回りの水漏れを防ぐ
→シロアリが好きな環境にならないように日常的な点検を🔧

🔹床下換気口を塞がない
→湿気がこもりやすい床下を乾燥させる≈

🔹住宅の周りに木材や段ボールを置かない
→木材や段ボールなどはシロアリの餌！
⚠放置するとシロアリの進行ルートを作ってしまう可能性あり

🔹蟻道の有無を定期的に確認する
→蟻道はシロアリの足跡！定期的な確認で早期発見！

４．まとめ｜気づいたときにはもう遅い？だからこそ早めの対策を！

梅雨のじめじめした空気とともに
シロアリの活動が本格化する時期です。
【大切な家を守るための”簡単セルフチェックポイント５つ✅】
を実践してシロアリの被害が大きくなる前の「早期発見」で
大切なマイホームを守りましょう！！

定期的なセルチェックや点検が
家族の健康と住宅の寿命を延ばします！

もし、「あれ...？これってもしかして」と感じたら
出来るだけ早めに専門業者のプロに聞いてみることをお勧めします！

もちろん近藤建築でもご相談OK！
あなたの家を一緒に守るお手伝いをさせていただきます。

シロアリに関するお問い合わせはコチラ
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この家でずっと暮らせる安心感。子育てから老後まで考えた家の作り方｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年05月26日 11:30:00 2

こんにちは、新潟県五泉市の近藤建築です。

家を建てる際に悩むことはたくさんありますよね。

例えば...
間取りや、予算、性能などがありますが、
家づくりを考えるときって、今の現状を基準にして考えがちです。

✔子供が小さいから、動きやすい間取りや見守りやすい間取り
✔家事の手間を減らせる家
✔家族がみんなで仲良く過ごせる空間が欲しい

素晴らしいです✨

ですがちょっと待ってください✋
「この家で、どれくらいの時間を過ごすことになる」か
考えたことはありますか？

「将来他にまた住みたい」「とりあえず今住む住宅が欲しい」
場合はもちろん”今”を中心に考えるのが良いかと思います！

ですがほとんどの場合、20年？30年？それ以上住むつもり、の方が多いかと思います。

なので、家づくりで重要なのは
”今”ももちろんですが、ずっと先の将来（老後）
を見据えた設計もとても大切です！

～子育ての今と老後まで～
一度建てたら簡単には替えのきかない「マイホーム」
だからこそ長く住むためにはずっと先の未来も見据えておきたい

🔶家事楽動線で時間効率UP

洗濯→干す→畳むなどの動作がスムーズになる間取りや、日常の掃除の手間が大幅に減る間取り。

住宅性能で毎日のストレスである家事がぐっと楽になります。

日常などの仕事や子供のお世話で忙しい毎日でも家事の時間が短縮されれば、自分も家族の時間と心に余裕が生まれますね！

🔶子供＆老後も安心なバリアフリー設計
子どもが小さい頃は、良く歩き回ったり走ったりする中で安心して見守れるといいですよね。

そして老後は小さな段差や、階段など辛くなってきます。

家中の段差をなくしたり、危険な角を減らしたりするバリアフリー設計で、家の中で怪我をするリスクを最小限に、安心した生活を送れます。

玄関も段差無し？スーパーバリアフリー住宅
→https://kentiku-kondo.com/self/

🔶年中温度差のない設計でずっと安心
実は住宅（生活スペース）の室温と健康は大きく関わっています。

室温と健康の関係についての記事はコチラ
→https://kentiku-kondo.com/blog/20250318-2565/

高性能な住宅なら、暑い夏も寒い冬も常に一定な温度です。

だから、
✓小さい子に大切な睡眠を快適に
✓「暑くて眠れない」、「寒くて起きられない」がない
✓ヒートショックのリスクが少ない

など室温で感じる体と心のストレスが無くなります。

～子供が巣立った後のこと～

小さい頃はまだまだ手のかかる子供もあっという間に20年。
経ってしまえば、いつの間にか巣立っていく。

「家って簡単に建て替えはできないから」
老後も安心して健康で快適に生活できる住宅にしておくことも大切なんです。

年齢を重ねるにつれて、思うように体が言うことを聞かなくなってきます。
それに、膝や腰にも痛みが出てきて段差や階段がつらい。

だからこそ段差を極力なくしたバリアフリー設計にすることがポイントです。

また、掃除や家事の負担も多くなってきます。
近藤建築の高性能住宅では、面倒な掃除、レンジフードのメンテナンス、洗濯物など家事が楽な住宅づくりをしています。

🔹そして最も注目したい。
健康面、特に「ヒートショック」の予防です。

健康で安心して生活できるはずの住宅内で、こんな事故は起きてほしくありません。

高断熱・高気密によって各部屋、スペースの温度差をなくすことによって急激な寒暖差がなく安心して生活することができます。

近藤建築の高性能住宅は「今」と「これから」に強い！
五泉市を始め、新潟県内で住宅を建てるなら
特有の寒冷多雪・多湿な気候で、雪や湿気、結露など心配ですよね。

近藤建築の住宅
✅高性能な高気密高断熱で一年中快適
空気が逃げにくく、冷暖房効率が抜群なので年中快適温度をキープしつつ光熱費もぐっと抑えることができます！

室内が安定しているため、「ヒートショック」リスク他健康被害のリスクを大幅に削減しています。

✅湿気のコントロールで住宅の寿命が長い
住宅の寿命を短くする原因の一つである「湿気」
この湿気をコントロールすることで住宅の骨組みが長持ちし外壁にも優しく、長持ちする住宅を実現しています。

住宅と湿気の関係についての記事
→https://kentiku-kondo.com/blog/20250407-2912/

✅間接照明と天然素材で目にも優しい。
現在の一般的な天井から直接光源で照らす「直接照明」でなく、メインの光源を「間接照明」にすることで目にやさしい光が部屋全体を柔らかく照らしてくれます。

また、木などの自然照明と相性抜群で、毎日リラックスできるインテリア・空間を演出します。

住宅の照明に関する記事
→URL

だから、子育て中も終わった後も快適に健康で
「この家を建ててよかった」と思えるんです。

🌸まとめ｜健康に長く住める住宅は家族に優しい

家づくりで大切なのは、「今」とその先の「将来」というお話

をさせていただきました。

☑子育てしやすく快適
☑老後も健康で安心
☑メンテナンスが楽で、負担が少ない

そんな長く快適に住める住宅をご提案させていただきます。

実際の住宅を見て、体験してみたいあなたへ
近藤建築では、実際に暮らしているお施主様のお家を見学できる貴重な住宅見学会を開催しています。

実際に生活したからこそ聞くことができるリアルな声は理想の家づくりに大変役立つと思います！
※しつこい営業等は一切ありませんので安心して参加ください！
ご気軽にご予約・ご相談ください！
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照明で彩るリラックス空間：間接照明vs直接照明の違い｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年05月19日 11:30:00 2

こんにちは！近藤建築です。

家づくりや住宅選びの際には、
【壁紙の色】【外見】【間取り】
など悩むポイントは多いですよね！

その中でも意外と照明に気を使う事はめちゃくちゃ大切なポイントです！

今回はそんな照明が生活にどんな影響があるのか、
間接照明と一般的な照明（直接照明）の特徴を比較しながら
実際に家を建てている立場で「どちらが快適か？」を
わかりやすく解説していきたいと思います。

照明選びに興味がある方、これから住宅選びを考えている方は是非ご参考にしてみてください！

１．間接照明の特徴とは
◎光が直接目に入らないように、壁や天井に反射させて間接的に部屋を照らす照明。

🔹光が柔らかく部屋全体がふんわり明るくなり、目にやさしい

🔹空間が広く見える

🔹インテリアとしても木との相性抜群◎

私たち近藤建築では、間接照明をメインの照明として採用しています。
永く住む家だからこそ、目に負担の少ないリラックスできる空間づくりを目指しています。

▼インテリアに使った間接照明の施工事例はコチラ

🔗詳しくはこちらご覧ください⇓
https://kentiku-kondo.com/works/20241207-2437/

２.直接照明との違い
◎天井から直接光で照らす一般的な直接照明のメリットとして

🔹明るく精密に照らせるため、細かい作業にオススメ◎

🔹光が白色な場合が多く、クールな印象になりがち

🔹比較的安価で長持ちする

が挙げられます。
ですが、長時間光を浴び続けるとまぶしく感じたり、目の負担になってしまったりする場合があります。

スマホやパソコンで目を酷使することの多い現代では、住宅の直接照明を含めて、より目の負担になってしまうことが多いです。

▼一般的な直接照明のイメージ

３.間接照明との比較

✅光の優しさ
間接照明は直接的な光が目に入らないため、長時間生活する空間では目にやさしい

✅温かみのある雰囲気
リラックスできる空間が作りやすい。
特に住宅で見える木との相性抜群◎

✅空間の広がり
全体的に柔らかく照らすことで狭い部屋でも広々見せることができます。

✅細かい作業
直接照明のほうが作業効率アップ（部分的に照らすのがおすすめ✨）

４.目にやさしい照明を選ぶ重要性

現代ではスマホやパソコンを長時間使う場面が多く、目への負担が非常に多くなっています。
そこで住宅の中でも照明で追い打ちをかけてしまわないように...
長く生活するスペースだからこそ、間接照明で目に負担を掛けない照明選びが大切です！

特にリビングや寝室など過ごす時間が多い場所では、是非採用したいですね！

細かな作業をする場合は明るい方がいいですが、部屋全体もしくは家全体である必要はありません。
むしろ、くつろぐ時間のほうが多い住宅の場合は、目にやさしい照明をメインに状況に応じて直接照明にするのがおすすめです。

～これまでの常識は～

メイン：直接照明　サブ：間接照明　

が一般的でしたが

メイン：間接照明　サブ：直接照明

にすることで目の負担を減らし、ライフスタイルに合わせた応用が利きます。

5，インテリアにも活躍する間接照明

間接照明はインテリアや雰囲気に自然に溶け込むことができます。

特に先ほど少し触れた”木材”との相性が抜群で、
「間接照明の温かみ」+「木の温かみ」
=温かみのあるリラックス空間

🍃近藤建築で取り組んでいる高性能住宅では、
照明はほとんど間接照明を採用しています。

吹き抜けを間接照明で照らすことで、
広々した空間と木との相性で住宅全体に
おしゃれでリラックスした空間を演出しています。

寝室などの各部屋も間接照明をメインとすることで、目にも優しい照明選びを行っています。

新潟県で気になる方は是非実際に見てみてください♪
住宅を見てみる▼
https://youtube.com/shorts/RAp_K78YccU?si=UL5oe5PejYvv7ra7
<br>

6.【暗いと目が悪くなる】はほんと？👀

良く昔から「暗いところで生活（なにかする）」と
"目が悪くなる"と聞いたことがあると思います。
私も幼いころから言われてきた記憶があります!

ただこれって、「医学的根拠」がないんです。
だから、”嘘”ではないかもしれませんが”本当ではない”んです！

確かに真っ暗に近い状態で本を読んだり作業したりすると、
無理に見ようとして目が疲れてしまうかもしれませんが、
程よい明るさなら何も問題はないです。

💡大切なのは明るさのバランスです。
間接照明で光量が足りない場合は
「スタンドライト」や、「スポットライト」で必要部分を補えばOK！

明るすぎも暗すぎも目に負担がかかってしまいます。

✅間接照明をメインで採用している住宅は、今までの住宅より少し暗く感じるかもしれません。
これは「間接照明の住宅が暗い」のではなく、
一般的な住宅の「直接照明が明るすぎ」たんです💦

７．まとめ
｜ 照明選びは住宅の快適さやインテリアに大きな影響を与える！

✅照明は雰囲気の演出だけでなく目の健康にも関係する

✅間接照明は、リラックスした空間を演出し、目にも優しい

✅光量が足りない場合は部分的に直接照明で補う

✅木を生かしたインテリアと間接照明の相性◎

「なんか落ち着くなあ」、「この空間オシャレ」と感じる家って、
実は照明の力が大きいんです。

ぜひ家づくりの際には、“明るさ💡”にもこだわってみてくださいね。せっかくのマイホーム、目にも心にも優しい空間で過ごしましょう♪

新潟県五泉市の工務店、近藤建築は照明選びにもこだわった住宅を提案しています。

気になる点がありましたらなんでもご相談ください。
※しつこい営業等は一切ありませんのでご安心ください♪

お問い合わせはコチラ
→https://kentiku-kondo.com/contact/

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✅新潟県で子育てするなら！健康特化型住宅｜新潟県五泉市・近藤建築
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✅新潟県で新築・注文住宅をお考えの方へ　住宅見学会のお知らせ
→https://kentiku-kondo.com/blog/20250329-2674/
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梅雨時期の洗濯物乾きますか？部屋干しでも乾く住宅の秘密｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年05月12日 11:30:00 2

こんにちは近藤建築です！
春の陽気🌸にほっとしていたら
あっという間に来てしまいましたね、
気づけばもうジメジメの梅雨がやってきちゃいます☔

毎年この時期に多い、お客様の声として
・「洗濯物がなかなか乾かないんだよね」
・「部屋干し特有の半乾きの匂いが気になっちゃって」
わかります。

うちでもこの時期は同じ悩みあります（笑）
本当に洗濯が嫌になっちゃいますよね...

でも実は「家の性能」でそのお悩み解決できちゃうってご存じですか？

本記事では、「家の性能」で洗濯（家事）が楽になるということを発信していきたいと思います！

1 0 洗濯物が部屋干しで乾く家 425 部屋干しで洗濯物が乾くと、家事が楽になる！ 2 425
「雨の日に洗濯物が乾かない」
多くの人が悩まされることではないでしょうか？

特に、梅雨の時期なんて新潟特有の気候もあって
外に干せる日なんて数えられるくらいしかないですよね。

これがもし、「部屋干しで十分に乾く家」があったらどうでしょう？

季節・天候問わず部屋干しで済むので、外に干しに行ったり取り込みに行ったりする手間も省けますよね！

それが家の作りで可能になることをご存じですか？

例えば湿気がコントロールできる家は、洗濯物は部屋干しで十分です。
これをいうと驚かれることも多いですが、家の気密性や換気効率がいいと室内の湿気がこもらず乾きやすくなるんです。

425 部屋干しで十分乾く理由 2 425
「部屋干しだけで本当に乾くの？」
と思う方も多いと思います。
もちろん、私の家は今でも乾きません（笑）
（除湿器と冬はストーブフル稼働で何とか乾かしてます！）

でも”こんなことしなくてもいい家”あります！

実際、湿気のコントロールをしっかり行った高性能住宅に住んでいるお施主様からは、
「夜干した洗濯物が朝にはカラッと乾いている」という声をいただいています！

その理由は,,,
１，気密性と断熱性
気密性と断熱性がいい住宅は、温度を効率的にコントロールできます。
そして室内と外との湿気の動きをコントロールしやすいため室内がジメジメすることがないです。

２，２４時間計画換気
計画換気により家の中の空気が数時間に一度まるっと全部入れ替わるので、常に家中の空気が循環しています。
これにより、湿気が一か所に留まらず乾きやすい環境になります。

３，温度の安定
室内温度を年中一定にすることで、冬でも夏でも季節問わず乾きやすい状態をキープしています。

これらの仕組みで、室内干しでも十分に乾く環境を作っています。
家事の手間が減ることで、自分の自由時間や家族と過ごす時間も作れて、心と体にも余裕が生まれます。
忙しい毎日の中に少しでも楽にできる時間が増えると
生活全体がもっと豊かになると思います！

高性能住宅詳細はコチラ
→https://kentiku-kondo.com/blog/20250325-2658/
425 実際のお施主様の声 2 425
一部抜粋して紹介します！

↑このような嬉しいお声いただいております！
✅お客様の声詳細はコチラ
→https://kentiku-kondo.com/blog/review/20250319-2622/

洗濯物が乾きやすい家だと、、、
住宅の性能が高いと、室温も安定し快適で、湿気をコントロールできているためカビや、ダニの発生を抑えられるため健康的です。

洗濯物が室内で完結することによって家事の手間が大幅に減り、ストレスが減って自由時間を有効活用することができますよね！
特に共働きの家庭や子育て世代の方々にとっては「家事楽」な家づくりは大切にしたいポイントだと思います！
425 まとめ 2 425
新潟県では特に梅雨の時期、
「洗濯物が乾かない」という悩みは多くあります。

でも、住宅の性能で解決することが可能です。
高性能住宅では、部屋干しで十分！カラッと乾くことで家事楽に繋がり快適温度と、計画換気によってカビの発生を抑えながら健康に生活できます。

家を選ぶ際には、インテリア性だけでなく家事楽な家のなるような設計も必要です。
この時期を快適に過ごすために住宅の「性能」にも注目してみてください！

近藤建築では、家づくりの勉強会やお問い合わせ受け付けています！しつこい営業などは一切ありませんので、気になる点がございましたらお気軽にご連絡ください！

お問い合わせはコチラ
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新生活にぴったり！住宅を彩る観葉植物の選び方｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年05月05日 16:18:00 2

こんにちは、近藤建築です！
新生活が始まると、家のインテリアも新しくしたくなりますよね！

観葉植物は、リラックス効果があり、空気を綺麗にする作用もあるため心身ともに生活を豊かにしてくれるアイテムです。

本記事では、そんな観葉植物のインテリアアイディア、選び方、育てかたを紹介していきたいと思います！

是非この機会に観葉植物を検討してみてはいかがでしょうか？

１，初心者向け！観葉植物の選び方

まずは、育てやすく丈夫な観葉植物から始めてみるのが
おすすめ✨

観葉植物にも、あげる水の量や、日光の有無などの個性があります。

各部屋（置く場所の環境）と観葉植物の相性を見極めることも大切です！

比較的丈夫な観葉植物（オススメ✨）

✅パキラ：別名「money tree」
病気に強く長生きする。幸運と富をもたらす木とされ贈り物にもピッタリ！
土が乾いたらたっぷり水やりするのがポイント💡

✅サンスベリア
観葉植物の中でも非常に丈夫で体力のある品種です。
乾燥に強く水切れになる心配が少ないです。
マイナスイオンを出す植物としても人気があります。

２．観葉植物を生かしたインテリア

観葉植物は、落ち着きと活気を与えてくれます。
リビングやカウンターなどの角に置くだけで明るく暖かい雰囲気が生まれます。

✅大きな植物をリビング等の大きな空間に置く
特に吹き抜けなど天井の高いところに置くと自然の雰囲気が生まれます！

✅小さな植物をカウンターなどに置く
デスクや、食卓・カウンターなどに置くことで一気に華やかになります。

特に、サボテンやエアプランツは見た目も可愛く、手入れも簡単なのでお勧めです！

３．観葉植物のお手入れ方法

冒頭でも書きました通り、観葉植物には適切な水やりタイミング、日照時間などの適切な環境に注意することで長持ちさせることができます。

まずは基本的な観葉植物のお手入れポイントを押さえておきましょう！

🔶水やりのコツ
観葉植物は基本的には、土が乾いたタイミングでたっぷりと水をあげるのがポイント💡
多すぎても少なくても負担になってしまう場合があります。
植物によって少しずつ変わってくる場合があるので、品種の水やりタイミングはしっかり調べておく必要があります！

🔶葉のお手入れ
時々、葉がほこりで汚れている観葉植物を見かけることがありますが、これだと光合成がうまくできずに成長に悪影響です。

視覚的にも綺麗とは言えませんので、毎日or定期的にホコリ等の汚れは霧吹きで水をかけるなどして落としてあげましょう。

↑これを”葉水”と言います
毎日行っても問題なく、保水効果や害虫予防の効果もあります！
「毎日は大変」という方も気づいたらしてあげてください！

４，観葉植物を取り入れて、
住宅におしゃれと癒しをプラスしよう

植物の「緑」には、見るだけでリラックス効果や、ストレスを軽減する効果があります。

毎日生活する住宅だからこそ、観葉植物を取り入れておしゃれな雰囲気と癒しの空間を演出させたいですね！

ぜひ新生活が始まるこの機会に観葉植物を使ったインテリアを楽しんでみてもいいかもしれません！

最後に
ここまで読んでいただいてありがとうございます。
これで、あなたも観葉植物を育てる準備ができました！

さっそくお気に入りの植物を探しておしゃれな癒し空間を楽しみましょう✨

近藤建築はあなたの生活が豊かになることを願っています！

お問い合わせはこちら
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◎観葉植物の元気な成長には、室内環境が大切です。快適な室温を保つ高性能住宅についてもご覧いただけると参考になるかもしれません。
施工事例はこちら
→https://kentiku-kondo.com/works/20241207-2437/
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今日も”うちの子”と快適に　ペット暮らす幸せな家　３つのヒント｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年04月28日 11:40:00 2

「人間だけでなくてペットも大切な家族」
だからこそ家づくりも一緒に考えたい。

こんにちは、新潟県五泉市の近藤建築です！
今回は実際に飼っている方が多い「犬」と「猫」に
フォーカスしてお話していこうかなと思います！

＊もちろん他のペットにも生かせる内容になっていますので是非ご覧ください！！
ペットを飼っている人にとって「うちに子も安心して一緒に生活できる」ことは非常に大切なことですよね！

✓「安心安全な設計で健康に」
✓「犬や猫が退屈しない遊び場が欲しい」
✓「ペットの匂いが心配」

など考えることは様々あると思います！

そんな思いや理想を家づくりで叶えることが出来たら、
人間だけでなくペットも一緒にみんなで、心地よい生活ができると思います。

本記事では実際に地元五泉市を中心に家づくりのお手伝いをさせていただいている私たちが
「ペットとの快適な生活」に、
オススメな３つのポイントを紹介していきたいと思います！

１．床材選びでペットの負担を軽減！

ペットを飼う際に気を付けたいのが、床材です。
跳んだり跳ねたり、走ったりする犬や猫にとって
「滑りやすい床材」は怪我の元です。

着地の際に滑ったり走ったり止まったりする際に滑ったりと危険がたくさんあります💦

✅オススメ素材
滑りにくい無垢材：自然素材でぬくもりも抜群！
ペット対応のフローリング：傷や汚れに強く、メンテナンスも比較的楽

実際に調べてみると床で足を滑らせて怪我をする事例も多くあるのでやはり床選びは大事なポイントですね✨

2.ペットのための居場所を作る
人間にも落ち着くところや、動きやすい動線があるようにペットにも遊び場や居場所を作ってあげると快適だと思います！

🐶と一緒に住む場合

■部屋の一角を柔らかい素材のタイルカーペットに
一角だけにこだわらず部屋全体をタイルカーペットにするのもアリ！
水洗いできるタイプならお漏らししてもメンテナンス楽チン！

■大きめの窓で外を見られるポイントを作る
外が大好きなワンちゃんにとって散歩に行けないときは、
外を眺めて窓から入る陽で日向ぼっこするのが趣味な子は多いはず。
（うちで飼っている犬も、夏冬関係なく室内日向ぼっこしてます笑）
散歩に行かなくても退屈しにくく、外が見える安心感も得られると思います。

🐈と一緒に住む場合

■吹き抜けを活用したキャットウォーク
平面だけでなく、上下に立体感を出すことで、高いところが好きな猫ちゃんの居場所と遊び場を同時に作ることができます。

■収納の一角を秘密基地に
収納や、本棚の下段を猫ちゃんがこもれるスペースにすることで、安心できる空間を作ることができます！

３．ペットの匂い対策は必須！
ペットと一緒に暮らすうえで匂い対策も必要になってきますね！来客時や普段の生活で匂いに悩まされないために
工夫次第で改善できる方法を３つ紹介します！！

🔶こまめな換気or”計画換気”で空気の入れ替え！
計画換気システムなら窓を開けずに家中の換気が行えるのでオススメ！

🔶床材選びで匂いを防ぐ
ペット対応の床やタイルならトイレ失敗しても染み込みにくく掃除が楽！

🔶空気清浄機を活用する
ペット専用のフィルターを使った空気清浄機があるので活用すれば、ペットの毛や匂い、アレルゲンなども除去してくれます！

｜まとめ｜
ペットは大切な家族、そんな家族だからこそ家づくりはしっかりと考えたいところ。

１．床材選び
２．居場所を作る
３．匂い対策

この３つを意識すると大切なペットとの生活が豊かになると思います！

「ペットとの生活を安心して快適に生活したい」という方へ、
間取りの自由や、細部までこだわったデザインは地域の工務店の強みです！

気になる点がありましたらぜひご気軽にご相談ください。
近藤建築はあなたが「ペットと快適・安心に生活」できるよう応援しています！

ペットも安心して暮らせる健康住宅（モデルハウス）はコチラ
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家の寿命を縮める”湿気”の正体とは？　新潟県で気を付けたい湿気対策｜五泉市・近藤建築 2025年04月21日 11:30:00 2

🔶はじめに｜「湿気」が住宅を痛めるって本当？
新潟県は、特に湿気が多い地域です。
そんな地域では「湿気」と上手に付き合っていくことが
長持ちする住宅づくりのポイント💡になります！

湿気は目に見えない存在ですが、家の寿命や快適さ、光熱費にまで影響を及ぼす”見えない敵”なんです💦

本記事ではそんな湿気の正体と住宅や人に及ぼす影響、そして湿気に強い家づくりのポイントを解説していきます！

🔶湿気が及ぼす、住宅３大トラブル

➀カビやダニの発生による健康被害
カビやダニの胞子や死骸を吸い込むことで、アレルギーや呼吸器疾患（喘息など）等の健康被害が出る可能性があります。

➁住宅の寿命が縮む
住宅の骨組みになっている木材が、湿気で腐ったりシロアリなどの害虫に食べられたりして、住宅自体が弱っていってしまうかも。

人間に例えるなら、骨粗しょう症のような状態（骨の密度が低下し骨折しやすくなる、脆くなる）になってしまう可能性があります！

③断熱性能の低下
実はあまり知られていないのがこれ。
断熱材って実は空気の断熱性能を利用して、断熱を行っているんです。

つまり、断熱材は「空気をたくさん含むこと」で断熱をしていますが、壁体内での結露等で濡れてしまうと空気層が減って断熱効果が減少してしまいます。

◎断熱どころか、熱気や冷気を通しやすくなってしまい、結果的にエアコンなどにかかる光熱費が余計にかかってしまいます。

🔶湿気って何？
湿気はその空気中に含まれる水分を指す言葉で、その水分が水蒸気です。
水蒸気は目に見えることはありませんが、
その水蒸気が、冷えて凝縮され目に見えるものが結露として現れます。
やかんの湯気も水蒸気が冷やされ細かい粒になって見えている状態です。

🔷湿度に関する誤解。温度との関係
夏の湿度80％って「じめじめ」しますよね💦
一方、冬も同じ80％の表示があっても「むしろ乾燥してる、、、？」と思ったことありませんか？
実はこれ、「温度」が関係しているんです！
温度で何が変わるのか、それは空気中に含める水蒸気量（絶対湿度量）が変わるからです。

つまり、空気を水蒸気が入る器に例えると
・温度が高い=器が大きい
・温度が低い=器が小さい
ということになります！

細かい数値（容積絶対湿度等）を無視して、簡単に表してみました。
ここからわかるように、器の大きさ（器の大きさ=温度）によって実際に中に入っている水蒸気量（絶対湿度量）は全然違うんです。
これを％で表したのが相対質度です！

冬に湿度８０％となっていても温度が低い（器が小さい）ため、
そこに入る水蒸気が少ない
→だから湿度の数値は高いのに乾燥していると感じる原因なんです。

これ、意外と知らなかった方多いのではないでしょうか？
身近だけど案外勘違いしがちなポイントです！

湿気への理解が深まると対策への意識もあがってきますよね！

🔶湿気の多い新潟の気候だからこそ湿気対策は必須！
・雪が多く、冬の結露が多い
・夏も湿度が高く、じめじめした日が多い

この様に１年を通して湿気が多い地域です。
湿気が住宅に与える影響を考えずに住宅を建ててしまうと、
知らない間に、住宅の内部から劣化してしまうなんてことは珍しくありません。

🔶湿気に強い住宅を作るポイント

・高断熱、高気密、”高防湿”で湿気を家の中に入れない
室内外との温度差を減らし、防湿施工で壁の中に水蒸気を入れないことで壁体内結露を起こさない。

・計画換気で空気を入れ替えつつ快適な室温をキープする

・調湿性のある建材を使用する
無垢材のフローリングなどは、湿気を吸放出してくれるため空気が安定しやすいです。

🔶まとめ｜見えない湿気こそ家づくりの大敵
湿気の影響を感じたとき（床が沈んだり、シロアリに気づいたり）には遅いことが多く、住宅の様々なところで劣化が進んでいる場合が多いです。

まずは、定期的な換気や、除湿器や除湿アイテムで湿気を意識することでも変わってくると思います！

そしてこれから家づくりを考えている方は、「構造」から湿気をコントロールすることができれば、快適で健康な長寿命な住宅を作ることができるんです！

🔶湿気対策も万全な、高性能住宅を体験してみませんか？
近藤建築では、高断熱・高気密・高防湿をそろえた家づくりを行っており、
お施主様からも「冬場の結露がなかった」「室内でも洗濯物がすぐ乾く」などの声をいただいています。

もし「湿気対策が心配」という方は是非見学会で実際の住宅を体感してみてください！

住宅見学会はこちら
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間取りで後悔しないための‘‘３つのこと‘‘｜新潟県五泉市　近藤建築 2025年04月21日 11:30:00 2
こんにちは、新潟県五泉市の近藤建築です！！

せっかく新築を建てたのに
「住んでみたら、もっとこうしたらよかった」「意外と使いにくい」
など間取りの失敗は、住んでみてから気づくことが多いです。

でも「間取りで後悔しない」人はたった”３つ”のことをしっかりやっています！

本記事では新築を建てる際に間取りで後悔しないために
工務店目線で「やっておくべき３つのこと」を紹介します。

■１日の行動をリアルに想像する

家づくりでの後悔で多いのは、なんとなく間取りを決めてしまい
住んでから、「あれ？動きにくい」となってしまうことです。
毎日行う生活を細かくシミュレーションすることで、動線が大事と気づきます。

例）
・朝起きて、顔を洗って～
・朝食を食べて、掃除洗濯～
・買い物、帰宅後～

など毎日の行動を想像して、自分の動きを細かくシミュレーションしてみる！
（メモなどで文字起こしするとわかりやすいかも！）

自分のライフスタイルに合った動線、間取りの実現
→ストレス軽減

■収納の「場所と量」を具体的把握する

収納が足りなくて、困ることありませんか？
実は収納の使いやすさや容量も後悔するポイントです💦
・「収納はあるけど使いにくい」
・「どこに収納すればいいかわからない」
など収納は、場所と量だけでなく”使い勝手”も大切なポイントです。

・キッチン
→食器や調理器具以外にも、食品や調味料のスペースも考慮する

・子供
→おもちゃや、学校道具、習い事道具などの収納を考慮する

さらに【見せる収納】と【隠す収納】を使い分けるのもオススメ！
リビングなどはインテリアに合わせてオープンな見せる（魅せる）収納！
寝室などのクローゼットは隠す収納ですっきりと！

■自分や家族の将来を見据える

住宅を建てる際には、”今”も大切ですが将来を考えることがもっと大切です。
家族のライフスタイルの変化をある程度予測することで、変化に対応しながら長く快適に生活することができます！

将来子供の部屋を作れるようにしたり、バリアフリー設計にすることで家族が成長したり老いてきたりしても安心して生活できる住宅を作ることができます。

新築を建てる前に！間取りを考えるときチェックリスト✅

図面だけでは見えない暮らしの「クセ」を分析して
以下のようなポイントに注意すると後悔しない家づくりに近づくと思います！

✅朝の身支度はどこで完結するか
✅洗濯～片づけるまでの動線はあるか
✅子供の成長に対応できるかどうか
✅将来、親との同居や自分の老後に対応できているか
✅買い物から帰ってきたときにスムーズな収納があるか

是非家族でこの質問と照らし合わせて相談してみてください！！

まとめ
後悔しない家づくりのために、間取りに注目して大切なポイントを３つ紹介しました。

成功の秘訣は
・１日の行動をリアルに想像する
・収納の「場所と量」を具体的把握する
・自分や家族の将来を見据える

これらを意識するだけで間取りでの後悔は大幅に減少します。

また、家づくりは一人でするものではありません。
プロの意見を聞いたり見学会に参加したりすることが大切です。

近藤建築でも見学会や家づくりの勉強会を定期的に行っています。
住宅に関する質問や気になる点がありましたら、地域密着型の工務店に聞いてみてください！！！

家づくりで後悔しないために　記事
→https://kentiku-kondo.com/_sys/contents/article_preview/$/id/2903/

お問い合わせはコチラ
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【春到来！】家づくり考えるならい春がいい理由5選　　　｜五泉市で家づくりを考えるなら 2025年04月14日 11:00:00 2
こんにちは！近藤建築です！
やっと新潟の厳しい寒さが終わり、
春らしく暖かくなってきましたね☀

桜も開花してなおさら春を感じます🌸
（今年も村松公園にお花見行こうかな～）

さて年度も変わりまして、
「そろそろ家づくりを考えようかなぁ」
「今年こそ引っ越そうかなぁ」
など感じている人も多いのではないでしょうか？

実は、”春”って家づくりのスタートには相性抜群なんです！本記事では相性抜群の理由を５つ紹介していきたいと思います！
1 0 ✅天気が安定していて、見学会や土地選びに動きやすい！ 425 2 425

冬場は雪が降っていたり積もっていたりと天気に恵まれないことが多いですが、
暖かくなってくる春は大変動きやすいです！

それに春を逃すと、今度は高温多湿の夏が始まってしまい、それはそれで動きにくくなってしまいますよね💦

また、日が出ているときに見学会をすると、どんより曇った日よりも室内への陽の入り方や、明るさ、見え方などもわかりやすいためお勧めです！

💡ヒント
五泉市での土地選びに関する記事
https://kentiku-kondo.com/blog/20250404-2722/

✅来春までの入居を目指すなら今がベスト！ 425 2 425

お子様の保育園、小学校などの入園・入学に合わせて新居を建てたい方も少なくないかと思います。

注文住宅を建てる場合は、遅くとも夏過ぎには着工していかないとぎりぎりや、最悪間に合わなくなってしまう可能性があります。

なので今が、スムーズで余裕をもってじっくりと住宅を建てるチャンスです！

💡ヒント
新潟県で住宅を建てるなら！「工務店vsハウスメーカー」の比較！
https://kentiku-kondo.com/blog/20250401-2702/
✅補助金関連が更新される時期 425 2 425

年度初めは、各自治体や国から出される「住宅に関する補助金」が更新されたりリニューアルされる時期になっています！

五泉市にも様々な住宅補助金がありますので要チェックです✓

💡ヒント
五泉市住宅補助金まとめ記事
https://kentiku-kondo.com/blog/20250401-2710/
✅新生活に合わせた”今後について”家族と話し合いしやすい 425 2 425

春は気持ち的にも余裕が生まれ、区切りもいいため”今後”について考えやすい時期で、ライフプランを見直すいい機会となっています。

新婚さんや子育て世代だけでなく、余生を健康に過ごしたいシニアの方まで、この時期は理想の家づくりをスタートするのにぴったりです！

理想の家づくりには、「家族での話し合い」が欠かせません。この暖かい時期にゆっくり話し込んでみてはいかがでしょうか🌞

✅見学会・モデルハウスが充実するシーズン 425 2 425

ここまで挙げてきました。
「家づくりを考えるなら春がいい理由」から
各建築会社さんの見学会やモデルハウスなどのイベントが増えてきます！

この機会を逃すのはもったいない！
実際に足を運んで、「見て」「体験」することで「どんな家に住みたいのか」
イメージが湧きやすいので積極的に参加することをお勧めします✌

モデルハウス見学会を随時開催していますので
ご気軽にご参加ください(^^♪

💡ヒント
モデルハウス見学会専用サイト
スマホ→https://kondolp.my.canva.site/dagi5-bztfy
PC→https://kondolp.my.canva.site/

まとめ 425 2 425

春は家づくりのスタートライン。
まず一歩踏み出してみませんか？

情報にあふれた現代では、
「何が正解かわからない」「なにからしたらいいの？」
などで悩んでいる方は多いです。
絶対にその悩みをそのままで家を建てないでください💦
１００％後悔してしまいます！！

悩んだときは是非一度”信頼できる”地域密着型の工務店さんに
相談してみてください。悩みが解決するかもしれません！

近藤建築では、土地探しから、住宅ローンなどの資金面、間取りの相談など住宅に関する物ならなんでもサポートしていますので、どうぞご気軽にお問い合わせください！

お問い合わせ
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新潟県五泉市で土地探しするなら！　エリア別比較！ 2025年04月07日 11:40:00 2
こんにちは、五泉市の近藤建築です！

今回は、新潟県五泉市に絞ったエリア別の「土地探し」について

「利便性のいいところがいい」
「子育てしやすいところがいい」
「自然豊かでのんびり暮らしたい」
など希望は人それぞれあるかと思います。

五泉市はエリアによって様々な地域性があり
土地選びの際には、ライフスタイルの希望のほかに
土地の強度や安全性も考慮することが大切です。

本記事では地元の工務店として
五泉市の主なエリアごとの特徴をまとめてみました！！

是非土地探しの参考にしてみてください！！

1 0 エリア別！特徴紹介！ 425 【市街地エリア】～ 2 425
✅市街地エリア（五泉駅周辺・本町・東本町・太田など）
【特徴】
・病院、スーパー、学校などへのアクセスが良い
・近年では、住宅地が増えてきている
・飲食店も豊富
・すでに住宅が多く、いい条件の土地が少ない可能性
図１

✅自動車学校周辺エリア（今泉、泉田、寺沢など）
【特徴】
・五泉市街、村松市街へのアクセスが良い。
・保、小、中学校、公園が近い
・スーパー、コンビニ等充実
・近年で、より開発が進んでいる
図２

✅五泉郊外エリア（馬下・咲花など）
・自然豊かで広い土地が多い
・温泉街（咲花温泉）がある
・阿賀野川付近で、ハザードマップの確認必須
・買い物等の利便性▲
図３

✅村松市街地エリア
・村松公園（日本桜の名所１００選）
・城下町の名残が残っている
・五泉市街地まで、車で10～15分
・保、小、中、高校がしっかりある
図４

✅村松郊外エリア（大蒲原・夏針・阿弥陀瀬など）
・自然豊かで広い土地が多い
・車の通りが少なく、のんびりとした生活ができる
・雪が多く、冬は影響が出やすい
・買い物の利便性は▲
図5

ハザードマップは要確認！ 425 五泉駅周辺～ 2 425
ハザードマップは要確認！！

五泉市に限らず、すべての土地はそれぞれ自然災害等の危険度を表すハザードマップが各自治体から発表されていますので、「土地探し」の際にはあとから後悔しないためにも確認必須です！

この記事では五泉駅周辺を一部抜粋して紹介します！
五泉市各地区のハザードマップはコチラ↓
https://www.city.gosen.lg.jp/organization/1/9/1/hazadomappu/4547.html

五泉駅周辺浸水・土砂災害ハザードマップ
図６

見てみると
市街地エリアは＿＿＿
この色（洪水浸水深さが3.0～5.0ｍ）多いですね！
洪水・浸水被害のリスクがある程度あることが分かります！

逆に自動車学校周辺エリアはほとんど色がついていません。
洪水・浸水のリスクがほとんどないことが分かります！

この様にして自分が購入したい土地とハザードマップを重ねて確認することで、その土地の安全性を確認することができます！

土地選び✅ポイント！ 425 各地の特徴を押さえよう 2 425

◎五泉市の中にも、
【地盤が弱い土地・強い土地】
【洪水・浸水リスクが高い土地・低い土地】
など地域によって様々ですのでしっかりチェック✅する必要があります。

◎周辺の利便性
周りにどんな施設、スーパーなどの商業施設があるのか。
特に子育て世代の方には、通学路や学校までの距離をチェック✅しておくとよいと思います。

◎冬場の雪対策
新潟県特有の雪対策は大切です。
消雪パイプや、除雪状況などもチェック✅しておくと雪の困りごとが軽減します。

まとめ 425 お気軽にご相談ください！ 2 425
ここまで、五泉市の土地をおおまかなエリアごとに比較して紹介してきました。
各エリア、メリット・デメリットがあり
「市街地の利便性がいいところで便利に暮らすのか」
「自然が多いところで、ゆったりのんびり暮らすのか」
あなたの理想のライフスタイルによって選択することが大切です。

・「このエリアはどうなの？」
・「こんな条件でいい土地ない？」
などお悩みがありましたら、地域密着型の工務店
私たち近藤建築にご相談ください！
あなたの五泉での生活が快適になるようにサポートいたします！！

無料相談はコチラ
https://kentiku-kondo.com/contact/

施工事例はコチラ
https://kentiku-kondo.com/works/

参照
図１～５
Mapion : https://www.mapion.co.jp/m2/37.744589245845496,139.18261526077703,14

図６　
五泉市ホームページハザードマップ
https://www.city.gosen.lg.jp/organization/1/9/1/hazadomappu/4547.html
平屋　ルームツアー｜新潟県五泉市・近藤建築 2025年04月02日 10:54:00 2

平屋　ルームツアーはこちら ↓

<br>

2

年中24℃の暮らしができるお家の
ルームツアーはこちら ↓

<br>

0 0 425 2 425
【令和７年度】新潟県五泉市で住宅補助金始まりました✨ 2025年04月01日 16:04:00 2

こんにちは！近藤建築です。
新潟県五泉市で住宅に関するお得な情報をお届けします✨

今年度も様々な補助金が始まりましたので
この記事で簡単にまとめたいと思います！！！

★子育てグリーン住宅支援事業（GX推奨✨）
　　　　　　　　　　　　最大160万円
専用ページ↓
https://kosodate-green.mlit.go.jp/

新築の場合　
子育てグリーン住宅支援事業専用ページより引用

リフォームの場合はコチラ
https://kosodate-green.mlit.go.jp/reform/index.html

※GX志向型住宅の補助金は、すべての方が対象となっていますので近藤建築ではこちらを推奨しています✨

ただし、

・今年限り12月31日締め切り
・予算上限に達し次第、受付終了
ですので、早めにご検討ください！！！

★【令和7年度】五泉市マイホーム等
建設支援事業支援金　　最大20万円

専用ページ↓
https://www.city.gosen.lg.jp/organization/13/6/1/8142.html
五泉市ホームページより引用

★ウェルカムファミリー住まいる事業
住宅取得補助金　　　最大150万円
専用ページ↓
https://www.city.gosen.lg.jp/organization/3/8/1/11832.html
五泉市ホームページより引用

★グランドファミリー住まいる事業
住宅取得補助金　　　最大80万円
専用ページ↓
https://www.city.gosen.lg.jp/organization/3/8/1/11833.html
　　　　　五泉市ホームページより引用

★【令和7年度】五泉の木づかい家づくり
事業補助金　　　最大30万円
専用ページ↓
https://www.city.gosen.lg.jp/organization/13/6/1/8143.html
五泉市ホームページより引用

★【令和7年度】五泉市住宅リフォーム
事業補助金　　最大20万円
専用ページ↓
https://www.city.gosen.lg.jp/organization/13/6/1/8141.html
五泉市ホームページより引用

★まとめ

※1
【新婚世帯】：交付申請日から起算して５年以内に婚姻届けを提出した子供のいない夫婦
【子育て世帯】：高校生相当年齢以下の子供と同居している人

いかがでしょうか？
新潟県内・五泉市等で住宅をお考えの方。
活用できる補助金がありましたら利用しない手はないですね！！！

私たち、近藤建築は住宅省エネ支援事業者です！

住宅のこと、補助金のことなど気になることがありましたらご気軽に
ご質問・ご相談ください！
ちょっと聞いてみたいことがある！方はコチラ

お問い合わせ→https://kentiku-kondo.com/contact/
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新潟県で住宅を建てるなら！「工務店vsハウスメーカー」の比較！ 2025年04月03日 08:00:00 2

住宅を、どこで建てるか悩んでませんか？
家を建てるなら「工務店」と「ハウスメーカー」
どっちがいいのか悩みますよね！

新潟県に住むなら、寒い地域に合った
「断熱性能」や「雪に強い構造」なども気にしたいポイントです。

どちらで建てるかで住み心地や、性能、コスト面など大きく変わってきます。

本記事では
あなたのライフスタイルや理想に合った方を選択できるようにそれぞれの特徴を比較しつつ、
「新潟県での家づくり事情」も含めながら解説したいと思います！！

☆工務店とハウスメーカーの比較
【工務店とは？】
✅地域密着型で地域に合った住宅を建てることが得意
✅会社ごとに得意分野や味がある
✅住宅の間取りやデザイン、性能など自由度が高い
✅完全注文住宅など比較的工期は長め

【ハウスメーカーとは？】
✅規格化された住宅で、ある程度品質が安定している。
✅大量製造で、工期が短め
✅大手ならではのブランド力、保証がある
✅コストが割高になりがち

☆こんな人にオススメ！！！
【工務店】

◎自分だけのこだわりの家を建てたい方！
✓自分だけのデザインや間取りにしたい
✓自分のライフスタイルに合った設計
✓細部までこだわった自分のアイデアを反映させたい

◎地域の気候などを意識した家が欲しい方
✓新潟県の高温多湿に適した住宅がほしい
✓地域のハザードマップなどから提案してもらい、良い土地で建てられる
✓雪の重みにも耐えられる強い家

◎自分のペースでじっくり住宅を建てたい方
✓「無理に売り込まれるのは苦手」な方
✓自分で決めたことや提案を話し合って反映させたい
（建築途中でも細部まで柔軟に追加・変更が可能な場合が多い！）

工務店は地元の職人が協力して住宅づくりをする場合が多いです。
お施主様の「要望やアイデアを反映」させ、
職人目線での提案が強み。

地域に根付いているためもし万が一があった場合、迅速に対応（アフターサービス）してくれる場合が多いです！

〇「一生に一度の住宅はこだわって理想の住宅を建てたい」
〇「地域の特徴にあった住宅を建てたい方」

など個人個人のニーズに対応してくれる場合が多いため、住宅へのこだわりや、理想を叶えたい方にオススメです。

ただし、
▲会社によって得意・不得意がありクオリティには差がある
▲その会社の人柄が合わずに、意見が反映されにくい場合がある
などのデメリットもあるので、「工務店選び」には
十分に注意しなければいけません。

【ハウスメーカー】

◎全国規模というブランドの安心感が欲しい方
✓大手ならではのブランド力
✓保障や、アフターサービスがついてくる場合が多い

◎スムーズですぐに住宅が欲しい方
✓できるだけ早く家が欲しい
✓期間内できっちり完成させたい

◎デザインや間取りにこだわりがない方
✓規格化された住宅でこだわりはない
✓シンプルな住宅が欲しい

ハウスメーカーは大手のブランド力安心感があり、
〇「できるだけ早く住宅が欲しい」
〇「標準化・規格化された品質」
〇「シンプルな住宅が欲しい」　　　方にオススメです！！！

ただし、
▲自由な設計やこだわり
▲建築途中での変更などには制限が多くあり、叶わない場合がある　
のでそこは考慮が必要になります。

☆新潟県で住宅を建てるなら知っておきたい、
家づくり事情

💡家づくりのポイント
新潟県の気候の特徴といえば寒冷多雪で湿気も多い地域です。

☑断熱性能の高い住宅寒さに強い、断熱性能・気密性能が求められます

☑雪に強い構造屋根の形状や、重みに強い材料・構造を選択する必要があります

これらを意識することが地域にあった（新潟県の場合）住宅づくりに繋がってきます！

☆まとめ

迷ったら、「住宅見学会」に
参加するのがおすすめ！！！

実際に購入を考えている物を実際に見ることは、決断するうえで大切です！
〈新しい靴を買うにもサイズや、実際の履き心地も大切な選ぶポイント〉ですよね！！

💧「変に売り込まれるのがちょっと、、、」
💧「大々的にやっているハウスメーカーの展示場より、工務店の見学会は行きづらい」

なんてご心配は不要です！まずは見るだけでOK！です。

実際に見て、体感してご自身のライフスタイルに合うか、
理想など体感するからこそ気づくところも多くあると思います。

参加するメリット
・住宅の間取りやデザインのイメージが想像しやすい
・「自分ならこうしたほうがいい」などの理想が固まってくる
・実際に住んでいる人の体験談を聞くことができる
・住宅を建てる建築会社との交流が生まれる

✅体感せずに住宅を建ててしまい、建ててみたら想像と違ったなんてもったいないです！！

是非一度、気になる住宅がありましたら
「住宅見学会」や「展示場」に足を運んで、実際に体感して最高の住宅を建ててください！

そして家づくりには不可欠なあなたの理想を叶えてくれる、信頼できる建築会社を見つけてください！！！

〇H様邸（新潟県五泉市）
季節に関係なく健康で、快適温度の家

施工事例は→https://kentiku-kondo.com/works/20241207-2437/

近藤建築モデルハウス見学のお知らせ
PC用
https://kondolp.my.canva.site/

スマホ用
https://kondolp.my.canva.site/dagi5-bztfy

私たちは、新潟県五泉市を中心に地域に合った新築・注文住宅をご提案している地域密着型の工務店です！
気になる点がございましたらご気軽にご連絡ください。

ちょっと話してみたい！聞いてみたいかたはコチラ！
お問い合わせ→https://kentiku-kondo.com/contact/

最後までご覧いただきありがとうございました！
私たちは後悔しない家づくりを応援しています。

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花粉症、襲来！　花粉を室内に入れない対策 2025年03月31日 11:21:00 2
こんにちは、新潟県五泉市の、近藤建築です！
ご覧いただきありがとうございます。

今回のテーマは「花粉症」です。
この時期、花粉症をお持ちの方にとっては
「辛い」「かゆい」「だるい」
など様々な影響があって大変な思いをされているかと思います。

私自身、３月半ばくらいから「ムズムズ」してきてついに
３月末。さぁ今年も始まりました！！！
「鼻水」「くしゃみ」「倦怠感」オールスターです
…笑えません...

ただ私が住む新潟県は、全国で１０番目に花粉が「少ない」都道府県であり、そして県民の約１５％がスギ花粉症らしいです！！
花粉が少ないのは意外でした！！

そんな花粉症。少しでも理解を深めれば、ちょっとはうまく付き合っていけるかも（笑）
と考えながら記事を書いています。
興味がありましたら是非一緒に「花粉症対策」しましょう！

【【【　花粉症に負けるな！！！！！　】】】

花粉症とは？

【症状】
✔鼻水、鼻づまり
✔くしゃみ
✔倦怠感
✔頭痛
✔目のかゆみ、充血
✔喉のかゆみ、風邪っぽさ

不快すぎますね"(-""-)"
症状が悪化すると、夜寝付けなかったり日中の生活に悪影響が出てしまいます。

難易度は高いですが、根本的に花粉との接触を避けることが必要です。

【原因】
スギやヒノキ等の花粉によっておこるアレルギー反応（本来体への影響がない物質に対して過剰な免疫反応によっておこる）
※全体の７０％はスギ花粉による花粉症と言われている。

個人差はあるが、何年、何十年で花粉を浴び、抗体の量が増加していくといずれ目のかゆみやくしゃみなどの症状が出ることがある。

【花粉の時期】

ウェザーニュース　花粉カレンダーより引用
https://weathernews.jp/pollen/calendar.html

主にスギ花粉とヒノキ花粉の２大巨頭は、
２月半ば～５月ごろに飛来し、ピークは２月末ごろから４月半ばくらいとわかります。

対策方法
【外でできる対策方法】
✔花粉カットの眼鏡・マスクの着用
✔玄関で衣類についた花粉を落とす
✔帽子で髪につく花粉を減らす
✔衣類選びに注意
（ウールなど花粉が付きやすいものは×）

【室内でできる対策】
✔換気は窓を開ける時間を少なくして、花粉の少ない時間帯にする
（朝と夕方は花粉が多いので✖）
✔洗濯物は室内で干す（外に干してしまうと、花粉を室内に持ち込んでしまう）
✔空気清浄機を活用する　（花粉をしっかりとってくれる性能のもの）

以上の対策で花粉との接触を軽減させることができます。
ただ、これだけの対策をしても、完全に花粉との接触を避けることは難しいです。

そこでさらに室内で花粉との接触をさらに避ける方法として

【高性能住宅という選択肢】があります。

花粉症に悩まされるあなたや私にとって、
住宅の中はせめて花粉と「休戦」したい。
そこで工務店として「高性能住宅という選択肢」を紹介したいと思います。

高性能住宅のなにが花粉症対策に効果があるの？

一般的には、
・換気を行う際の窓や窓周りの隙間
・住宅にある隙間
・外で干した洗濯物に付着
・帰宅時に外から持ち込んでしまった

この様な状況で花粉が侵入してしまいますが

【高性能住宅の場合】
✅高い気密性で、家の隙間が少なく花粉の侵入をカット

✅計画換気で、窓を開けずに効率的な換気
→「換気したら花粉が中に入っちゃうじゃん」と心配する必要はありません。⇓

✅高性能フィルターで花粉をカット
〇換気の際はこのフィルターを通って花粉やPM2.5を除去してから室内に供給されます。

✅洗濯物は年中室内干しで十分乾く
〇夏でも冬でも、雨でも雪でも季節や気温に左右されずに洗濯物が乾かせるので、外に干した洗濯物から花粉が中に入ることがありません。

花粉症は日々の対策を徹底すれば、症状を軽減することが可能です。
ですが、家の中に花粉を入れないことが最も効率的で効果のある対策法です。

家づくりや新居をお考えの方で現在、もし室内でも花粉症でお悩みの方は、この「高性能住宅」を検討してみてはいかがでしょうか。

花粉の時期も暑い時期も寒い時期も、快適に生活できる高性能住宅で健康的に生活しましょう。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
あなたの花粉症が少しでも軽減されたら嬉しいです✨
改めて私も花粉症対策頑張ります！！

住宅に関するお悩みはなんでもご質問ください。
新潟県五泉市　近藤建築　代表：近藤豊
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新潟県で新築・注文住宅をお考えの方へ　住宅見学会のお知らせ 2025年03月29日 11:33:00 2
こんにちは、近藤建築です。
暖かくなったり、寒くなったり体調管理が難しいですね！

感染性胃腸炎も大流行中ということで、気を付けたいですね！！

あとはやっぱり花粉、、、
花粉症をお持ちの方はこの時期かなりつらい思いをしていると思います。
私も日々格闘しております（笑）

今回は新潟県五泉市で2024年10月に完成しました。
「住宅見学会予約受付中」の告知です。
新潟県で、新築・注文住宅をお考えの方は是非最後までご覧ください。

改めて、このタイミングで「住宅見学会」の告知をさせていただきます。
これには大きな理由があります！！

それは、、、
お施主様への引き渡しが無事終了してから現在2025年（3月末）までの約3か月。
お施主様が実際に生活しているからです。

生活しているからどうしたのか…？
一般的に「住宅見学会」にはその住宅に住んでいる人はいるでしょうか？

中古物件で以前に住んでいた場合や、
その会社のオーナーが住んでいる場合は珍しくありませんが

第三者の方が「完全に」住居として生活している場合の住宅見学会はレアなケースです。

では生活している方がいる状況での住宅見学会の何がいいのか。

例えば、　「一般的な見学会」vs「実際に住んでいる見学会」とすると

〇「新品の靴をカタログで購入」vs「実際に履いて歩いたうえで購入する」
見た目でしか判断できないのに対して、
履き心地を確認できる違い。
住宅も実際に住んでいる人の話を聞くことで、住み心地が分かる。

〇「未経験の求人サイトから応募する」vs「その職場で働いている人の話を聞く」
求人パンフレットなどを見ても「就職したら全然違った」なんてことよくありますよね。

住宅もパンフレットやモデルハウスは、「理想の家」を演出していて見た目はもちろん綺麗ですが、見た目でしか判断できません。

住宅は建てた後永く生活する物なので、リアルな生活の話を聞くことができてより自分のライフスタイルと比較してイメージが湧きやすいです。

この様に、住宅見学会も実際に住んでいる人の声を聞くことで、見た目上の「理想」と生活してみての「現実」のギャップを知ることができますよね！！

実際、「建ててみたら想像と違った」などの後悔をしている方もたくさんいます。

これから住宅を建てるあなたには、後悔してほしくない。
だからこそ今回、新潟県五泉市に建てました住宅の
お施主様のご厚意によって
実際に生活している新築・注文住宅の見学会を受け付けています！！

見学会に来たからと言って、無理なセールス等は一切ありません！！
ご安心して、ご参加していただきお施主様の生活したうえでのお話や、気になる点がありましたらなんでもご質問ください！！！

あなたが住宅づくりで後悔しないための情報を提供します。
今回の住宅見学会の詳細はこちらを一度ご覧ください⇓
スマホ用→https://kondolp.my.canva.site/dagi5-bztfy

PC用→https://kondolp.my.canva.site/dagi-sdvgao

質問・お問い合わせ・ご申し込みも
お電話・Instagramやホームページの「お問い合わせ欄」で受付中ですので
気軽にご連絡ください！！
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新潟県で子育てするなら！健康特化型住宅 2025年03月25日 13:59:00 2
こんにちは！　近藤建築です。

新潟県で、子育て世代の方必見！！
健康で安心して子育てできる住宅をご紹介します。

早速ですが、、
子育て世代の方にとって、住宅に求めるものって何でしょうか？
考えられるものは

・家事の効率が上がる間取り・動線
・子供へのコミュニケーション、家事をしながらの子守
・収納の多さ
・お風呂、洗面所、洗濯をスムーズに行える
・子供の成長に対応できる間取り

などなど挙げられるかと思います。

以上を踏まえて、今回紹介するのが「百年の家プロジェクト仕様」の高性能住宅です。

なぜこの仕様の住宅を推すのか。
１番はもちろん体感することです。私たちは実際に体感してみて住宅の常識がひっくり返りました！！

そして2024年、新潟県五泉市にこの高性能住宅を建てまして、この仕様のすごさを再認識したからこそ、
この記事にてあなたにご紹介・共有したい！と思いました。

あなたに「こんな住宅もあるんだ！」と感じて頂けたら幸いです！

この住宅の特長として
・年中一定温度で生活できる
・家事の手間が減る
・光熱費などのランニングコストが大幅に減る
・住む人も家も健康で長持ちする

主にこれらが挙げられます。
ここから、実際の写真と一緒に紹介・解説していきますので、
自分の将来の理想やライフスタイルと比較しながら考えてみてください！

住宅は、みんなが笑顔で健康的に、安心できることが大前提です。

そのためには何が必要か、、、
冒頭にある「子育て世代の方が住宅に求めること」で挙げた5つももちろん大切ですよね！
それにplusして、住宅の性能を上乗せすると生活の質（QOL）が一気に上がるんです。

ーーー　年中一定温度の生活　ーーー
住宅の室温に関して、現在は「夏は暑いし冬は寒い」各部屋冷暖房で調整するというのが一般的ですが、
電気代や燃料費の光熱費がたくさんかかってしまう。

でも性能がいい住宅は、冷暖房効率もよく光熱費をぐっと抑えることができます。

真冬でも半袖で過ごす子どもたちの写真を撮らせていただきました！可愛い（笑）

この住宅は「６畳用エアコン」のみで、全館1年中一定の室温をキープできます。
なので冬でも半袖で生活することができ、寝るときも羽毛布団などは必要ありません。

もちろん夏も涼しい環境で快適に生活できます！

子供の成長に大切な”睡眠”
・夏、暑くて寝苦しい
・冬寒くて起きてしまう、朝起きられない
などの心配がなくなります。
子どもの成長に大切な睡眠を守ることは、子育てするうえで重要任務であると思います( ｀ー´)ノ

〇それに実は、室温と健康は大きく関わっています。
全館温度差を作らないことによって、ヒートショックが起こるリスクや室温が原因で起こりうる健康被害のリスクを軽減されます。

室温と健康の関係に関して詳しくはこちらご覧ください⇓
https://kentiku-kondo.com/blog/20250318-2565/
（室温と健康に関するブログ記事）

ただし、温湿度計の写真を見てもらってわかるように、
気密性能が高いので、湿度が不足しがちです。
ですが、加湿器などで湿気をつくってあげれば問題ありません。

ーーー　家事楽　ーーー
・洗濯物が、室内干しだけで十分乾く
外に洗濯物を持って行ったり、取り込んだりする手間がなく、天気や季節に左右されません。

・生活動線を意識した間取りで、炊事選択の効率UP
服を脱ぐ→洗濯→干すなどを流れのいい間取りで効率UP

・計画換気により、家中のカビ掃除が大幅に減る
全館計画換気で、カビの原因である高温多湿の環境を作らない。

・キッチンレンジフードの掃除の必要がない
そもそもキッチンにレンジフードを設置しなくていい設計にすることで掃除の手間をカット

・段差のないスーパーバリアフリー設計で、玄関までお掃除ロボットが掃除してくれる。
住宅にある段差は階段のみ！

部屋の間仕切りから、お風呂、玄関まで段差がなくお掃除ロボットが家全体を掃除してくれます。
子どもから高齢者まで安心して生活できるのもポイントです！

ーーー　光熱費などランニングコストが減る　ーーー

高性能住宅は、つくった暖気や冷気を外に逃がさない断熱性と気密性の高い住宅です。

そのため、冷暖房の効率が良くエアコンの消費電力も抑えられます。
再生可能エネルギーも活用することで、住宅本体がエネルギーを自給自足できることが期待できます。

この住宅の場合エアコンは年中つけっぱなしになるので、光熱費が心配かと思いますが
しっかりとした性能があれば、全然気になりません。

新潟県では、消費エネルギーと創るエネルギーで自給自足することを目標とした雪国型ＺＥＨという住宅仕様もあります！

詳しくは⇓

https://kentiku-kondo.com/blog/20250314-2518/
（雪国型ZEHに関するブログ記事）

自分や家族の将来やライフスタイル、予算と相談しながら信頼できる工務店さんと考えていくことが大切だと思います。

「新潟県で子育てするなら！健康特化型住宅」ということで百年の家プロジェクト仕様の高性能住宅をご紹介しました！

大切なのは、家族の笑顔と健康、安心。そして後悔しないことです！！

ただ実際に体感してみると本当に驚くと思います（笑）
何もかもが今までの住宅の常識を超えてきます。冗談抜きです。

ここまで読んでいただいて少しでもご興味ありましたら
【是非一度体感してみませんか？】

住宅見学のご相談受付中ですので是非ご連絡ください！

★改めましてここまで読んでいただきありがとうございます。
少しでもお役に立てたら幸いです。私たちはあなたの後悔しない家づくり、子育てを応援しています。
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新潟県五泉市の魅力を発信　～五泉に住みなせや～ 2025年03月21日 16:12:00 2

こんにちは、新潟県五泉市で地域密着型工務店を営んでいます、近藤建築です！

今回は、私たちの住む町　
五泉市に住むといいこと、魅力を紹介します！！！

五泉市は、新潟県のほぼ真ん中に位置する人口約46,000人の町です（令和5年時点）
五泉市の名前の由来としていくつか諸説がありますが、私が好きな説は「５つの泉が湧き出ていた」という説です。
そのくらい水がきれいで豊かな街だと思っています。

ここから、五泉市の魅力について語らせてください笑

五泉市は、
・豊かな自然
・水
・おいしい農産物
・絹織物（ニット）　　　が自慢です！

【豊かな自然】
五泉市は、阿賀野川、早出川、能代川の３つの川が流れ、水資源が豊富です。
特に早出川は夏になるとBBQや川遊びで大賑わいです。
自然豊かで景色もきれいですよ✨
水がきれいで、魚等生き物も多いので
子どもから大人まで安心して自然を感じながらBBQや川遊びをすることができます。
⚠水難事故等に気を付けて綺麗な川を守りましょう☺

五泉市は花の町ともいわれています。
水芭蕉、チューリップ、桜、牡丹が有名です🌸
季節になるとたくさんの方々が観光に訪れます。

特に「村松公園の桜」は、日本桜の名所１００選に選ばれており約３０００本の桜が咲きます。
夜にはライトアップもされており年間１０万人が訪れる非常に人気のスポットになっています。

夜のライトアップ

【イベント情報】
４月　
村松公園桜祭り
チューリップ祭り
八幡宮春季祭礼

６月～７月　
咲花温泉水中花火大会
七夕風鈴祭　天の川巡り　日本と世界の風鈴5000個が奉納
（インスタ映えにぴったり）
＆Komachiより引用
https://www.andkomachi.com/article/1119977
８月
五泉ひゃんで花火　約４００発の打ち上げ
五泉ひゃんで花火HPより引用
https://www.hyandehanabi.com/

９月
八幡宮秋季祭礼

など他にもたくさんの観光・イベントが楽しめます！！！

【綺麗で豊富な水】
新潟の名水に選定されている菅名岳のどっぱら清水や、どばしっこ清水があります。

五泉市では水源のほぼすべてに地下水が使われています。
◎水道水は本来様々な過程（ろ過や消毒）を経てやっと家庭に配られますが、五泉市では法令上最小限の消毒のみで家庭に配られています。
市外に方からも「お腹にやさしくおいしい水」と評価いただいています。

厚生労働省が設立した、おいしい水研究会の水質要件と比べてみると

五泉市上下水道局より引用
この数値だけでも五泉の水がおいしいことが分かります。
特に臭気強度が圧倒的に少なく、水温も低いためいつでも、冷たくおいしい水を飲むことができます！

【全国に誇れる農産物】
・チューリップ、県内屈指の生産量
・牡丹　全国２大産地

五泉三美人　
里芋（絹乙女）
レンコン（五泉美人）
ねぎ（やわ肌ネギ）
のブランドが有名で、特に里芋は国指定の産地で平成、令和と2度にわたって天皇陛下御即位に伴う大嘗祭の献上品にも選ばれました。

私自身も五泉の絹乙女が大好きで、味付けをしなくても、どんな料理にしても本当においしいです！！

【世界的なニット産業】
戦前までは、豊富な水資源を生かして絹織物の生産を行っていましたが、時代の流れに伴い、織物から編み物へと変化していきました。
現在では数１０年連続で日本一の生産量を誇っています。
技術力な高さから、世界的なブランドからも信頼を得ています。

ここまで簡単に五泉市の魅力を紹介してきました！！

五泉市は、新潟市内や三条方面へのアクセスが良く、車で３０～４０分圏内で観光地やショッピングに行きやすい場所にあります。
また五泉市には、スーパーやホームセンター、飲食店が多くあり生活に困ることはありません。
個人的には居酒屋やバーも多いことはとてもうれしいです🍻

新築や、移住をお考えの方は是非、自然豊かで水や食べ物がおいしい五泉市を候補に考えてみてはいかがでしょうか？
五泉に住みなせや～(^^♪

五泉市では住宅補助金もありますのでチェックしてみて下さい！！
https://www.city.gosen.lg.jp/organization/3/8/1/853.html
五泉市ファミリースマイル事業より

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2025 新築お施主様の声　　　新潟県五泉市・近藤建築 2025年03月19日 17:40:00 2
Q,冬の住み心地はいかがですか?

『真冬で外は氷点下なのに家の中はどこも暖かくてずっと半袖で過ごしてます!
長袖を着ると逆に汗かいちゃうぐらいです!笑

今までのお家は寒すぎて、お風呂も追い炊きをしてしっり体を温めてから上がらないと震えるほど寒くて毎日やだな～と思って入ってました。
でも今は追い炊きしなくても十分温まるし、シャワーだけでも問題ないです!

寝る時も今までは布団の中がすごく寒くて温まるまで眠れなかったのが、今は家中どこでも暖かいのですんなり眠れます。
寒くて起きるということも無くなりました!

そして洗濯物もすぐ乾きますし、生乾き臭などの悩みも一切なくなりました!
デメリットは乾燥が気になることですが加湿器を置いて対処できるので問題はないです😊』
2
Q、キッチンのレンジフードのない生活はいかがですか?

『無くても問題ないです!!
揚げ物や魚を焼いても2時間もすれば臭いは無くなるので大丈夫です!』

レンジフードのお掃除もやらなくてよくなりましたね

さらに家中の空気はしっかり換気されているのでなんの問題もありません

H様改めまして、率直なご意見、ご感想ありがとうございました(^^♪
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住宅とお金の話 2025年03月19日 14:28:00 2

こんにちは
近藤建築です！

今回は住宅に関するお金あれこれです

・住宅ローンって具体的にどんなもの？
・金利とは
・借金は悪なのか？
・生活するにあたって毎月かかる光熱費

などに触れていきたいと思いますので、よろしくお願いいたします。

まずは住宅ローンって返済が大変？というところから話していきます。
住宅ローンはお家の金額や、返済設定年数によって月々の返済額が変わります。
日本で新築注文住宅をご購入の方の平均で、

総借入額が約3500万円。30年から35年で返済というデータをもとに
これを銀行の住宅ローン返済シュミレーションに打ち込んでみます。
新潟県として、第四北越銀行サイトから

借入希望金額：3500万円
ボーナス返済：0円
希望借入期間：35年
金利プラン　：20年固定2.05％　
第四北越銀行　住宅ローン返済シュミレーションより引用
https://www.dhbk.co.jp/ap/simulation/simulation.php?req=jutaku

結果は、116,842円となりました！

今回はボーナス返済金額はなしにさせていただきました！
※あくまで平均値での計算になりますのでご了承ください

どうですか？これが高いか低いかは皆さんの生活環境や、収入、価値観に応じて様々だと思います。

一度、現在住まわれている持家や借家（アパートなど）の家賃と比べてみてください！
（新潟県五泉市のアパート家賃平均金額は約５万円となっています。）
※土地や住宅の値段も様々で、借入金額も人によって変わります。

加えて、アパートなどは劣化等によるリフォーム、メンテナンスが必要になった場合、費用を負担しないくていい場合がありますが
自分の住宅の場合、メンテナンス費用はもちろん自己負担になり固定資産税などの税金も発生してしまいます。

これらを踏まえて自分の収入や価値観と相談しながら、無理のない範囲で借入金額を調整したり家の価格を建築会社と相談したりすることで、土地選びや住宅選びをする際の、一つの条件として考えることができます。

ーーーー金利の話ーーーー

まず金利とは、お金を借りた人が貸してくれた人（銀行など）にお金を返すときに発生する利息の割合のことです。
（今回のシュミレーションでは年利2.05%）

例えば金利２パーセントで1,000万円借りた場合一年間に20万円利息が発生します。
　闇金ウシジマくんは10日で５割（トゴ）なので、1,000万円借りた場合10日後には500万円の利息が発生します（笑）
闇金ウシジマくんより

厳密にはその他いろいろお金が発生したりしなかったりしていますが笑
余談はここまでにして

金利2パーセントで1000万円借りた場合は年間20万円利息が発生するわけですが、実際は分割で月々払っていく場合がほとんどなのでその場合月々の計算方法は

月利=年利÷12
毎月の利息額=前月末の残高÷月利　　となります。
月々返済をしていくと、借入総額も減っていくため、支払う利息も少しづつ減っていきます。

住宅ローンには主に様々なの金利があり、選択できます。
先ほど行ったシュミレーションは固定金利ですが変動金利というものあります！
第四北越銀行の返済シュミレーションにある金利は

固定金利
３年固定　年1.450%
５年固定　年1.600%
10年固定　年1.600%
15年固定　年1.850%
20年固定　年2.050%

変動金利型　年0.857%

以上６種類から選択できます。
固定金利は選択した年数一定の金利ですが、変動型金利は一定期間で金利の見直しがされ、金利が変動します。

変動金利型の場合、最初に設定される金利は低いことが多いのがメリットですが、金利が上昇してしまうリスクがあるのがデメリットとして挙げられます。

ここはライフスタイルに合わせて選択することがおすすめです。
固定金利の場合、月々の支出が安定するので支払い計画や、貯蓄の計画が立てやすいです。
一方で、金利が上昇するリスクをある程度許容できる場合は、初期金利の低い変動型金利を選択することで借り入れ当初の支払額を抑えるのがいいかと思います。

住宅金融支援機構の調査では、
住宅ローン利用者の中で、変動型金利を選択している人は全体の約７割となっています。
変動型の金利が年固定の金利を超えてしまうリスクもありますが、
借入時の金利が安いのが魅力です。

住宅金融支援機構（住宅ローン利用者の実態調査）より引用
https://www.jhf.go.jp/files/400366409.pdf
ちなみに変動型金利を選択した場合の
返済シュミレーションは

第四北越銀行　住宅ローン返済シュミレーションより引用
https://www.dhbk.co.jp/ap/simulation/simulation.php?req=jutaku
最初のシュミレーションと同じ条件で入れましたが、
毎月の返済金額は、96,774円となりました。
２０年固定金利と比べると、約２万円安いという結果となりました！
この差が魅力に感じる方が多いのかもしれません.

ーーーローン（借金）の話ーーーー

日本では、借金=悪という考え方が少なからずあります。
ですが一概に借金といっても色々ありますよね？
今ご紹介した、住宅ローンや車のローン、奨学金やクレジットカード、消費者金融から闇金と言われるものまでたくさんの借金があります。
ここでは、資産として残る借金は全然悪じゃないということです。

富裕層は借金なんてしないのか？
いえ、富裕層ほど借金を積極的にうまく利用しています。
住宅や車を含めて、資産を形成するうえで上手に活用できれば非常に効率が良いです。

なので自分の生活水準を上げたり資産になるような借金は、「良い借金」と言えます。逆に、ギャンブルや無駄な浪費による借金は「悪い借金」という認識は正しいと思います。

ーーー生活する中でかかるランニングコストーーー

生活にかかる光熱費や、住宅のメンテナンス費用はランニングコストといい、住宅性能や管理方法などによって様々ですが、
2023年総務省統計局の調査では

総務省統計局　家計調査報告より引用

https://www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/tsuki/pdf/fies_gaikyo2023.pdf

現在の日本人の平均光熱費用は、電気ガス水道をまとめ
４人世帯で約24,000円となっています。

近年では電気代の高騰などにより、今後電気代がどうなっていくのか不安なところでもあります。
特に新潟は寒暖差もあり、なおさら電気代が高くなってしまう可能性もあって不安に感じる方も多いのではないでしょうか？

また建築会社選びを間違えてしまうと、修繕費などメンテナンス費用がかさんでしまうため、注意が必要です。

高性能住宅の場合、建てる際の初期コストは高くなってしまいますが、光熱費などのランニングコストは安い水準で安定した生活をすることができます。
今後の電気代等光熱費の高騰リスクが高い今、住宅の性能も視野に入れた住宅選びが必要になってくると思います。

ここまで住宅に関するお金の話についてご紹介してきましたがいかがだったでしょうか？

「想像してたよりそんなに心配しなくてよかった」
「思ったよりお金が掛かりそうで逆に不安になってきた」
などそれぞれ感じ方はあるかと思います。

ですが安心してください、信頼できる工務店ならお金の話の相談ももちろん受けてくれますし、予算に応じた住宅設計や、材料、間取りの提案などもしっかりと相談に乗ってくれます。

あなた一人で悩む必要はありませんので、まずは信頼できる工務店選びから始めてみることをお勧めします。

借金が悪なのかというところでも話しましたように、
借金というものをそこまで嫌悪する必要はありません。

大切なのは、自分のライフスタイルや収入、理想の生活水準などを考えて無理のない資金管理で、後悔しない住宅を建てることです。

ほとんどの方にとって一生で一番高い買い物になる住宅。
そんな人生を左右する買い物で後悔しないように、資金管理・住宅づくり（選び）頑張りましょう！

私たちも応援しています！
近藤建築でもお客様のライフスタイル、予算に応じたご提案・ご説明をさせていただいておりますのでご気軽にご相談ください。

それではここまでまじめな話にはなってしまいましたが、あなたの後悔しない住宅選びの参考になりましたら幸いです！

参照
第四北越銀行　住宅ローン返済シュミレーション

https://www.dhbk.co.jp/ap/simulation/simulation.php?req=jutaku

住宅金融支援機構（住宅ローン利用者の実態調査）
https://www.jhf.go.jp/files/400366409.pdf

総務省統計局　家計調査報告より引用

https://www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/tsuki/pdf/fies_gaikyo2023.pdf

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家が寒いのは時代遅れ　室温と健康 2025年03月18日 16:54:00 2

こんにちは、近藤建築です。
三月も半分を切りましたが、新潟はまだまだ寒いですね⛄

今回は、、、
室温と健康の関係についてです！

早速ですが、
生活環境（住宅）が暖かいのと寒いのとでどちらが健康に悪影響だとおもいますか？

何となく、「寒い」方が健康には悪いかなぁと感じると思います。

正解です◎
生活する温度が低いことは身体に様々な悪影響を及ぼします。

WHO世界保健機構では、（※住まいと健康に関するガイドライン）で
冬季における室温として１８℃以上を強く勧告とされています。

それはなぜか？やはり住宅が寒いと身体への悪影響が多数あるからです。（暖かい方が良い影響が多い）
WHOの住まいと健康に関するガイドラインを簡単にまとめてみます。
更に詳しく見たい方は、引用元のURLからみてみてください。
図１

図２

以上図1.2、WHO住まいと健康に関するガイドラインより内容引用　
https://www.onnetsu-forum.jp/file/document1.pdf

以上にあるように、室温が18℃以上か、以下かで少なくともこれだけの差があることが医学的に証明されています。

大まかにまとめると生活環境が１８℃以下の場合、呼吸器系と心血管に負担がかかり、悪影響が出るリスクが高まってしまうということになってしまいます。

Q.じゃあ日本ってどうなの？という話ですが
世界の冬の平均室温と比べてみると

ドイツ・フランス・イタリアなどヨーロッパ諸国では、約17.3℃
アメリカで20℃、ロシアで24℃　というデータがあります。

一方日本ではなんとなんとまさかの10℃...！？
おいおい...そんなに差があるのかよ...とデータを見た当時の感想です（笑）
これ実は、世界ワースト１位なんです😢
結構ショックです笑

ただ自分や周りの方の生活などから思い当たる節が多々あって、、、
確かに冬場って暖房していない場所だとそんなものか
（私たちの住む新潟だともっと寒いかも）と思ってしまうと同時に、漠然と「このままじゃだめだ」と感じました。

なぜこんなにも差があるのか。
原因の１つとして、日本の住宅は気密性、断熱性が諸外国よりも低い住宅が多い。ということが挙げられます。

ヨーロッパ諸国では、先ほど紹介した「住まいと健康に関するガイドライン」に則って、
「暖かい家は人権である」という思想があり、
ヨーロッパ諸国や欧米では最低室温に関する規定をしている国もあります。

日本には、このような規制はありません。
そもそも我慢強い民族ということもあるのかもしれませんが、もうそんなことを言っている場合・時代ではないんです( ﾟДﾟ)

家の寒さで起こる健康被害と言えば、『ヒートショック』ですね。
これは耳にする機会が多いのではないでしょうか？

ヒートショックとは…
→急激な温度変化によって血圧が上下することにより、心臓や血管に負担がかかり疾患が起こること

その結果、脳梗塞や心筋梗塞などが起き、最悪の場合死に至るケースも多くあります。

ヒートショックは特にお風呂場で起きることが多く、
１．寒い脱衣所で服を脱ぐ→血管が収縮、血圧の上昇
２．暖かいお風呂に入浴→血管が拡大、血圧の低下

このような血圧の変化が起きやすく、負担が大きいからです

実際に、東京都健康長寿医療センター研究所が2011年に行った調査では、１年間で約１万７千人がヒートショックによって命を落としています。
よく比較されるのが交通事故死ですが、内閣府のデータ（https://www8.cao.go.jp/koutu/taisaku/r06kou_haku/zenbun/genkyo/h1/h1b1s1_2.htm)
によると年々減少はしていますが、2011年では約4500人の方が命を落としています。
比較するとその差は歴然で、ヒートショック死亡者がはるかに上回っていることが分かります。

ヒートショック対策として
・長風呂しない
・脱衣場を暖める
・急に湯舟に浸からない　などが挙げられます。

自分や家族の健康のためにも住宅で起こりうる健康被害の知識や対策は、持っておかなければいけません。（テストに出ます笑）

ここまで、””住宅の寒さ””が引き起こす身体への影響について紹介してきましたが、どうしたら対策、解消できるのか。

そうです！住宅が暖かくて、温度差がなければいいんです！

でもこれってなかなかハードルが高いですよね💦

部屋を暖めても、廊下は？お風呂・脱衣場は？トイレは？とキリがなくなってしまいます。
かといって、各部屋全部を暖房するのも電気代や燃料費などの光熱費がかさんで現実的ではありません。
最近では電気代や燃料の値上がりもあって尚のことです。

そこで大切になるのが住宅の性能になってきます。

住宅の隙間が多く、断熱が甘いといくら暖房しても暖まらない。
効率も悪く寒い住宅となってしまいます。

暖気を外に逃がさないためにも、高気密・高断熱仕様の住宅にすることで暖房効率が良く、暖かい家を作ることができます。

ただ、高性能住宅のデメリットの一つとして初期コストが高いことが挙げられますが、

・家の寿命が延びて、建物や生活にかかるトータルコストが安い
・年中通して快適な温度を保てること
・住む人の健康が守られる

などのメリットを考えると、自分や家族が健康的で年中快適に過ごせる…これがみんな安心して暮らすことのできる”家”ではないかと思います。
これから新築を考える際には、必ず検討するべきと思います！

ここまで、読んでいただきありがとうございます。
紹介したのは１部ですが、本来安心して生活できるはずの住居にも、室温次第ででこれだけの健康被害が潜んでいるということをご理解いただけたらと思います！

是非、健康に安心して笑顔で生活のできる住宅を建ててください！

私たち近藤建築はあなたの後悔しない、納得のいく住宅づくりを応援します！

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新潟で冬も夏も快適な家　雪国型ZEH 2025年03月14日 13:33:00 1
こんにちは、近藤建築です！

本日は、新潟県で冬も夏も快適な家「雪国型ZEH」の紹介です。

雪国型ZEHって？？

2050年カーボンゼロの実現に向けて、温室効果ガスの排出量を削減することを目的として、新潟県の気候に合わせた高い断熱性能を持つ住宅のことです。

雪国型ZEH情報ポータルサイト

https://niigata-2050-zerocarbon.jp/zeh/

雪国型ZEHのエネルギー推奨性能は

（新潟雪国型ZEHホームページより参照）
・断熱性能はHeat20の基準のG1以上とする

・気密性能基準はHeat20で推奨されているC値1.0以下とする

・太陽光発電設備について、設置可能な場合は原則導入するものとする。

Heat20とは？こちらをご覧ください

　http://www.heat20.jp/grade/

簡単に要約すると、新潟県の気候に合わせたより高い基準を設定して国のZEH基準よりも高い気密性・断熱性にすることで、消費するエネルギーを削減し、再生可能エネルギー（太陽光など）で自給自足できることを目指した住宅のことです！！

※気密性能=床面積当たりの住宅の隙間面積のこと　C値で表される

この値が小さいほど隙間が少ない

※断熱性能=建物から外に逃げる熱量

雪国型ZEHのメリット・デメリット

メリット
・光熱費を大幅に削減できる

ZEHは消費エネルギーを削減して再生可能エネルギーでまかない、エネルギー収支をゼロまたはプラスにしようとする設計基準です。

そのため毎月購入する電気が減ります。

・寒さ、暑さ対策

断熱性能や機密性能を高めることで外部との熱交換を遮断し、より少ないエネルギーで快適な室温で生活することができます。

エアコンの負担も軽減されるため電気代削減にもつながります。

・ヒートショックのリスクが軽減される

高い断熱性があるため、冬場に暖かいところから寒いところ（脱衣場とお風呂など）で起こるヒートショックのリスクを大幅に減らせます。

・エネルギーの高騰の影響が少ない

近年電気代の高騰などよく耳にしますが、電力を自給自足できるため電力会社に頼る必要が減ります。

デメリット

・初期費用、建築コストが高い

高性能や省エネルギーを実現するために高性能断熱材や、太陽光発電設備などの設備投資や材料、施工費用など建築コストが高くなります。

ただ、建ててしまえば光熱費などのランニングコストが安くなります。

・太陽光パネルのメンテナンス費用がかかる

数年から10年ほどでメンテナンスや交換をしなければいけないため太陽光パネルのコストはかかってしまいます。

ZEH住宅を建てた方々の後悔の声で多いのは

・コストがかかる

・エアコンが多すぎた

・理想の間取りにならなかった

などなどがネットにある方々の声です。

こういった後悔をしないためにはしっかりと知識や施工実績のある信頼できる工務店や、資格を持つ方を見つけることが大切になります。

ここまで、雪国型ZEHを紹介してきましたがいかがだったでしょうか？
確かに初期コストは高く、失敗したと思う方の声やデメリットを見ると、本当に効果があるのかなど不安に感じる方もいらっしゃると思います。

ただメリットを考えると、新潟の厳しい寒さの中、家中が暖かいことや、ヒートショックリスクやその他疾患のリスクが減り健康的なこと、光熱費のランニングコストが抑えられることを考えると、信頼できる工務店で、初期費用さえクリアできてしまえば今後長く住む住宅としてこれ以上ないものではないでしょうか？？

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
私たち近藤建築は、雪国型ZEHビルダーです！！
また、高気密高断熱・高防湿住宅を作っていますので、ご気軽にご相談ください！施工事例等はホームページ内にある、施工事例をご覧ください！

雪国型ZEHに関する補助金のご案内
https://www.pref.niigata.lg.jp/sec/kankyoseisaku/0583945.html
（新潟県ホームページ）
対象者
・県内で雪国型ZEHの基準を満たす住宅を新築等する者
・県内で住宅に新たに設備を設置する者

（新潟県ホームページより参照）
使用する設備等の組み合わせによって、補助金額も変わってきますので詳しくはリンクより見てみてください！

改めましてここまで読んでいてありがとうございます。
気になる点などはご気軽にご相談ください！
皆様のより良い住宅づくりのお手伝いが出来たらと思います！！
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新潟県で新築をお考えの方。住宅でお悩みの方へ。｜五泉市・近藤建築 2025年03月07日 13:13:00 2
こんにちは！近藤建築です。

今回は新潟県で新築・注文住宅をお考え、お悩みの方の少しでもお手伝いが出来たらと思います！

早速本題に入る前に２つ質問させてください←（もったいぶるな笑）
この質問をした方が内容が入りやすいので許してください！

Q.あなたの理想の住宅とは？
・かっこいい、かわいい家
・暖かい、涼しい家
・家事が楽な間取りなどなど　
人や生活スタイルによって様々ですの他にもたくさんあるかと思います！！

では逆に、、、
Q.現在の住まいで不満に思っていることはありますか？
・家全体が寒い
・室内で洗濯物が乾かない
・家事の効率が悪い
・湿気やカビの悩みなどなど　
これらで悩んでいる方結構いらっしゃるのではないでしょうか？

多くの方にとって、住宅は一生に一度の大きな買い物で人生を左右する決断になるかと思います。
そんな住宅で、不満や後悔があったら一生の後悔に繋がりかねません。
ですが実際には、 2021年に民間業者のアンケート調査によると、約８割の方が何かしら「失敗した」「後悔した」と回答しています。

もちろんみんな後悔しないために自分なりに調べたり、住宅見学会に行ったりと行動しているはずなのになぜこんなにも多くの人が後悔してしまうのでしょうか？
情報社会の現代で、膨大な情報から自分の理想に関する情報や、正確な情報を見極めるのはかなり難しいですよね。
調べたり、見学会に行くことが無駄なんてことは決してありません。むしろもちろん大切なことです！！

じゃあなぜ？

それは、、、
自分の住宅に関する「基準」を持っていないからです。
いきなり基準がないからなんて言われてもピンと来ないかもしれません。

主に後悔しないために必要な基準は３つあります！

➀自分の理想に関する基準（自分の理想に近づくように具体化する）・長持ちする家が欲しい
・暖かく住みたい　　など

➁住宅性能に関する基準（理想の暮らしを実現する性能の基準）
・長持ちさせるための構造や建材の性能は？
・大地震でも倒壊しない性能とは？　　など

③建築会社選びの基準（長く付き合える相手を見極める基準）
・「家なんてどこで建てても一緒」の間違い
・家づくりで一番大切なのは「性能」ではない理由
・会社選びで一番大切なポイントは何か？　など

これらの基準を持つことができれば情報に惑わされることなく自分に合った情報を見極められ、家づくりで後悔するリスクを大きく減らすことができます！

じゃあどうやって基準を身につければいいの？
もちろん自分でこの３つに対して知識をつけたり改めて整理し直したりすることである程度は固まってくるとは思いますが、簡単なことではないと思います。

近藤建築では、不定期ですが特別講師の杉浦一広さん[100年後悔しない家づくり著者]を招いて、３つの基準を見つけるための講演会を開催しています。すでに何人もの方々と一緒に住宅に関して勉強させていただいています！
2024年度は2～3回開催しました！

この講演では住宅に関する色々な嘘と本当、住宅の選び方や基準の定め方など、住宅で後悔しないためのノウハウを説明しています。

ーーーーご注意ーーーー
この講演は営利目的ではないので参加費は無料です。
弊社の売り込み、PR等でも一切ありません。
一緒に住宅の勉強をして、自分と相性のいい建築会社を見つけてください！

この講演は本気で家づくりを考えている方向けの講演となっておりますので、
・家なんてどこで建てても一緒とお考えの方
・とにかく値段で探している方
・セルフビルド（自分で建てる）の方
以上の方は時間の無駄となってしまうため参加はお勧めできません。
ご了承くださいませ。

自分や家族のために本気で家づくりをお考えの方是非一緒に後悔しないための基準探ししてみませんか？

不定期開催となっています、日程や気になる点がありましたらご気軽にご連絡ください。お電話・InstagramDMより受け付けております
講演会の詳細はコチラをご覧ください（講演会LP）⇓
https://konodokentiku.my.canva.site/lp?fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAaZtV45ZBkv0CKL8uSxS1mYEV2PYjnLfW4JKTCJH32faiqmC8xqk83q8D8o_aem_dgxOy0ojYCdWlpUhXdLiEw
⇓講演会の様子
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新潟で家を建てるときに大切なことって何だろう。と考えると、私たちは自分と家族の健康と安心して生活できることだと思います。

じゃあそれってどうやったら叶うのか…を３選紹介したいと思います。
まずは”暖かさ”だと思います。
世界と比べると日本の住宅ってダントツに寒いんです。
WHO（世界保健機構）では冬の室温は１８℃以上が推奨されています。
なぜかというと、室温が低いと様々な健康被害が報告されており、高血圧や呼吸器疾患、睡眠の質低下、寒暖差によるヒートショックリスクなどがあるためです。

ヨーロッパ諸国では暖かい家は人権であるという思想の元、法律で最低室温18℃～23℃でなければならないとされています。
実際日本では最近も話題のヒートショックで年間１万７千人が亡くなられています。これはなんと交通事故死の約２倍の数値となっています。

住宅が寒いだけでこんなにも危険が多いことはお判りいただけますでしょうか？
日本人の良さでもありますが、諸外国の方よりも我慢強すぎる（美徳とされる場合も）ので(笑)
寒いのが当たり前になってしまっています。
各部屋エアコンや電気・灯油ストーブなどでしっかり暖房はしても洗面所やトイレ、廊下などはどうしても寒くて特に足元が冷えてしまいますよね。

ですが、その寒さは当たり前じゃないんです。ちゃんとした基準で住宅を建てれば、自分や家族が健康で安全に生活できます。

２つ目は”家事楽”なことです。住宅について調べると、「生活動線のある間取り」や家事楽にするポイントなどがすぐに出てくると思います。
これらは、間取りなどの不満や後悔に繋がる原因になってしまいます。実際家事って生活の中でかなり肉体的にも精神的にもストレスになってしまうポイントだと思うんです。
家事を年収に直すと年間３００～400万円なんて言われるくらい大変ですよね。

そんな家事が少しでも楽に効率よくできるなら早く終わった分を家族との時間や自分の時間に当てることができ、ストレスの軽減や家族仲の良さにも直結してくると思います。

３つ目は”耐久性”です。せっかく新築を建てたのにすぐに劣化してしまったらお金もかかるし、安心して生活なんてできませんよね。

日本の住宅の平均寿命は国土交通省のデータでは、３０年と世界の住宅よりも短命傾向となっています。
それを踏まえて2009年に建物の長寿命化の為、長期優良住宅に関する法律が施行されました。

主に住宅耐久性のポイントとしては ➀構造　②日本特有の湿気対策　③アフターケア　があります。
でも、、、
せっかくいい素材を使っていても、施工が甘かったら、、、？
土台などの構造材が湿気などですぐに腐ってしまったら、、、？
アフターケアが充実してなかったら、、、？

本当に短命でメンテナンス費用がかかる住宅になってしまいます。
そうならないためにも建てる時も建てた後も面倒を見てくれて、信頼でき、自分と相性の良い建築会社を見つける必要があります。

ここまで私たちが思う、新潟で家を建てるなら大切にしたいこと３選を紹介しましたがいかがだったでしょうか？
もちろんみなさん一人一人、大切にしたいポイントや優先順位があると思いますので、こんなポイントもありますよ！という感じで少しでも参考になりましたら幸いです。

最後にここで再びちょっとしたお知らせです（笑）

実は私たちが考える、新潟で家を建てるなら大切にしたいことの実現を目指した新築注文住宅が新潟県五泉市に完成いたしました。

もうすでにお客様が住んでいらっしゃいますが、お客様のご厚意により住宅見学もご相談可能です。

　新築のお悩みや、後悔しないためのポイントをここまでご覧いただき、新築を見てみたい、自分が建てる時の参考にしたい、などご興味がありましたらご気軽にご相談ください！
その際にブログ見たよ！と声をかけていただけるとブログのモチベーションが上がります（笑）

改めましてここまでご覧いただきましてありがとうございました！あなたの新築・注文住宅が、納得、満足のいく最高の買い物になることを願っています！！
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レンジフードはもういらない。開放的なキッチン 2024年12月07日 14:39:00 1
こんにちは！ご覧いただきありがとうございます！
前回ブログでは、今まで取り組んできました１００年の家仕様、
高性能住宅の「新築完成見学会」のイベント告知をさせていただきました！　←よかったらそちらもご覧ください！

今回はその高性能住宅の見どころの一つである、
『レンジフードのないキッチン』の紹介です🍳

皆さんの住まいにはレンジフード、ついてますよね？
私の家にももちろんついてます！！（笑）

でも正直「掃除するの面倒だな」とかオープンキッチンだったら「見た目に圧迫感があるなあ」なんて感じたことありませんか？

なくても平気ならそんな邪魔のものつけなくていいですよね（笑）
　多分私を含めほとんどの方は、なくすことなんて考えたことがないのではないと思います。

ところが、この住宅の性能なら無くせちゃったんです！
もちろんどこでもできる簡単なことではありません。様々な条件をクリアすることができなければ、ただ料理の匂いなどを家中にばら撒くだけとなってしまいます。

改めて今回、それらの条件をクリアしてレンジフードをなくすことができました。
・もちろん匂いは気になりません。
・レンジフードの掃除が無くなります。
・リビング・キッチンに開放感が生まれます。
めちゃくちゃよくないですか？（笑）

自分で言うのもなんですが正直なことをいうと、キッチンだけでなく他面の性能や内装も好みで、自分が住みたいって思ってしまいます( ﾟДﾟ)

現在も完成見学会の、ご予約受付中ですので気になった方で
本気で住宅づくりをお考えの方は是非体感しにいらしてください。
今までのあなたの常識が一気に変わると思います。
６日間ありますので平日休みの方でも都合をつけやすいかと思います！
それでは当日お待ちしております！！
Google予約フォーム
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfGqEYI19Zg1QhiQmbjpWoLHSR3UUDvE7r59J-osr7jsCaukA/viewform
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【イベント告知📣】Open House-新築完成見学会- 開催決定‼ 2024年12月06日 13:31:00 2
こんにちは！　早速ですが【イベント告知】です！
地域周辺にはチラシにてお知らせいたしました(^^♪

～あなたの暮らしの新常識～
Open House 新築完成見学会を開催いたします！！
以前より取り組んできました、100年の家プロジェクト仕様の高気密・高断熱・高防湿でこだわりの住宅です。

丁寧に時間をかけて無事完成させることができました。
私たち近藤建築にお任せしていただいたお客様、関係者の方々大変ありがとうございました‼
とてもいいお家を作ることができ大変感謝しております☺

Open Houseの日程をお知らせします📣⇓
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画像にあります通り、12月13・14・15と20・21・22
２週にわたって６日間開催いたします！

☆日本では夏は暑くて冬は寒い。当たり前のことですが、それは「外の話」で家の中は違います。
これから真冬に向けて厳しい寒さが続きますが、小さなエアコンだけで身も心も温まる。そんな季節を感じさせない住宅が完成しました。

内装も構造材の木を見せつつ、調光可能な間接照明によってハイセンスなおしゃれ空間を演出しています。
幅広い年代の方々に大変住みやすい設計、作りとなっております。
季節を感じさせないワンランク上の住宅を是非体感してください！
あなたの常識が変わるかもしれません。

【重要】
当日は是非『半袖』になれる格好でお越しください！！

⚠完全予約制となっております。ご予約には限りがありますのでお早めのご予約お待ちしております。

ご予約は、
・近藤建築電話番号　090-3982-6840
・代表：近藤豊　Instagramアカウント　メッセージ
・Google予約フォーム
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfGqEYI19Zg1QhiQmbjpWoLHSR3UUDvE7r59J-osr7jsCaukA/viewform
から希望日時・お名前・ご連絡先をお伝えください。その際に見学会場の住所など詳細情報をお伝えいたします。

最後にここまで読んでいただきありがとうございました。
是非当日あなたのご参加をお待ちしております。
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五泉市で新築構造見学会を開催 2024年10月17日 22:04:00 2
📣\イベント告知/

マイホームを検討中の方必見‼

この度お客様のご好意により
『新築構造見学会』を開催することが決定しました！

早速ですがこんなお悩みありませんか？
・冷え性で冬ツライ
・洗濯物が乾かない
・生活臭が気になる
・カビ掃除が大変
・朝起きると部屋が寒い
などなど、、、

正直、こんなお悩みかなり多いです。
でもこの住宅ならほとんどのお悩みが解決できちゃうんです。
なぜなら、、、

言葉では説明しきれません😅
ぜひ当日見に来てください。あなたの？？（ハテナ）解消します。

⭐️ご予約は、Google予約フォームまたはInstagramDM、直接のお電話にて受け付けております。
ご予約の際にご希望日時、お名前、ご連絡先をお伝えください。折り返し、詳しい場所などの詳細情報をお伝えいたします。

⚠️ご予約には限りがありますのでご了承ください！

新築構造見学会　参加申込フォーム (google.com)
090-3982-6840

🚨『家なんてなんでもいい』『どこで建てても一緒』
『とにかく安い家が欲しい』『とりあえず構造だけ見てみたい』『同業者の方』
以上の方は、ご予約の限りがある都合上お断りさせていただいておりますのでご了承ください。

【新築構造見学会開催要項】

日時:2024年10月19日(土) 20日（日）
　　午前の部　10:00〜
　　午後の部　13:30〜　　以上2部制

場所:新潟県五泉市

あなたの体験したことのない、体験したらもう普通には戻れない。そんな住宅の中身お見せします。

ぜひお待ちしております🙇‍♂️

ご予約はこちら↓

新築構造見学会　参加申込フォーム (google.com)

電話 090-3982-6840
0 0 425 2 425
新築建てたらどんな行事があるの？ 2024年09月27日 16:16:00 2
お久しぶりです！
今回は【新築を建てるとどんな行事があるの？】です！
実際に、マイホームを検討中の方も知っておいて損はないので宜しければ覗いてみてください！
⚠注意　建築会社やお客様によってこの後紹介する行事を必ず行うというわけではないのでご注意ください(^_-)-☆

それでは参ります！
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まずは【地鎮祭】です。
これは聞いたことのある方も多いかと思いますが、
工事の着工前に工事の安全と無事な完成を祈って行います。
「鎮める」という感じが使われている通り、その土地の神様にこれから建物を建てることを許してもらうという意味を持ちます。

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次は【上棟式】です。
建物の骨組みが完成したことを祝う儀式で、建前や棟上げとも呼ばれます。
平安時代初期に始まった祭事で、土地や建物の守護神と匠の神を祀り、これまでの工事の無事に感謝するとともに、今後の工事の安全を祈願します。

上棟式は、施主が主催となり、工事関係者への労いや感謝の意味も込めて実施するのが一般的です。また、施主と工事を担当する大工さんや職人さん、工事関係者との親睦を深めるためのきっかけとして行う方もいます。

また場合によっては【餅まき】を行う場合もあります。
餅まきとは、知り合いや近隣の方々に声をかけ紅白餅やお菓子類、小銭などを撒くことによって厄除けをします。
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最後に【竣工式】です
建築物が完成したことを祝う神事や式典で、建築物の完成を神に報告し、感謝の気持ちを捧げ、末永い繁栄を祈願する。

一般的な住宅では、儀式のように改まってすることはあまりありませんが、互いに感謝の気持ちを伝えるのが一般的です。

簡単な説明でしたがここまで３つ紹介しました。いかがでしたか？
少しでもお役に立てたら幸いです。
もちろんタダではなく、お客様の負担も増えてしまいますので近年ではこれらの行事をしないことも増えているそうです。

工務店やハウスメーカーによっても「しなくていい」と言われる場合もあります！

私個人としては、マイホームの思い出作りとして行うのはとてもアリだと思いますが(^^♪
この辺は、お願いしている各工務店・ハウスメーカーと相談していただければと思います！

また冒頭で述べましたが。工務店やハウスメーカーによってやり方や流れ、金額など様々ですのでそこも相談しておくと便利です。

以上、豆知識的に【新築建てたらどんな行事があるの？】を紹介しました！！
ここまでご覧いただいてありがとうございました(^^)/

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